园林景观专业的成本控制.pdf

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1、·352·2014年5月刊园林绿化印扁地产写刊园林景观专业的成本控制林丽丹深圳沿海国投置业有限公司518026【摘要】随着我国社会经济的快速发设计必须因地制宜，结合实际，注重其可以通过增加草坪面积，缩小灌木区，适当展与提高，人们对环境保护意识的加强，园经济性。在使用材料上要注重性能比的优选用骨架树，巧妙运用节点大树等方法来林景观工程建设正在不断发展，为了满足化，要考虑物业管理的高效率和使用的方实现成本控制。项目的需要，园林景观的建设也朝多元化便。在使用高智慧型的技艺上，要注意分散2．2．6预留植物生长空间的方向发展，而成本控制是建设管理的核与集中

2、相结合，以有利于管理。植物是景观形成的主要空间元素，充心，笔者根据多年的工作经验，简要的阐述1．1．5多样性分考虑植物的生长空间，控制好植物的生了园林景观工程的成本控制。在景观设计及植物造景上应注意多样长空间及种植密度，可以减少苗木的资金【关键词】设计创造价值；源头控制成性，特别在植物组合上，乔木、灌木、地被、投入。本；产品性价比草坪的合理组合，常绿树与落叶树的比例3．园林景观的各阶段成本控制搭配等，都要充分注重生物的多样性。只有3．1决策阶段的成本控制引言保证物种的多样性，才能保持生态的良性1)应用多目标评价体系，控制园林工企业的存在目韵在于“

3、创造顾客”，因循环。在植物造景上，绿量指标是衡量绿化程建设成本。它的基本步骤是：拟定多个方此只有两种基本功能：行销与创新，其他工效果的重要因素。案一确定决策的目标体系和指标体系一将作都是成本。其中，行销的目的在于充分了2．源头控制成本各个方案的目标标准化一确定不同目标的解顾客，将其潜在需求转化为实际需求；创2．1硬质景观成本控制加权值一计算各方案的期望值一决策者从新则是赋予人力、物力创造更大财富的任减少大面积硬质铺装，提高硬质景观多个方案中选优。务，用超越过去的方法满足顾客需求。利用效率2)在确定项目可行的基础上，编制投1．设计创造价值2．1．1

4、材料的选择：选择生态透水材资估算。对于开发项目来说，除了区位等天然料，如透水砖，透水自然石，透水混凝土。可3．2设计阶段的成本控制。优势，园林设计、建筑外立面等消费者最易以有效利用雨水资源还原地下水。并使得1)推行设计招标制。随着市场经济的感知洞察的部分，其重要性日益凸显，决定透水材料占硬质材料的50％以上。木栈道的进一步发展，设计招标制度逐渐完善，实行了楼盘的档次及售价，直接关乎到楼盘品材料选择主要以木塑为主，环保耐用。设计招标制度已是大势所趋。设计阶段的牌效应。景观设计的好坏在很大程度上决2．1．2地形的处理：场地内合理布置招标是一个全过程的

5、招标，即不仅要重视定着房子的销售情况，也受到了开发商的微地形，增强空间的层次性，提高景观对人初步设计阶段的招标，更要重视施工图设重视。园林景观设计不仅有利于城市整体的视觉冲击力。计阶段的招标。景观的创造，而且有助于增加经济回报，加2．1．3减少后期维护费用：主要砌筑2)采用限额设计。限额设计是在资金快销售速度，为企业树立形象。住宅小区在耐久性花坛和树池等，减少后期养护费用。一定的情况下，尽可能提高工程功能水平园林景观布局上，要从社会需求的多角度2．1．4少设置景观构筑物：亭，廊等，的一种设计方法，也是优化设计方案的一进行综合平衡，以达最佳效果。住

6、宅景观设尽量少设置，在一些节点可用生长优美的个重要手段。景观园林工程的限额设计就计，既要考虑安静舒适，又必须要注重因园落叶景观树替代，夏季遮阴，冬季便于采是在投资估算额确定的前提下，根据园林定性，因园定位，使其个性有特色。光。这样既增强景观性，又可以减少景观构景观工程可行性研究报告中批准的设计要1．1设计价值实施要求筑物的后期养护费用。求，在达到景观效果及各项功能的前提下，1．1．1实用性2．2植物成本控制优化设计方案，严格控制不合理的设计变环境景观必须是“实用性亲近环境”，植物配置是景观设计的重点，植物具更，并保证不超过总投资额。是用户实在感受

7、与使用。环境不仅应幽雅有生长性，可增值性等特点。植物物种丰3)实行设计单位技术经济责任制。设舒适，而且与周边环境相协调。现有的一些富，价格弹性较大，其价值可以随着植物生计单位技术经济责任制就是在分配设计任小区环境，大面积的疏林草地，环境景观可长而不断增加。合理利用这一弹性要素，从务书时，每个设计人员对自己设计方案必望而不可亲，人与自然和谐相处、与自然共控制成本的角度进行植物景观设计。须在一定的时间内完成，并综合考虑了?技呼吸的愿望成空。因此，在规划中，所有的2．2．1运用本土和乡土树种术性、生态性、可持续性和经济性的要求。环境景观与绿化设施均是为

8、居住者使用服利用当地生长情况较好的高大树种作这种责任制直接与设计人员的业?绩考核务的，应将环境确实利用起来。为主要景观树，将一些观赏性的