全国房地产经纪人执业资格考试相关知识试题

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1、全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪相关知识》模拟试题一、单项选择题（共70题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1.大气污染源情况的影响可从源强和（A　　）两方面来看。　　A．源高　　B．源弱　　C．源距　　D．能量2.如果目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现的现象是（C　　）。　　A．租金上涨　　B．二手房价格上涨　　C．房屋空置率上升　　D．投资需求增加3.人与人之间的各种社会关系所形成的环境称为（B　）。　　A．人工环境　B．社会环境　　C．生活环境　　D．学习环境4.在房地产贷款中，对

2、于固定利率的贷款，（D　　）承担全部的利率风险。　　A．贷款人　　B．借款人　　C．贷款人和借款人同时　　D．视情况而定5.在房地产中，一般不容易出现“过热”和“泡沫”的是（D　　）。　　A．楼花　　B．土地　　C．新建成的商品房　　D．存量房6.房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其（B　　）之间的关系。　　A．成本　　B．价格　　C．数量　　D．销售量7.辐射污染可分为电磁辐射污染和（　D　）两大类。　　A．工业污染　　B．灯光污染　　C．光污染　　D．放射性辐射污染8.所谓的“投资需求夹杂着消费需求增加”的时期指的是房地产市场周期的（　B

3、　）。　　A．上升期　　B．高峰期　　C．衰退期　　D．低谷期9.影响房地产价格的(A)，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。　　A.环境因素　　B.人口因素　　C.自身因素　　D.经济因素10.成本法的基本计算公式为(C)。　　A.积算价格=重新购建价格+折旧　　B.积算价格=重置成本-折旧　　C.积算价格=重新购建价格-折旧　　D.积算价格=重建价格-折旧11.20某交易实例建筑面积2000㎡，成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元，第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。如果以在成交日期时一次付

4、清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%，人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为(C)。　　A.400元人民币/㎡　　B.3320元人民币/㎡　　C.3171.513元人民币/㎡　　D.3032.176元人民币/㎡1.城市的(D)是确定城市性质的依据。　　A.人口规模　　B.行政级别　　C.用地规模　　D.主要职能2.(B　)级以上的地震就会造成破坏。　　A.4　　B.5　　C.6　　D.73.居住用地最大坡度可为(B)。　　A.5%　　B.10%　　C.15%　　D.20%4.居住区的人口规模为

5、(C　)人。　　A.8000-1万　　B.1-3万　　C.3-5万　　D.4-7万5.预制、装配式建筑物的主要承重构件均是(C　)。　　A.在施工现场浇筑和砌筑而成的　　B.用钢材制成的　　C.在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成的　　D.用木材制成的6.耐火极限的单位为(B　)。　　A.米(m)　　B.小时(h)　　C.温度(T)　　D.毁坏度(S)7.建筑耐久年限是以建筑物的(C)来确定的。　　A.主体材料　　B.施工方式　　C.主体结构　D.设计水平8.主体结构完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部

6、分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋属于(C)。　　A.完好房屋　　B.基本完好房屋　　C.一般损坏房屋　　D.严重损坏房屋9.山墙是(C　)。　　A.外纵墙　　B.内纵墙　　C.外横墙　　D.内横墙10.橡胶毡地面属于(C　)。　　A.整体类地面　　B.块材类地面　C.卷材类地面　D.涂料类地面11.避雷针的功能是(C)。　　A.防止雷电　　B.避雷　　C.接受雷电流　D.反射雷电流12.完全弹性是(D)的情况。　　A.弹性数值小于1　　B.弹性数值等于1　　C.弹性数值等于0　　D.弹性数值无穷大13.属于资金的时间

7、价值换算中的基本关系的是(A)。　　A.现值+复利利息=将来值　　B.将来值+复利利息=现值20　　C.现值×复利利息=将来值　　D.现值×单利利息=将来值1.(D)是指在互斥的选择中，选择其中一个而非另一个时所放弃的收益。　　A.通货膨胀　　B.承担风险　　C.资金增值　　D.机会成本2.将2000元钱存入银行1年，如果一年按12%的利率计息一次，到期时本利和为(B)。　　A.1120元　　B.2240元　　C.2500元　　D.2670元3.若某人想在10年内攒到15万元，所以每年向利率为8%的银行存相同的钱，则他每年应存款(D)。　　A.

8、15000元　　B.13888.88元　　C.15679.56元　　D.10354.42元4.某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率为8%，贷