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1、XXX项目XX栋商XXX铺租赁合同出租方：（简称甲方〉身份证号:承租方：（简称乙方》身份证号:根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于安徽省合肥市在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，该商铺的建筑面积约为,（以政府颁布产证面积为准）；使用范围包括该商铺户型一楼、二楼全部。第二条租赁期限为，自年月H起至年月日止,合计―月。第三条租金、保证金：1、起始年度：年月日至年月日期间,该商铺租金为元每月。2、租金每季度（个月）支付一次,共
2、分第1期：第2期：第3期：第4期：第5期：第6期：第7期：第8期：第9期：（甲方给予乙方个月营业准备装修期,该期间免除租金：自年月日至年月日止；）二年度：年月日至年月日期间,该商铺租金为元每月。三年度：年月F1至年月日期间，该商铺租金为元每月。四年度：年月日至年月日期间,该商铺租金为元每月。五年度：年月口至年月口期间，该i筍铺租金为元每月。（以上租金为不包含任何税费）租金为租金为租金为租金为租金为租金为租金为租金为租金为期支付，具体约定如下:付款时间为本合同签订当日。付款吋间最晚为付款时间最晚为付款时间最晚为付款时间最晚为付款时间最晚为付款
3、时间最晚为付款时间最晚为付款时间最晚为第10期：租金为.第11期：租金为.第12期：租金为.第13期：租金为.第14期：租金为第15期：租金为第16期：租金为第17期：租金为第18期：租金为第19期：租金为第20期：租金为元,7C»7L,元,元，付款时间最晚为元，付款时间最晚为元，付款吋间最晚为元，付款时间最晚为元，付款时间最晚为元，付款时间最晚为元，付款时间最晚为付款时间最晚为付款时间最晚为付款时间最晚为付款时间最晚为3、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同Z日交纳人民币元（大写作为房屋使用保证金。待合同期满
4、后乙方付清本应交纳的所有费用后，保证房屋的良好状态并符合小区物业管理和城市管理的相关规定，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方给予乙方2天的宽限期,从第3天开始甲方有权向乙方每天按拖欠租金额的3%每日收取滞纳金,超过鱼天甲方有权单方面解除合同，且不返还保证金。5、因乙方原因该合同中途终止，且实际租期未满月（含）,乙方应付给甲方免租期补偿款人民币元（大写元整）；实际租期未满月（含）,乙方应付给甲方免租期宦整）；实际租期超岀月（含）则不需支付。6^甲方收款账号银彳亍：第四条设施及费用
5、承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括不限于房屋租赁税）由乙方负责.2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物晶、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和墙面和吊顶和水电管线。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：由乙方按照对应物业公司的实际收费标准金额，以每年度（12个月物业费合计；首年度为14个月物业费合计）分每年度一次和当期租金（第_期，第_期，第_期，第_期，第_期）一起缴纳给甲方,由甲方向物业公司代为支付，年度周期物业支付凭证复印件交由乙方保存。2、水电费：（水表底
6、数为立方米,电表底数为,此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。收取的周期和单位价格以收缴部门为准，由乙方直接支付给相关收费部门，甲方有权利要求乙方按时缴清。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包插门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其屮包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理，甲方承担若因甲方产权纠纷给乙方带来的损失，如导致乙方不能继续承租，甲方还应当退还
7、乙方已交房租但未使用完时间的租金和相应保证金，并且甲方另外支付乙方违约金元整。2、甲方将房屋按合同约定交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得利用该房屋从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。乙方同意合同解除或终止时，装修附属物归甲方所有，甲方无需支付任何补偿。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、租赁、合同联营或其他有损甲方利益
8、的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前2个
