对建筑住宅工程防渗漏质量监理的分析.pdf

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1、2012年8月甚知目黄饰政工·管理对建筑住宅工程防渗漏质量监理的分析张本溪(徐州正大建设项目管理有限公司)摘要：近年来建筑住宅的数量越来越多，但是住宅的渗漏问题一直困扰着建筑者，并且一直影响着住宅的质量。如果渗漏能够得到解决，住宅工程的整体质量就会得到较大的改善，所以在施工时就要做好防渗漏监理工作，并鳇够提出楣应的技术设施。笔者在本文中通过这些方面的分析，给出了自己的一些建议。关键词：住宅工程；防渗漏监理；技术设旅l监理职责落实措施在施工前，监理要落实好以下几个方面的工作：(1)相关单位要建立有专职人员检查的防渗漏工作小组(2)制定防渗漏质量控制的措施和实施这些措施的具体细节，并把这

2、些措施和细节以书面的形式交由施工单位和建设单位：(3)施工单位制定质量保证措施，经企业内部审核后，交由监理工程师确认审核，这时施工单位必须按照所制定的措施进行施工(4)在施工过程中，对于容易产生渗漏的部分，应该做好相应的准备，做到每一部分都没有渗漏(5)实施相应的奖惩措施，对于完全按照相关措施施工的，且没有质量问题的，给予一定的奖励；对于造成住房质量问题的，要承担相应的法律责任；对于没按照施工要求的，所造成的问题不大的，给予一定的时间，让其改正(6)因监理人员的监理不严而造成渗漏问题的，要找出相应的人员承担这方面的责任；(7)监理单位要增加防渗漏的专业人员，施工各部分要相互配合(8)

3、定时让相关单位对创建无渗漏住宅工程进行检查，对于发现的问题，及时想出办法解决，总结经验；(9)细致的处理容易发生渗漏的部分Ⅲ。2施工过程中防渗漏监理技术措施在施工过程中对于那些较易发生渗漏的部分，相关人员要制定相应的措施来防止渗漏的发生，2．1墙体工程过程率荡渗漏监建技术设施(1)利用随机抽查法对砂浆进行质量的检测。施工人员按照标准制作砂浆的样块，并对其进行检查：(2)对于砌墙用的砖应该在一两天之前湿润，按照不同砖对应的含水率进行湿润；(3)砌墙前应再次审核轴线，认真抄平放线，把皮数杆放置好，用双线表明灰缝厚度，待这些都被审核，且没法发现错误后，就开始砌墙；“)按照施工的规范要求来砌

4、墙。应该满足同时砌筑砌体转角处与交接处，不能在外墙转角处留直搓等等相关的要求：(5)用多孑L砖砌筑外墙窗下墙时，应在窗台外浇筑厚度大于等于6cm的现浇密实混泥土；(6)在封砌外墙井架通道时，应该先将剩余的混泥土、砂浆等经理干净，才能进行施工：(7)在进行砌体的施工时，楼面和屋面的物体的质量要相当，不能超过楼板允许的最大负载值；(8)对变形缝进行砌筑时，要保持相应的缝宽，避免缝内有杂物；(9)阳台、遮阳板等在建造时应考虑它们泛水或止水的功能，这样可以防止外墙面水的渗漏：(1D)各工种间要相互合作，遇到问题共同解决阁。2．2屋面工程2．2．1坡屋面防渗漏监理技术措施(1)要按照图纸的要求

5、，进行对屋面坡度施工。按照各项规定，防止．+一+-+．+。+一+“+一+“+．+“+”+一+*十一+*+-+-+一+一+-+-+-+-+一+-+一十-+-+-+一+一+-+-+-+-+-+一+-+一+一—1一-—’卜-+-+-—-P’—。卜。—卜-+·(5)“环境”环境因素对工程质量的影响具有复杂多交的特点。因此应根据工程特点和具体条件对影响质量的环境因素采取有益的措施严加控制，尤其是施工现场应营造文明施工和文明生产的环境更为重要的是搞好地方干群关系，遵守地方风俗。4加强水利工程施工质量管理的措施4，1加大力症做好水利工程施工前期的准备工作在工程施工之前，承包方要根据施工工程的具体特

6、点，制定一个技术较为合理的施工方案，以保证整个施工过程有序的进行，可以结合以往旌工的经验，贯彻落实施工中的各项技术指标，包括关键项目、关键部位的质量要求和操作要点以及注意的事项。同时也要注意施工材料的品种、等级、规格、质量等。此外施工企业也必须按照施工方法、顺序、工种配合、搭接的安全操作等制定旌工中需要注意的事项。4．2健全施工质量管理体系要健全施工质量管理的体系强化法制意识，认真贯彻和遵守相关的法律法规，提高依法施工的自觉性，建立健全的水利工程施工质量体系是保障工程施工质量的关键，要通过建立旌工质量管理体系，明确摅工中各部门的工作职责，并对质量监控体系进行进一步的完善，保障工程施工

7、过程中质量控制的工作。施工企业也要根据具体工程项目的特点进行质量管理体系的建立，以提高质量控制体系的实施效果，进而提高质量管理的水平。4r3增强施工人员的质量意识，提高技术检查的力度在水利工程的施工中要加强质量的检查，质量检查时是控制工程质量的有效猪施，通过对质量的检查和监督可以在第一时间发现工程的隐患，并及时加以处理，避免出现工程质量问题。如果水利工程施工有些工序或操作重点因为施工人员的质量意识不强而造成了人为失误就会影响到工程质量甚至造成质量事故。因此