住宅工程防渗漏监理分析

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1、住宅工程防渗漏监理分析摘耍：近年来，房屋建筑渗漏是建筑工程中常见的质量通病，严重影响住户的正常使用，为了使住宅渗漏问题得到有效控制，保证住宅工程的整休质量，在施工阶段防渗漏应作为住宅工程监理质量控制的重点内容。关键词:住宅工程；防渗漏监理；技术措施；质量通病；防渗措施Abstract:Inrecentyears,housingconstructionleakageiscommoninconstructionengineeringqualityproblems,seriouslyaffectingthenormaluseofther

2、esidents,inordertomaketheresidenceleakageproblemseffectivelycontrol,soastoensuretheoveral1qualityofresidentialproject,inconstruetionstageshouldbeastheresidenceofseepagepreventionsupervisionofengineeringqualitycontrolthekeycontent・Keywords:residentialprojects;Leakagesu

3、pervision;Technicalmeasures;Thecommonfaults;Preventionmeasures中图分类号：TU7文献标识码：A文章编号：-墙体工程防渗漏监理技术措施（一）现场监理人员对商品砂浆按规定进行随机抽样，由施工人员按规定制作砂浆试块，并进行标养和送检。（二）砌墙用各种砖应提前1—2d浇水湿润，严禁砌筑前临时浇水，烧结普通砖、多孔砖含水率宜为10%—15%。水泥混凝土砖块适量。（三）砖墙砌筑前必须复核轴线，认真抄平放线，立好皮数杆，皮数杆应根据设计要求、块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向

4、构造和变化部位；灰缝厚度应用双线标明。经校核无误后，方准砌筑。（四）砌筑方式应严格按照施工规范要求：砌体转角处和交接处应同时砌筑，外墙转介处严禁留直搓，内外墙在每个楼层1400mm砌筑高度以下部位应同时砌筑，砌体中砖的搭接长度不得少于1/4砖。（五）外墙窗下墙采用多孔砖砌筑时，应在窗台处浇筑厚度不小于60価的现浇密实泯凝土，纵向可设置206钢筋，两端伸入墙内长度不小于60mm。（六）外墙井架通道封砌时，必须先将残留混凝土、砂浆等沉渣彻底清理干净，经隐蔽验收签证后方能进行。外墙支模的螺杆洞、脚手眼封堵时，应在抹灰前派专人实施，在清洗

5、干净后从墙体两侧用水泥砂浆封堵密实后，用硅胶封堵，确保不开裂，不渗漏，并应加强检查，做好记录。（七）承重多孔砖墙体表面不得任意留置水平沟槽，水平槽的留置-定耍按规定要求设置，在多孔砖的留槽位置按规定先砌筑混凝土实心砌块，留出沟槽位置，并把砖孔用水泥浆封满，确保墙体的竖向承截能力。（八）砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值；当现浇楼板混凝土尚未达到设计允许堆载强度时，板面不得堆载，以避免板底裂缝的产生。（九）砌筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝处砌体时应确保缝的净宽，应采取遮盖措施或填嵌聚笨乙烯等发泡材料，防止缝内夹冇块

6、材、碎渣等杂物。（十）剪力墙、柱与砌体连接处，沿墙高每500mm设2①6拉结钢筋，除墙垛小于lm以外，每边伸入墙内不宜小于山。预留伸出的拉结钢筋不得在施工中任意反复弯折，如有歪斜、弯曲，应校正到准确位置。（十一）利用砌体支撑模板时，为防止砌体松动，严禁用“蚂蝗钉”直接敲入砌体的做法。利用砌体入模浇筑混凝土构造柱等，当砌体强度、刚度不能克服混凝土振捣产生的侧向力时，采取可靠措施，防止砌体变形、开裂，杜绝渗漏。（十二）各类砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平、竖向灰缝的砂浆饱满度均不得低于80%,并不得出现透明缝、瞎缝。砌体竖向灰缝严

7、禁采用“装头缝”的做法。（十三）为防止外墙面渗漏水，伸出墙面的雨蓬、敞开式阳台、空调机搁板、遮阳板、窗套、外楼梯根部及凹凸装饰线脚处，应做出泛水或采取切实有效的止水措施。（十四）屋面女儿墙防止渗漏不应采用多孔砖、空心砖等孔洞率大的材料砌筑。突出屋面的建筑物外墙，在泛水高度范围内也不得用上述材料砌筑。（十五）督促施工单位做好现场协调，实现工种间密切配合，使砌筑施工与墙体内的水、电预埋管道敷设协同进行。避免以后墙体凿洞开槽。二屋面工程(-)坡屋面防渗漏监理技术措施1施工时，屋面坡度必须符合图纸规定。坡屋面层层设防，按抗渗要求严格控制。

8、2选用优质的瓦材挂瓦时，瓦后爪应挂在挂瓦条上，与左边、下面两块瓦应基槽密合，平瓦屋面挂瓦次序应由下到上，从左到右；檐口瓦要求出檐尺寸…致，檐头高度相同，整齐平整；屋面瓦要求瓦楞整齐，与屋檐、屋脊互相垂直，瓦片无翘加和张口现彖。特别注意要做好斜沟、檐