房地产小区园林景观营建成本的控制.pdf

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1、２０１５年第８期（总第１６１期）江西建材园林工程房地产小区园林景观营建成本的控制■王峰云■福建省浩发绿化工程有限公司，福建长乐３５０２００摘要：我国小区园林绿化的要求正在不断攀升，各类小区景观的布置也越来越和图纸设计的完善程度对于园林项目的成本而言有着重要的影响。然复杂。本文首先分析了房地产小区园林景观构建的成本控制意义，然后而当前的情况是，方案设计中标单位直接决定了技术设计和图纸设计探讨了当前房地产小区园林景观成本过高的原因，并在此基础上提出了的方案，导致了技术设计和图纸设计的单位选择缺乏有效的竞争机制，房地产小区景观园林项目的成本控制方法。各单位都应

2、明确园林景观在设计过程中无法提高设计人员成本控制的积极性，从而最终影响了的建设意义，并通过相关的方式控制园林景观营造的成本，满足小区景园林施工的总体成本控制。观的经济化和可持续化发展。２．５园林景观施工的取费标准不合理关键词：房地产小区园林景观成本控制在进行园林景观的施工成本取费计价时，往往是由建设项目工程造价的高低或建筑面积的大小来决定的。然而这种方式会在极大程度我国经济的不断发展催生了各种各样的小区建筑，随着人们生活上降低设计单位对于设计经济性的考虑，同时施工单位也很难从整体水平的提高，对于小区中园林绿化设施的需求也在不断提升。从原有经济合理的角度对

3、施工进行规划。由于造价过程中缺乏相关的经济效的满足基本的居住方便到现在的要求居住的绿色化和舒适度等。然而益的考虑，景观设计方案缺少必要的经济合理性分析，将最终造成景观园林景观的建设成本与工期都是十分有限的，如何在满足业主不断提园林项目的投资浪费。高的小区园林绿化需求的基础上，对园林景观进行建设并最大限度地３房地产小区景观园林项目的成本控制方法控制好景观营建的成本，是每个施工单位都要考虑的重要问题。３．１园林景观设计阶段的成本控制１房地产小区园林景观构建的成本控制意义园林景观的设计阶段对于整个园林的建造成本的控制有着重要的房地产小区园林景观对于整个小区的环

4、境和居住舒适度而言有着意义。只有设计人员在设计过程中充分考虑到施工的成本以及设计的重要的意义。而进行小区的园林景观成本控制能够有效地通过成本的经济性，从业主的实际需求出发，对园林的各类景观以及布置进行合理合理控制来实现更好的项目效益，提高企业的利润水平以及综合实力。的设计。在设计完成之后还需要对其经济性进行充分的论证，依据设进行小区的园林成本控制，能够在保证施工的顺利进行以及不影响周计思路、功能、特色，各项绿化过程中的指标数据，中长期以及四季中的围居民的生活环境的前提下，实现小区的基本绿化水平以及工程质量观赏效果，树木种类的配置等原则，对园林景观建设过程

5、中的成本以及的标准。从而能够更好地用较少的成本带来更多的经济和社会效益。维护管理费用进行详细的计算并做出评价。在进行设计过程中，首要这是一个有利于开发商企业、施工企业以及小区居住者以及社会环境考虑的是施工现场的实际环境，包括了道路、地形以及原有的自然环的多方共赢的活动。居住小区园林景观的成本费用主要来自园林景观境，如水资源以及各类植被等。应该在对原有设施充分利用的基础上材料、人员施工与管理、机械设备使用等三个主要方面的成本费用。因再进行园林的绿化设计，能够更加有效地利用原有资源，节约成本。此必须通过合理的成本控制，保证园林施工现场人员和机械的合理安在进行

6、小区的景观设计时，应该考虑到长远的发展需求，在设计过排以及材料的合理利用，从而更好地提高经济和社会效益，增强企业员程中留有一定的余地，以满足后期的发展需求。在进行小区的道路规工的工作积极性捉进企业发展、提高企业的竞争力。划时，除了考虑到道路的基本疏导交通的功能以外，还需要考虑到其有２当前房地产小区园林景观成本过高的原因一定的装饰性作用。因此在进行道路的设计时，需要对道路的铺装材２．１景观设计与景观成本控制工作任务分离质进行科学考虑，根据小区的道路级别和所在各区的特点，选用不同的房地产小区的园林景观设计人员往往在小区建设开始之前就对小铺装面层。同时通过景观

7、小品的设计，合理利用不同的景观资源，保证区的园林绿化设施进行了设计，而景观成本控制的人员则是在设计图园林的美观性和经济性。纸完成之后再通过后期的材料、人员的安排以及施工的规划等方面来３．２园林景观施工过程中的成本控制进行成本的控制。景观设计人员与景观成本控制人员的工作之间并无园林景观的施工成本控制需要从设计阶段完成就开始，首先需要相互衔接，导致了后期成本控制的困难。在房地产小区的园林景观设根据施工设计图纸进行合理的规划与计算。制定合理的成本计划以及计时，相关人员有必须具备一定的经济核算能力和成本控制理念，这样各类材料的采购计划。通过合理的施工组织设计兼顾

8、园林施工项目的才能真正从设计阶段就做好园林景观的成本控制工作。成本、工期以及质量