门面租赁合同（专业律师起草审核）

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1、租赁合同甲方（出租方）:身份证：乙方（承租方）:身份证：根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）地址是：,甲方将该房屋（面积是平方米）租赁给乙方作为使用。第二条：租赁期限：年月日至年月日。第三条：租金、保证金：1、合同期第一年的租金为元/月，物业费元/月，合同期第一年租金与物业费合计金额为人民币元（大写：）;租金和物业费为按年一次性付清，乙方在签

2、订木合同之日一次付清第一年租金和物业费。从合同履行的第二年起：乙方每年的租金及物业费支付将在上一合同履行年度结束半个月前向甲方支付清。甲方在收到租金及物业管理费后给乙方开收据作为收费凭证。2、租金按每壹年为一期，每期递增%；如小区整体调整物业管理费标准，则甲方同步调整向乙方收取的物业管理费标准。3、水电费：乙方在与甲方签订本合同时，同时与甲方签订水电使用协议。乙方使用甲方的自来水和用电，安装单独的水、电表计量，按自来水公司和电业局规定的用水、用电价格收取，并按政府规定分摊损耗。月底前由双方派人抄表确认后

3、，甲方根据实耗数量计算水、电费。4、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）（¥元）作为房屋使用押金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应在本合同终止后三个月内将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后，按原房屋样貌交还甲方。第五

4、条甲方责任和义务：1＞甲方不得任意终止合同。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、乙方对租赁物及附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危

5、险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。5、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。6、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。7、若乙方需在租赁物建筑物的本体或在租赁物建筑物的周围设立广告牌，其广告位实行有偿使用，并事先须经甲方同意并将协商使用事项另行签订协议。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损

6、的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的%作为违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供身份证明（营业执照）等文件，

7、乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方:电话：电话:地址：地址:签约时间：签约时间: