商铺租赁合同(律师最终核定版)

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1、商铺租赁合同(律师最终核定版)商铺租赁合同出租人（甲方）：***有限公司承租人（乙方）：签订日期：二○○____年____月____日商铺租赁合同出租方（“甲方”）：***有限公司承租方（“乙方”）：通讯地址：身份证号：联系电话：出租方是位于XX路号***商业项目座层号铺的合法产权人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。甲乙双方经协商一致，就商铺租赁及相关管理等事宜达成如下条款。一、商铺的位置、面积和用途1、商铺的位置：***商业项目座层号（见附件一：图示）。2、商铺的建筑面积：平方米。建筑面积数为本合同项下的租金等款项、费用计取基数。3、商铺的租赁用途：乙方承租商铺用于经营（商品类别）。乙方

2、不得随意更改商铺的租赁用途。二、租期本合同租期为年，自年月日起至年月日止。自本合同签订之日起天内，为乙方的免租装修期。乙方在免租装修期内无需交纳租金，但须承担免租装修期内商铺发生的水、电等各项能源费。免租装修期届满后的次日为计租起始日。三、租金1、双方约定商铺租金为：年月日至年月日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。年月日至年月日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。年月日至年月日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。年月日至年月日，按

3、建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。年月日至年月日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。以上租金均不含物业管理费、能源费。2、租金支付期限：双方约定，一年为一个计租期；乙方应在每个计租期结束前90天向甲方支付下一计租期的租金。其中第一个计租期租金，乙方应当在开始装修前向甲方支付。3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方财务账户之日为乙方的实际付款日。四、履约保证金1、乙方在本合同签订当日须向甲方支付履约保证金元。2、乙方若在租赁期内拖欠甲方租金本协

4、议项下之其他乙方应缴之费用，或管理制度项下之条款，或因乙方的责任造成甲方的经济损失，甲方有权从履约保证金中抵扣相应的款项和费用，并可要求乙方在甲方抵扣后10天内补足履约保证金。租赁期满后，若乙方无拖欠款项，或未给甲方造成损失，甲方将全额无息返还乙方履约保证金。3、履约保证金以转账支票或现金方式支付。五、迟延履行违约金乙方若迟延向甲方交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额按日千分之三计算，从应付之日至实际全额付清之日。六、商铺的交还1、本合同提前解除或终止后的7日内，乙方应当在保护商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下，将商铺恢复到与甲方交接

5、商铺时的状态（正常使用及时间因素损耗除外），并交还甲方；本合同到期终止或因乙方违约提前解除或终止，甲方不予补偿乙方装修费用，乙方装修物归甲方所有，乙方不得擅自拆除或带走。2、乙方在撤离商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用，否则，甲方有权依法阻止乙方撤离其财产；由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。3、因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止后的7日内完成撤离，并将符合约定条件的商铺交还甲方的，由此造成出租方与第三方的一切损失，由乙方自行承担；每延期一天，乙方还向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的违约金。七、税费甲方与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承担并缴纳相应税费。八、合

6、同终止与解除1、本合同生效后，任何一方无法定或约定事由不得单方解除合同。2、经协商一致，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。3、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还履约保证金及乙方已交纳的其他款项，并有权要求乙方赔偿不低于相当于三个月租金的经济损失。乙方应在合同解除后10日内向甲方支付该违约金，如乙方未能按时支付该违约金的，甲方有权按本合同第五条约定向乙方收取迟延履行违约金。4、因甲方违约导致合同解除的，租金按实际发生租期结算；乙方有权要求甲方赔偿不低于相当于三个月租金的经济损失，甲方应在合同解除后10日内向乙方支付该违约金。5、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除

7、本合同，不退还乙方所交纳的履约保证金，同时乙方应承担违约责任。合同解除后，如果乙方不按第六条约定归还商铺，则甲方有权采取措施，比如封铺、将乙方在商铺内的财物强制搬出等，因此导致的损失和责任由乙方自行承担，乙方表示同意并接受。（1）乙方无法定或约定理由单方解除合同的（2）迟延支付租金等应付款项或费用超过15日的；(3)乙方擅自更改商铺经营类别的.九、续租1、如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面