建筑工程项目投资特点及风险控制分析.pdf

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1、坦建筑工程项目投资特点及风险控制分析赵宁广西中烟工业有限责任公司摘要：现阶段我国的建筑行业的发展比较迅速，在建筑工程项目的开展中，项目投资是比较重要的环节，项目投资有着其鲜明的特征体现。但是在发展过程中也会受到多方面的因素影响，从而出现一些风险，这就对建筑工程项目的整体发展有着很大负面影响，加强对项目投资风险的有效控制就显得比较重要。基于此，本文主要就建筑项目工程投资的特征，以及投资风险的属性加以分析，然后对对建筑工程项目投资风险识别的方法和风险问题进行详细分析，最后结合实际对建筑工程项目投资风险控制

2、的策略进行探究，希望能通过相应的理论研究对建筑工程项目投资风险控制起到促进作用。关键词：建筑工程；项目投资；风险控制1引言建筑工程的实施过程中，会经历过个阶段，在每个阶段都会有着各自的特征体现，这就需要在投资控制方面进行有效加强。项目投资作为整个工程实施的关键阶段，就要在这一环节的风险控制得以充分重视，如此才能保障项目工程的顺利开展。对投资风险的控制就比较关键，这也是保障投资项目实施质量提高的基础。通过从理论层面对建筑工程项目投资风险控制加强研究，对实际的发展就有着积极促进作用。2建筑工程项目投资特征

3、及风险属性分析2．1建筑工程项目投资特点分析建筑工程项目投资过程中，有着鲜明的特征体现，在项目投资的控制方面并非是单一目标的控制。投资控制是和质量以及进度控制相结合的，也是对整个工程项目系统进行实施的控制活动。在项目投资的全面性特征上也比较突出，建筑项目的总投资是固定资产再生产以及形成最低量流动资金的一次性费用总和，在进行投资控制过程中就要能综合性的考虑。建筑工程的项目在投资的数额上比较大，对国计民生也会产生很大影响，注重投资方面的管理水平的提高就比较重要。在项目投资的差异性特征上也比较突出，每个建设

4、项目都有着其特有功能以及规模，在工程的内容和实物形态方面都有着相应的差异性，所以在投资层面也会存在着相应差异性。对建筑工程项目的投资是结合建设不同阶段来进行确定的。建筑工程项目的投资的动态性跟踪调整的特征也有着鲜明的呈现。在项目工程的投资上，会受到一些不确定的因素影响，从而对投资的数额造成相应的影响。所以在投资工程项目的动态化特征就有着鲜明的呈现。建筑工程项目投资的特征还体现在微观性层面，这是对项目投资计划的有效控制。在投资控制实施中也必然是微观性的工作，这就和固定资产的管理以及着眼点有着不同。在投资

5、控制中会受到诸多层面的影响，所以在投资过程中对微观的层面都要能得以充分的重视。2．2建筑工程项目投资风险属性分析建筑工程项目投资过程中，受到多方面的因素影响，就会带来诸多的风险，这些风险也有着相应的属性。项目投资风险的不确定性属性比较突出，在风险发生所造成的后果，通常是不确定形式出现的。在建筑工程的一次性特征层面，会使得风险也会大大的增加。在不确定的风险属性上就有着鲜明的呈现。再者就是建筑项目工程的投资风险正态性属性方面，在风险发生后都是遵循着相应统计规律的，在正态的分布特征方面也比较突出。另外，建筑

6、工程项目投资风险的属性方面，风险可变性以及多样性方面也比较突出。风险能在相应的条件下进行转变。在科学技术以及人们对风险的认识有了加强的情况下，人们在对风险的抵御能力上也得到了有效加强，这样就能够对投资风险得以有效降低。在投资风险的多样化属性方面也有着相应的展现，在环境以及气候条件等因素的影响下，会使得风险的多样性属性比较突出。3建筑工程项目投资风险识别方法和存在的问题分析3．1建筑工程项目投资风险识别方法分析建筑工程的项目投资阶段，会出现相应的风险，这就需要在风险识别的方法上得以充分重视。通过风险识别

7、方法的科学应用，就能对项目投资风险的防范能起到指导作用。在风险识别的方法上有着多样性，这就要能结合实际的风险类型选择合适的风险识别方法。其中在调查以及专家打分法方面是比较常见的。比较的简单方便，在时间上能得到有效节约，对风险的防范有着积极作用。在具体的应用过程中，主要就是对可能出现的风险进行识别，然后列出风险调查表。通过专家经验来对风险因素实施评价，对风险因素权重得以充分重视，对风险因素等级值加以确定，然后对项目因素权数和等级值相乘，就能对风险因素的分数得出，在分数上越大就说明投资的风险越大。建筑工程

8、项目投资风险识别过程中，对情景预测的方法加以应用也比较重要。这一方法是将定量和定性的方法进行综合应用的。客观性比较强。其主要是对外部因素影响下可能出现的风险进行预测，在使用的范围上比较广，在应用藉来也相对比较灵活。对实际风险问题的预测准确性也比较高。具体的应用时，就要对分析主题加以确定，然后结合这一主题进行对相应的资料加以寻找，通过对主题的充分化考虑来对影响因素的程度加以分析，这样就能够对主题的实现可能性得以判断，从而在风险的识别目标上得以有效实现。建筑