有关房地产项目水电安装工程管理探究

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1、有关房地产项目水电安装工程管理探究　　摘要：随着经济的快速发展，房地产开发项目的发展越来越快。在房地产建设过程中，水电设备的安装过程是房地产建设过程中的重要组成部分，水电设备安装的好坏将会直接影响到整个房地产项目的质量。因此，如何提高房地产建设过程中水电设备的安装水平，对保障房地产建筑的工程质量具有重要作用。本文主要介绍了目前房屋住宅中水电设备的安装现状，分析了安装过程中出现的问题，讨论了在水电设备安装施工过程中需要重视的问题，提出相应的解决方案、以及如何加强施工中的质量管理控制措施。关键词：房地产水电

2、安装工程设计解决方案管理控制措施中图分类号：F293文献标识码：A6随着当今社会经济的飞速发展，房地产开发项目也逐渐被人们提上日程，人们物质生活水平的提高在一定程度上提高了居住房屋的建筑质量。建筑质量要求的提升，导致对建筑中水电设备安装质量要求的提高。而水电设备的安装质量直接影响整体的工程质量，亦会直接影响人们的日常生活。目前，在我国建筑工程行业中，逐渐出现一些水电安装问题。水电安装出现的问题将会直接危害人们的身体健康，影响人们的日常生活，导致安全事故的发生。因此，如何确保水电设备安装的工程质量，是目前

3、急需解决的问题。1房屋建筑过程水电设备安装过程中出现的问题对水电设备进行安装，需要注意多方面的问题，一旦出现失误就会引起较为严重的后果。水电设备安装过程中出现的问题有以下几种，第一，在水电设备进行安装过程中，安装工人的专业知识不够，对设备的质量辨别意识较差，并且不能够及时掌握水电设备的安装流程。第二，设计室内管道排水的工程质量不达标，出现较多管道的漏水、渗水现象，导致大面积楼层的侵蚀。第三，部分房地产开发商为了牟取暴利，使得施工承包商只能选择质量较差、有裂缝或砂眼等的管道施工材料进行施工，导致管道在使用

4、的过程中容易出现断裂或生锈现象。第四，不合格的建筑材料，不规范的安装步骤，均会造成严重的后果。第五，在电路设备的安装过程中，部分安装人员不了解安装路线和设计图纸，使得线路的接线位置出现错误，不符合标准要求，严重时会影响人们的生命安全。2改善和加强水电设备安装过程的管理控制措施2.1改善和加强施工前的水电设备安装质量的管理2.1.1强化施工人员管理能力和质量意识6对水电设备进行安装之前，首先需要提高施工人员的管理能力，提升材料质量检测意识。目前，我国水电设备安装队伍中，缺乏相应的专业技术人员，并且专业知识

5、良莠不齐，导致施工过程中不能完全保障施工的正常进行，且不能保障施工的工程质量。因此，在水电设备安装之前，需要对施工人员进行相应安装技术、法律法规、标准要求等的培训，提高其工程队伍的专业水平和技术能力。同时，对施工队伍的管理过程中，不但要提升施工人员的管理能力，还需要树立正确的质量安全意识。只有这样才能确保施工人员将学习到的专业知识有效的应用到建筑施工过程中，建设安全且有质量保障的工程项目。2.1.2严格选择施工材料和设备在选择施工材料时，尤其需要重视对材料的质量检测。保证施工原材料和设备的质量，是确保施

6、工顺利进行和保障工程质量的重要措施。在进行安装工程之前，无论是对分承包商还是对总承包商提供的施工材料和设备，都需要对其进行使用说明和质量合格证明的检测，并且需要对材料采取一定的抽查进行质量合格检测，坚决避免不合格产品进入施工场地。同时，相对于一些具有紧急放行报告说明的施工材料，在安装过后需要补做质量安全检测，确保工程质量安全无虑；一些大型的安装设备，需要根据承包6商专门设计的方案（经居民代表确定签字证明）进行安装。另外，在对安装供水排水工程的施工过程中，对选用的管道、钢管、焊接点、电类材料等进行严格的审

7、查和检测。严格遵循施工图纸进行安装，不能因为追求节约随意变换施工材料和设备的型号、规格和数量。2.2管理和控制水电设备安装过程中的质量对水电设备的安装来讲，主要分为两个方面的内容。第一，通水设备的安装；第二，电气设备的安装。只要将安装过程中的材料质量、工程质量进行有效的管理和控制，就能保障整体建筑施工项目的工程质量。2.2.1通水设备的安装对通水设备来讲，最主要的部分就是管道的安装。根据规范的操作步骤，对管道进行丝扣连接或热熔连接。如果管道采用丝扣连接时，需要保证接口的严密性，并对重点部位进行管道的焊接

8、，然后严格根据相关的质量标准规范进行质量检测和验收。如果管道采用热熔连接，首先需要安装好加热模头，然后接通电源进行管材和管件的熔接，当温度为260±5℃时，及时从模头上取下管材和管件。阀门的安装亦是质量要求较高项目，阀门出现问题会产生一系列的连锁反应。确保在达标范围内使用。另外，在管道安装完成后需要进行通水测试。因此，对水阀门的安装同样需要严格的质量检测和密封性，当排水和给水管道没有渗漏现象和水流通畅的情况视为为安装合格。2.2.2电气设备