房地产项目水电安装工程的管理分析.pdf

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1、施工技术建材与装饰2016年2月房地产项目水电安装工程的管理分析陈传江（淮矿地产公司安徽淮南232000）摘要：近年我国房地产市场发展迅速，水电安装工程作为房地产项目的重要组成部分，越来越引起人们的关注。整个房地产项目的质量好坏很大程度上取决于水电安装工程的质量，因此，提高房地产建设过程中水电设备的安装水平十分重要。本文就目前房地产项目水电安装工程的管理中存在的问题进行分析，并就相对问题提出解决方案。关键词：房地产；水电安装项目；质量管理中图分类号：TU758文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）07-0032-02随着经济的发展，

2、人们的生活水平显著提高，在物质生活得封的接口便流了出来，导致大面积的楼层被侵蚀。到满足的同时，人们更加注重精神方面的享受，那么房屋的环境对于堵塞问题，其中一个原因是有些垃圾没有彻底的从管道与质量就属于精神层次的需求。不少住进新房子不久的房主就内清除就将给排水管道安装上了，另一方面的原因就是管材的抱怨房子的水管堵塞或者漏水、电路出现漏电的现象，这给人们质量太差导致产生了倒坡现象，还有一方面的原因是从以安装的生活带来了极大不便与困扰。好的还没有密封的排水口进入了堵塞物体。上述现象，在管道通1房地产项目水电安装工程中存在问题水之后，堵塞物会被推倒一起，最

3、终堵塞死整个管道，从而形成严重的堵塞问题。1.1水电安装的质量问题及出现的原因1.1.1施工材料和施工设备的质量不合格房地产项目在进行水电项目的建设过程中，选用了不符合规定标准的劣质的材料与设备。施工方为了获得更大的经济利益而向市场广泛购入这种价格低廉的材料的错误做法与观念使得建材市场上有更多不符合标准的建材与设备流入。这些现象出现的原因大都可以归结于施工安装企业的成本控制管理不严谨。图1管道漏水导致地板报废1.1.2给排水安装的管材质量不可靠及管件安装的质量问题1.1.3电器安装的材料和设备质量不可靠及安装过程的质量问题渗水、漏水和堵塞等问题都是

4、给排水管道容易出现的质量问安装所用的电器设备与材料不符合相关规定，更没有经过程题。对于渗水和漏水问题，其中一个原因是给排水安装的管材质序化、规范化的国家标准质量检测程序进行验证。而随意使用不量不可靠：管材上有砂眼和裂缝，所以才导致漏水和渗水，管材符合规定的材料和设备来对线路进行安装，使得光管的管壁太使用时间一长，砂眼会变大，裂缝会变长，漏水与渗水现象会更薄，无法更好更有效的保护其中的导线。可能会因此减少线路的加严重；还有一方面的原因是施工人员对管材的接口处的处理寿命，引发一系列的问题，如线路老化漏电的问题，这关系到人不合格，接口处没有密封好，在水流

5、流过接口处时，顺着没有密们的生命财产安全，一定要引起重视。明保持湿润状态，补充蒸发的水分，防止混凝土因温度变化出现[2]李跃彬.谈建筑工程混凝土裂缝的成因与防治[J].科技向导，2011，26：干缩裂缝，提高混凝土的抗拉强度。在冬季做好保温措施，在夏328.季做好隔热工作，重点养护大体积混凝土，在未达混凝土设计时[3]周宗义.浅谈建筑工程混凝土裂缝的成因及防治措施[J].现代物业，所规定的强度前，严禁使其承受荷载或进行猛烈的冲击荷载。2013，12：96~97.[4]谢先丽.建筑工程混凝土裂缝原因及防治措施[J].科技与创新，2014，11：5结束

6、语84~85.综上所述，混凝土结构裂缝的产生原因多，应充分分析可能[5]李卫钢.关于建筑工程混凝土裂缝原因分析研究[J].赤子（上中旬），产生的原因，在施工的各个环节，充分的做好控制，防止混凝土2015，02：291.裂缝的出现，将各种隐患扼杀在萌芽状态，防患于未然，既保证[6]姜鸿列.建筑工程混凝土裂缝成因控制措施分析[J].黑龙江科技信息，建筑工程的质量和使用寿命，也保护了人民群众的生命财产安2015，11：248.全，维护社会的稳定。收稿日期：2016-1-25参考文献作者简介：吕华宁（1958-），工程师，双学历大学专科，主要从事[1]任崇

7、飞.钢筋混凝土结构裂缝的成因及防控处理措施[J].陕西建筑，建筑工程施工管理、工程预结算方面的工作。2011，08：43~46.·32·2016年2月建材与装饰施工技术1.2水电安装的管理问题水立管或干管在安装结束后，需用直径不小于管径2/3的橡胶1.2.1施工人员的质量意识差球、铁球或木球进行管道通球试验。在通球受阻之后，把通球从施工人员是安装水电的主体，工程质量的好坏直接取决于施管道里拉出来，并及时测量出放出的测量线的长度，那么受阻部工人员的素质的高低、质量意识的强弱。或许是出于降低成本的位便可以推测出来。接下来就是要将受阻的部位进行疏通，重复

8、原因，某些建筑安装企业聘用了技术素质不是太高的农民工，而之前的通球试验，直至不再出现通球受阻的情况。一定要切记的一些技术含