房地产经纪资格考试相关试题.doc

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1、一：往年真题（单项选择）1.项目取得与地块研究阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究、房地产经纪人在其中主要起到（）的作用。A．投资测算B．利润测算C．提供信息D．咨询服务2.房地产市场调研中，所收集数据的多少和复杂程度取决于（）。A．所需要的信息B．收集数据的方法C．所需要的信息和所拥有的经费D．收集数据的方法和所拥有的经费3.按选择调研对象来划分，市场调研法可分为（）。A．全面调研、重点调研、抽样调研B．定性调研、定量调研C．产品调研、客户调研D．市场竞争调研、价格调研4.随机抽样与非随机抽样的错误表述是（）。A．随机抽样中，可以根据

2、调查样本来推断母体的情况B．随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会C．非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取D．非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的5.房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和（）来确定。A．现时性调研B．定性调研C．预测性调研D．回顾性调研6.市场细分这一概念最初是（）美国市场学家温瑞尔﹒施密斯提出的。A．20世纪50年代中期B．20世纪50年代末C．20世纪60年代中期D．20世纪60年代末7.广义上的可行性研究包括（）工作阶段。A．4B．5C．3

3、D．68.通常所说的可行性研究是指（）。A．初步可行性研究B．投资机会研究C．详细可行性研究D．项目评估9.下列不是市场分析方法中的市场调查方法的是（）。A．实地调查法B．问卷访问法C．成交客户问卷法D．座谈会10.成本导向定价法是指以房地产产品（）作为定价基础的定价方法，是企业最常采用的方法。A．成本B．用途C．质量D．数量11.比较定价法中价目表的制定步骤（）。A．制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式B．制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表C．制定分栋分期均价、制定均

4、价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表D．制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式12.确定市场调查的范围和重点应以项目为核心，半径在（）公里的范围是重中之重。A．1B．2C．4D．513.从一般经验来看，当每栋层差大于4000元，销售一般从（）开始。A．低层B．中层C．高层D．中低层14.人员推广又称人员推销，是（）促销方式，也是唯一直接依靠人员的促销方式。A．最新的B．最好的C．最古老的D．最省钱的15.一般来说（）是对房地产项目各方面较全面的说明。可以理解为一本简单的“产品说明书”。A．形象楼书

5、B．功能楼书C．折页D．宣传单张16.整个楼盘的档次、定位的最重要阶段是（）。A．预热期B．强销期C．持续销售期待D．尾盘期17.在强销期内，价格调整一定不能一次太多，一般每次不应超过（）%，但在客户可接受的前提下，可采用小步慢跑式。A．1B．2C．3D．41.一个有效的房源信息，应包括（）、房屋状况、放盘要素等基本要素。A．权属状况B．房屋质量C．市场价格D．业主信息2.交易从客户开始，以（）结束。A．成交B．交房C．收取佣金D．客户3.房屋本身的好坏是客观存在的，而客户对房屋本身的印象却是主观的，因此房屋（）就成为影响成交的重要的因素之一

6、。A．质量B．展示C．价格D．区位4.房屋交易的实质是（）的交易。A．房屋产权B．房屋的实物C．房屋的使用权D．房屋的管理权5.（）是成交的前提条件。A．房屋质量B．房屋的区位C．产权清晰D．房屋价格6.成功的市场营销实施取决于（）等要素的紧密结合。A．行动方案和组织结构B．决策和奖励制度C．人力资源和企业文化D．企业战略目标和实施计划E．市场营销的战略和策略7.在房地产产品定位阶段，市场调研主要调研（）。A．竞争项目的基本数据B．消费者的个人偏好C．消费者的生活模式D．消费者的家庭财产E．房地产产品的质量8.下列属于房地产市场营销活动调研的

7、内容是（）。A．房地产市场竞争情况B．房地产价格C．房地产促销D．房地产营销E．房地产成本9.下列属于详细可行性研究内容的是（）。A．开发项目用地的现状调查B．项目开发组织机构形式研究C．初步财务可行性D．项目经济及社会效益分析E．结论及建议10.房地产市场细分应考虑的因素主要有（）。A．地理因素B．人口因素C．心理因素D．行为因素E．价格因素11.房地产目标市场可行性研究的范围有（）。A．自然可行性B．法律可行性C．技术可行性D．投资条件可行性E．财务可行性12.形象定位一般通过统一的（）。A．广告B．包装C．模型D．样板房E．推广13.广

8、告的心理功能有（）。A．沟通信息B．诱导消费C．创造需求D．制造并传递流行E．教育大众14.属于企业进行活动推广的时机的内容是（）。A．认为购买商品的新客户人数不够