[其他资格考试]房地产经纪相关知识

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1、《房地产经纪相关知识》练习题及参考答案（一）房地产,练习题,经纪,知识1．土地的使用权是指对国家或农民集体所有的土地（）的权利。a、占有b、处置c、使用d、收益2．房地产租赁是指以支付租金的方式从房屋所有人或土地使用人那里获得的对房地产的（）权利。a、占有b、使用c、收益d、处置3．房地产是指土地、建筑物及（）。a、房屋b、构筑物c、其它定着物4．房地产是指土地、（）及其它定着物。a、房屋b、构筑物c、建筑物[reply]5．房地产可视为（）的结合。a、实物b、权益c、区位d、收益6．某宗房地产的区位是指该宗

2、房地产的（）。a、地理坐标位置b、到重要场所的距离c、去往其他地方的便捷性d、可及性e、周围环境、景观7．最常见和最简单衡量区位好坏的是（）。a、可及性b、便捷性c、距离d、环境8．现在，在城市中生活，人们越来越重视的是（）。a、空间直线距离b、交流路线距离c、交通时间距离9．房地产社会经济位置是随着其（）的变化而变化。a、周围环境b、交通条件c、与公共设施及商业中心的接近程序d、自然地理位置10．房地产市场是一个（）。a、全国性市场b、地区性市场c、全球性市场d、区域性市场11．房地产价值的高大性主要是指单

3、位价值（），总体价值（）。a、大，高b、高，大c、高，高d、大，大12．引起房地产价格上升的原因主要有（）。a、对房地产本身进行的投资改良b、通货膨胀c、需求增加d、外部经济成相互影响e、供给减少13．真正的房地产自然增值是指（）所引起的房地产价格上升。a、对房地产本身进行的投资改良b、需求增加c、通货膨胀d、外部经济成相互影响14．具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于（）。a、下降的b、上升的c、平稳的d、波动的15．组成房地产市场的要素为（）。a、卖方b、买方c、机构d、用于交易的房地产

4、16．在确定需求时，考虑的是（）。a、消费者愿意购买b、消费者有能力购买c、有支付能力的需求17．决定房地产的需求量的主要因素有（）。a、房地产的价格水平b、消费者的收入水平c、消费者的偏好d、消费者对未来的预期e、供给量18．决定房地产的供给量的因素主要有（）。a、房地产的价格水平b、房地产的开发成本c、开发商对未来的预期d、需求量19．通常情况下，房地产需求的价格弹性是一个（）。a、正数b、负数c、常数20．房地产的需求弹性包括（）。a、房地产需求的价格弹性b、房地产需求的收入弹性c、房地产需求的要素成本

5、弹性d、房地产需求的人口弹性21．房地产供给弹性包括（）。a、房地产供给的价格弹性b、房地产供给的收入弹性c、房地产供给的人口弹性d、房地产供人的要素成本弹性22．弹性系数＜1的情况称为（）。a、富有弹性b、缺乏弹性c、单一弹性d、完全弹性23．若某种房地产商品的替代品多，则该房地产需求的价格弹性（）。a、富有b、缺乏c、单一24．开发周期较长的房地产，其供给弹性（）。a、较小b、较大c、一定25．开发同期长的房地产，其销价或租金主要决定于（）。a、供给b、需求c、供求双方26．房地产市场竞争有（）。a、卖方

6、与买方之间的竞争b、卖方与卖方之间的竞争c、买卖双方与政府之间的竞争d、买方与买方之间的竞争27．根据买卖方双方在市场上对价格影响小的强弱，通常将市场共分为（）。a、竞争市场b、卖方市场c、垄断市场d、买方市场28．卖方市场是（）。a、供大于求b、求大于供c、供等于求29．买方市场是（）。a、供大于求b、求大于供c、供等于求30．完全垄断，多指（）。a、卖方垄断b、买方垄断c、双边垄断31．造成完全垄断的原因有（）。a、资源控制b、政府许可限制c、专利d、规模经济e、地方保护32．房地产市场周期可归为（）。a

7、、上升期b、高峰期c、平稳期d、衰退期e、低谷期33．在现代市场经济下（）容易出现“过热”和“泡沫”。a、股票b、债券c、房地产d、古董34．在房地产中，最容易出现“过热”的是（）。a、土地b、新建成的商品房c、存量旧房d、楼花35．房地产“过热”的原因为（）。a、虚假的需求b、群众的非现性预期c、过度的投机炸作d、短缺的供给36．房地产的需求可分为（）。a、消费性需求b、投资性需求c、预期性需求d、投机性需求e、盲目性需求37．（）使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“过热”。a、投资性需求b、投机性

8、需求c、盲目性需求d、虚假需求38．房地产“泡沫”破灭后，最后一批持有泡沫房地产的（）损失惨重。a、消费者b、投资者c、投机者39．资金的时间价值的核心思想是（）。a、现在的资金比将来的资金有更高的价值b、现在的资金比将来的资金有更低的价值c、现在的资金与将来的资金有相同的价值、40．资金存在时间价值的原因主要有（）。a、通货膨胀b、承担风险c、资金增值d、机会成本e、投资收益41．如果利率相同，则