第五讲工程管理

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1、窗体顶端2015 建筑安装工程费用计算程序根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法，其计价程序如下。1．工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种。(1)以直接费为计算基础。（2）以人工费和机械费为计算基数。（3）以人工费为计算基础。2．综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用

2、单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格，但大多数情况下措施费须单独报价，而不包括在综合单价中)。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“c”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。(1)当c>co(co为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间

3、接费和利润。（2）当c＜co时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。   (3)如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。2016熟悉工程量清单计价一、工程量清单计价工程量清单计价规范规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。计价规范规定，工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。工程量清单应由分部分项工程量清单、

4、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。计价规范由正文、附录和条文说明等三部分组成。附录共有6个。二、工程量清单的作用1、工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础；2、工程量清单是建设工程计价的依据3、工程量清单是工程款支付和结算的依据4、工程量清单是进行工程索赔和现场签证的依据5、工程量清单是进行工程价款调整和竣工结算的依据。三、工程量清单编制的方法工程量清单的准确性和完整性

5、由招标人负责。分部分项工程量清单的内容包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。分部分项工程量清单应根据计价规范附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制，做到“五统一”。分部分项工程量清单的项目编码采用十二位阿拉伯数字表示，1-9位应按附录的规定设置，10-12位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。措施项目清单包括通用措施项目和专业工程的措施项目。其他项目清单的内容一般包括暂列金额；暂估价，含材料暂估价和专业工程暂估价；计日工和总承包服务费。规费项目清单

6、的内容，包括工程排污费；工程定额测定费；社会保障费；住房公积金；危险作业意外伤害保险。税金项目清单的内容，包括营业税，城市建设维护税，教育费附加。四、工程量清单计价的方法工料单价法。单价仅包括人工费、材料费、机械费。综合单价法。单价包含完成该细目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润。全费用综合单价法=人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目清单所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。所

7、以，《计价规范》中采用的综合单价为不完全费用综合单价。（一）工程量清单计价的基本过程工程量清单计价的基本过程如图2z102016所示。从计价过程的示意图中可以看出，工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和利用工程量清单编制工程造价两个阶段。（二）工程量清单计价的方法1.总报价的计算利用综合单价法计价需分项计算清单项目，汇总得到总报价。分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价　　措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价=∑单位工程报价总报价=

8、∑单项工程报价2．分部分项工程费计算（1）计算施工方案工程量（招标人提供的分部分项工程量是按施工图图示尺寸计算得到的工程量净量）。（2）