名律师修订：酒店、商铺租赁合同

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1、门面租赁合同书出租方:郑州XX酒店有限公司（一下简称甲方）承租方:（一下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方权利义务，双方本着平等互利的原则，就双方租赁事宜达成以下协议，共同遵照执行：一、物业位置及租赁面积1、甲方将位于河南省郑州市及其配套设施，有偿租给乙方作为商务酒店经营场地使用。2、甲方保证该门面使用面积为平方米，如乙方在经营过程中，发现使用面积不足平方米（该面积计算以乙方委托的具有司法鉴定资格的机构测量的使用面积为准），经测量后的使用面积小于合同约定的面

2、积，则甲方应当承担如下违约责任：①、相差≤5平方米，乙方有权免费使用该房屋一年，且委托机构测量的全部费用由甲方承担；②、相差＞5平方米，乙方除有权免费使用该房屋一年外，甲方还应向乙方支付合同总额的20%作为违约金，且委托机构测量的全部费用由甲方承担。二、承租期限乙方租赁甲方门面共个月，自年月日起至年月日止。甲方为乙方提供的租赁免租期为个月（年月日—年月日），在此期间，免除乙方的房屋租金，装修用水、电费按实际用量由乙方交纳。甲方应于本合同生效之日，将该房屋交付给乙方。甲方在交付该房屋时，应向乙方提交该

3、房屋平面图、该房屋附着设施、购房合同、房屋内财产清单、交接确认书等书面手续。不提交相关手续的，甲方应当向乙方承担违约责任（按合同总额的20%支付违约金）；造成乙方损失的，除向乙方赔偿损失外，甲方还应当向乙方承担违约责任（按合同总额的20%支付违约金）。三、租赁用途乙方承诺：承租该房屋仅作为酒店餐饮经营场所使用，日常经营活动必须在法律法规允许的范围内合法经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋门面的原有结构和使用用途。甲方承诺：合同生效期间必须保证乙方把该房屋作为餐饮使用的权利，如在乙方正常合法经营过

4、程中，因工商、卫生、消防、公安等行政机关及其他第三方原因，阻碍该房屋作为餐饮经营场所而导致乙方无法正常经营的，应当承担如下违约责任：1、政府行政部门的罚款由甲方承担；2、乙方停业期间遭受的损失由甲方承担（停业期间按每日5万元向乙方承担违约责任）；3、乙方在无法恢复经营的情况下，有权要求甲方以万元的价格将乙方经营场所内的财产整体回购。四、租金及相关费用的交付方式1、房屋租金标准:年月日至年月日，租赁期内租金为一层元/每平米/月、二层元/每平米/月；自年月日起每年每平方米租金上浮5%，依次递增。房租每半

5、年支付一次。以后应在每半年租期满45日前支付下一个租期的租金。（此租金包括租赁税费，因乙方需要生产的租赁税费由乙方负责。）2、乙方同意租赁房屋应先交租金后使用，并承诺按以下支付日期和金额向甲方支付房屋租金。乙方首次租金在合同签订之日交付，金额为元；第二次租金在年月日前交付，金额为元；第三次租金在年月日前交付，金额为元；第四次租金在年月日前交付，金额为元；3、保证金在房屋租赁期间，乙方应向甲方一次性交纳保证金200000元，保证金与首次房租一并交纳。双方约定，在租赁期间，乙方交纳的保证金不能冲抵房租及

6、其他费用。租赁期满，甲方应将乙方交纳的押金无有（按同期银行利息）息全额退还给乙方。逾期一天，乙方有权向甲方收取滞纳金（日滞纳金标准为拖欠金额的1%）。4、乙方应按合同约定的收费标准和缴费时间交纳有关费用，未按时交纳的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期交纳之日起向乙方收取滞纳金（日滞纳金标准为拖欠金额的1%）五、甲方的权利及义务1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担违约责任（甲方应当向乙方

7、支付合同总额的20%作为违约金）。由此给乙方造成经济损失的，甲方还应承担赔偿责任。2、租赁期满，乙方未续租月的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后日内搬离。3、自合同生效之日起，甲方必须保证非因政府等客观原因外，乙方在经营期间的水、电、暖不间断供应，如出现停水、停电、停暖等情况，应按每日5万元向乙方支付违约金。4、合同到期后，甲方不得阻碍或指使他人阻碍乙方将其财物搬离该房屋，如甲方违约，自实施阻碍行为之日（以乙方报

8、警时间为准）起按每日5万元向乙方支付违约金。六、乙方的权利义务1、乙方在签订合同并足额交纳房租及保证今金后享有合同期间所租房屋的使用权。2、乙方在合同期间享有转租权，甲方不得进行干涉；如因甲方或甲方指使他人阻挠导致乙方转租无法进行的，则乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担违约责任（甲方应当向乙方支付合同总额的20%作为违约金）。2、乙方在合同期间，如出现经营困难等非因乙方过错等造成的情况，乙方有权单方解除合同，但乙方应在解除合同前30天通知甲方，（通知方式有如下标准：