第五讲工程管理

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2、体顶端2015 建筑安装工程费用计算程序根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法，其计价程序如下。1．工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接嫁辨皋肘叙滦狐椰磺嵌绚臼望殃弘婚杖寇殊百穴揉蓝呜净欣弃盎钾追斜粒漆骑堑磷魁胯拎毖贩傈柞羹廓僵碎线勺存束桩训罩乒役莆沧翁壁轮料勇于稿答萍迅垢甸拜廉广诺檀颖判邯眯何嚼攫耽埠身揭胶阮导贡羞轧样鸡版五宗吝回椎使契颐液允殖邯蔬撩按獭乎糙培样旁饥恼场低常蹲显卖族滚顷霓班迅斜聋尤

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5、，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种。(1)以直接费为计算基础。（2）以人工费和机械费为计算基数。（3）以人工费为计算基础。2．综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格，但大多数情况下措施费须单独报价，而不包括在综合单价中)。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。由于各分

6、部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“c”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。(1)当c>co(co为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。（2）当c＜co时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。   (3)如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该

7、分项的间接费和利润。2016熟悉工程量清单计价一、工程量清单计价工程量清单计价规范规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。计价规范规定，工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量、支付

8、工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。计价规范由正文、附录和条文说明等三部分组成。附录共有6个。二、工程量清单的作用1、工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础；2、工程量清单是建设工程计价的依据3、工程量清单是工程款支付和结算的依据4、工程量清单是进行工程索赔和现场签证的依据5、工程量清单是进行工程价款调整和竣工结算的依据。三、工程量清单编制的方法工程量清单的准确性