住宅工程施工现场质量控制之浅见.pdf

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1、住宅工程施工现场质量控制之浅见蒋大智杭州信达投资咨询估价监理有限公司摘要：本文结合作者工作实际，论述了住宅工程施工管理质量控制的主要内容，重点介绍了住宅工程的质量管理，从质量控制影响因素的角度，探讨了建设工程参建各方在住宅工程施工现场进行质量控制注意要点及基本思路，仅供参考。关键词：住宅工程；施工管理；质量控制；图纸会审控制的步骤对工程此，建筑确保住宅政工·企业文化·管理E黼弱曩哺2012年01月心予以通报，并及时报主管部门处理。严禁挂靠检测，严禁转包、分包检测业务。(3)住宅工程室内抹灰工程施工保证措施①厨房采用1：3水泥砂浆，厚15mm砂浆打底压实搓麻；卫

2、生问墙面0．5m以上采用1：3水泥砂浆搓麻(O．5m以下用1：3水泥砂浆压光)。屋顶机房、车库、库房采用1：3水泥砂浆压实赶光。其它房间及楼梯间采用混合砂浆厚15ram(建议用掺合料SY一3型)压实赶光。天棚刮干粉砂浆两道。②楼层狰高、天棚水平度控制楼层净高尺寸不够，其主要原因是天棚不水平和地面不水平所致，在施工时主要控制其楼板支模高度和高差在允许偏差范围内，模板下要有足够的可靠的支撑，不得提前拆除。地面水平度主要控制墙体500线弹的是否标准，然后按500线施工地面。“)住户的防盗门安装及验收保证措施防盗门安装应由主体施工单位安装，避免安装后的成品保护扯皮推诿

3、现象发生。住户防盗门验收，是房屋在交住户之前，彻底清除防盗门上的包装贴膜，验收防盗门的外观有无缺陷，如有缺陷判定是施工方还是厂家责任，责任判定后及时修复或更换，保证在交住户前无外观质量缺陷，交住户时让住户验收防盗门外观质量，没问题后写入交接单内，外观质量不再保修。(5)塑钢窗制作安装保证措施①分析窗存在的问题：塑钢窗主要问题．a．型材为双色共挤，外表面颜色较深，窗框体随室外温度变化形成刚度变化，向室内弯曲，冬季最为严重，由于窗向室内弯曲，造成玻璃经常破损和玻璃透气。b．夏天室内漏雨。c．冬季部分室内结露。d罔台门下坠、不严、透风。②今后如采用塑钢窗时改进途径如

4、下：a．塑钢窗采用白料，消除窗向室内弯曲引起的玻璃破损和玻璃透气现象。玻璃块分割按常规，加强刚度要求。b．玻璃安装如外侧采用0条挤压式安装，中空玻璃间的热熔条必须用铝合金条合成，同玻璃幕墙合成方法，减少热熔条夏季收缩引起窗渗漏、冬季不严冷桥结露。c．塑钢窗下框安装必须水平，误差不超3ram，否则窗体内的水不能流向泻水孔，会从窗内压条缝中流出。d．塑钢窗安装前必须做下框灌水试验，检查水是否从下拉结片螺丝处渗水，检查水是否从泻水孔处流出。塑钢窗安装时下口固定片用四季耐侯胶封闭e．一层阳台门、顶层复式露台门采用钢制保温门，避免塑钢门下坠不严透风等问题。￡塑钢窗拐角处

5、拼接框发泡密实，减少拐角处冷桥。(6)卫生间防水质量控制措施卫生间出现渗漏是常见的质量通病，根据本公司多年的施工经验，从管理到施工严把关口，有能力杜绝该处出现渗水现象，具体措施如下：①组织工程技术人员、施工班组、管道施工员、电气施工员等认真熟悉施工图纸，完善相应的技术措施，制订施工工艺流程，组织班组进行样板间装修施工，不断总结提高，并大面积推广。明确土建、安装从预留预埋开始至卫生洁具安装以及收尾清理全过程的施工步骤、顺序和各自的责任，密切配合。建立装饰装修管理制度，制订各分项工程进度、安全、质量方面的奖惩条例，确定装饰装修项目负责人，配备必要的具有丰富施工经验

6、的老工人以及技术指导人员进行质量把关。②由于穿过卫生间楼地面和墙面的管道较多，为提高卫生间防水工程的施工质量，我们采取以下质量控制措施，使卫生间的地面和墙面形成一个没有接缝、封严密的整体防水层，从而确保卫生间的防水工程质量。a．防水基层用1：3水泥砂浆作找平层，要求抹平、压光、无空鼓，表面坚实，无起砂、掉灰现象。在抹找平层时，凡遇管子根的周围使其略高于地面，在地漏的周围，做成略低于地面的洼坑。b．装修时四周墙底部250ram高的杂物先清除干净和用水润湿。c．检查预留孔洞是否准确。d．填充找坡前，先检查有无渗漏，无则能进行隐蔽。e．预留孔洞用C20细石混凝土堵塞

7、，堵塞分两次进行。第一次堵至板面口2cm处，隔一夜再用l：2．5水泥砂浆压实抹平。·18·￡凡需做附加补强层的部位。先施工，然后再进行大面积防水施工。g．阴角、管子根或地漏等部位先铺附加层，待实干后，再涂刷涂料。h．施工完的防水层无起鼓、裂纹及孔洞等缺陷。末端收头部位粘贴牢固、封闭严密，形成一个整体防水层。i．已完工的防水层，在蓄水试验无渗漏现象后进行保护层旅工。旌工保护层时，切勿损坏防水层，以免留下渗漏隐患。3住宅工程的质量管理思路在住宅工程的施工阶段，在工期目标和投资目标宏观控制的前提下，住宅工程的质量尤其重要，是决定工程建设成败的关键。因此，在住宅工程旖

8、工阶段，住宅工程的质量管理应该是管理工