商铺租赁合同（专业律师审核起草）

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1、商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）公司名称：公司地址：法定代表人：承租方（以下简称乙方）公司名称：公司地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1、屮方岀租的商铺座落地址,建筑面积一层m2,二层m2,三层m2,四层m2,共计m2o甲方对所出租的房屋具有合法产权。2、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。第二条租赁期限1、

2、租赁期—年，自—年—月—日起至年—月—日止。其中年月日至年月日为免租金装修期。第三条租金及租金交纳期限1、每月纯租金每平米为人民币垃元/册（不含税费），乙方每季缴纳一次租金。2、租金前五年不变，按标准执行，既18元/itf,第六年开始实施每年逐年递增，第六年租金比第五年增加5%；第七年租金比第六年增加§%;第△年租金比第七年增加2%,与此类推，每年递增一个点。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如有拖欠，每拖欠一天偿付甲方实欠租金1%的违约金。如拖欠租金—天以上，甲方有权解除合同，乙方应承担实际租赁期间的租金和违约

3、金，乙方所交押金不予退回，且租赁房屋的装修无偿归甲方所有。4、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入场后五H内将第一季的租金元人民币付给甲方。5、乙方从第二次付款开始，每次在本季第一个月前5天交付租金。6、乙方向屮方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、或现金等方式。7、乙方止式入场后五日内应交纳相当于—个月租金的押金，共计人民币元（小写：），否则本合同自行解除。若合同到期终止，乙方按约定交回租赁物（含装修）并交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，屮方即可退还乙方押金。8、屮方赠送给乙方壹年装修期。装修期

4、从屮方通知乙方进场开始装修算起。第四条其它费用的缴费：1、物业管理费：乙方自行向物业公司缴纳；2、水电费：由乙方每月自行向有关部门交纳，（水表表底数为,电表底数为，此度数以后的费用均由乙方承担，直至合同期>44-7两。）3、使用该房屋进行经营活动产生的其它各项费用均由乙方承担，（其中包括乙方自己申请的安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第五条甲方权利和义务1、屮方于本合同签订后，乙方已付清押金吋将该租赁房按现状移交乙方装修经营。2、甲方确保享有出租房产权，如发生出租房产权纠纷由甲方负责处理，与乙方无关。甲方所得

5、乙方的租金为纯房屋租金，不含任何税费,因租金所产生的税费及其经营产生的费用由乙方承担。在租赁期内,屮方有权岀售租赁物，乙方无权干涉，但在租赁期间发生租赁物所有权变动，不影响租赁合同的效力。3、甲方享有租赁房屋顶和外墙面使用权。4、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；5、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及吋提出意见。6、负责协调木地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。第六条乙方权利和义务1、在国家法律、法规、政策允许的范

6、围内进行经营及办公。2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3、按合同内容交纳租金及其它费用。4、乙方装修租赁物应严格执行有关法律法规，部门规章、地方法规、规章的规定，不得损坏租赁房主体、承重墙或未经甲方书面同意改变租赁房原规划及建筑设计。5、乙方负责商铺经营及装修、消防、卫生等一切审批手续，凡因乙方装修、经营等涉及到有关部门的收费全部由乙方承担。6、租赁期维修租赁物的义务由乙方承担。7、乙方应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失，由乙方承担赔偿责任。8、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的

7、任何设备、仪器或机械,应先征得屮方书面同意后方可向有关部门申办。9、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。第七条、有下列情形Z—的，甲方有权解除合同，收回租赁物，租赁物已完成的装修均无偿归甲方所有；乙方所交押金不予退回。乙方还应赔偿由此造成屮方的一切损失。（一）、乙方未履行本合同第六条第4项义务；（二）、乙方未经甲方书面同意擅自转租转借；（三）、乙方非法经营；（四）、乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途；第八条房屋装修或改造乙方如需耍对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，

8、改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系吋，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第九条续租1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第十条其它约定事项1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然