商铺租赁合同范本（专业律师审核起草）.doc

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1、商铺租赁合同出租方：（简称甲方）身份证号码：承租方：（简称乙方）身份证号码：根据《屮华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方通过友好协商一致，特签订本合同如下：一、甲方现将座落于市区镇（街）商铺共—层出租给乙方使用，面积为租赁期限为—年。即由年—月口起至年月—口止。经甲、乙双方同意，每月租金为人民币：—仟—佰拾—元正（¥元正）。租赁期间,该商鋪只能作商业用途使用，不得在商内进行违法行为和非法活动及住人，否则，乙方应负全部的经济责任和法律责任。二、甲方先收取乙方现金—万—仟—佰—拾—元正作为押金（另立收据给乙方），和收取当

2、月租金，人民币：仟_佰_拾元正，合计金额共：万仟佰拾元正（¥—元正）。合同期满后，结清水、电费、管理杂费及乙方在经营期内所产生的物业税后如数退还给乙方（注：按金不能作租金使用）。三、收租金日期为逢每月—号为乙方交租金日，超期—天，乙方仍末能将租金交给甲方，甲方有权终止合同，收回商铺并追讨所欠租金，按金不退述。四、租金从第二年开始每年递增%,即从年月H至年月日，每月租金为人民币：仟佰拾元正（¥元正）。五、合同期内乙方必须负责铺内的维护和清洁（屋内水电设施、内饰及原有设施不变）如需要装修或改动必须征得甲方同意方可进行，否则，如有损坏房内设施或结构（色括

3、电器、家具、门窗、墙体等）乙方必须无条件进行修复。六、在租赁期内乙方负责支付该商铺所产生的水电费、清洁费、管理费和物业税等。合同期满乙方迁出时，必须缴清（租约期内）该商铺所使用的上述各项费用。七、甲方无条件协助乙方办理营业执照，但一切费用由乙方负责支付（包括该铺发生一切的税费、领证照等一切费用由乙方负责支付）。八、违约责任:1、该商铺只准商业用途在租赁期间，商铺内不得存放违禁物品和从事非法活动，与现行法律、法规相违背的活动，否则，乙方必需承担由此而引起的刑事及经济连带责任。2、逾期交租超过天视作违约，甲方有权终止合同收回该商铺。乙方所交押金不退回。

4、3＞租赁期间甲方屮途无故收冋商铺或解除合同作违约处理，押金应双倍返述给乙方。4、租赁期间，乙方中途解除合同或在该商铺内作违法犯罪活动的,视作违约，其一切责任应由乙方承担，甲方有权终止合同收回商铺，乙方所交押金不得退回。5、如遇不可抗力令本合同不能履行时，双方互不追究责任，并应妥善进行协商，变更或解除合同。九、在租赁期内乙方如需转让，要呈得甲方同意的情况下方可转让。但甲方收取元转户费。如甲方将该铺出售，为带租约出售。十、本合同在租赁期限届满前天内，双方如愿意延长租赁期，应重新协商签订合同。十一、本合同一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方签

5、名后生效，未尽事宜另签补充协'议，补充协'议与本合同具有同等法律效力，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：日期：20年月日