浅谈建筑外墙防渗漏施工工艺

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1、浅谈建筑外墙防渗漏施工工艺浅谈建筑外墙防渗漏施工工艺摘要：外墙渗透是当前建筑工程中常见的质量缺陷和问题，在当前建筑工程施工的过程中，是利用相应的技术手段进行控制和改善过程。在建筑外墙裂缝出现的过程中，其源头是非常难找的过程，因此在处理的过程中，也是一件难度较大的施工手段和施工方式。外墙渗漏是影响房屋使用功能和质量问题的主要病害，其在处理的过程屮,是通过加强施工过程中的控制方式和手段进行分析和管理的过程。本文就当前建筑外墙防渗漏施工手段和施工措施进行分析，提出其相应的控制措施和改善方法。关键词:高层建筑;外墙砖砌体;防渗漏;施工技术;外墙渗漏1、刖吞外墙渗透是当前砌体工程中的常

2、见的问题和质量缺陷，随着当前社会发展过程中，各种建筑结构和建筑手段的不断应用，在其发展的过程中是利用相应的技术手段进行分析和管理。现在大部分房屋建筑采用框架剪力墙结构，用轻质空心砖作为填充外围护墙体，其在施工的过程中由于对施工材料应用的不达标和不到位，使得其在运行的过程屮存在着多种问题和质量缺陷，很容易引起渗漏现象。当出现渗漏后严重影响到正常使用功能，但维修处理也比较困难，表现在渗水的部位明显淸楚，其缺陷更是造成建筑物在运行过程中其质量出现故障和外观造成破坏。外墙渗透作为当前高层建筑中的主要通病，其是通过对外部墙体进行破坏，从而影响梁柱与砌体结构中的存在方式。0前外墙渗透的主

3、要原因在与墙体之间存在着各种裂缝，由于流经通道曲折复杂，返工后的效果也是一个不确定性。是当前建筑施工的过程中造成各种施工手段和施工不合理的主耍原因和故障问题。2、外墙裂缝的出现原因2.1环境气候因索造成的渗漏。南北各地气候及环境因素差异较大，北方干旱寒冷多风，在南方尤其是沿海城市台风，暴雨多的季节，多高层建筑的外围护墙体风压最大可达700Pao这种情况下建筑设计一般只注重房屋的整体安全性考虑，而忽视了必要的防水设计措施,由风压造成的温度应力使表面微小的变形长期累积作用,墙面终会产生微缝会逐渐扩大。同吋雨水在较大冲击压力下渗透能力很强，即使在墙表面排水畅流的情况下，也会在既有裂

4、缝的薄弱部位在压力下渗入产牛渗漏进入内墙。而北方地区早期墙面渗漏水，若在负温环境下出现冻胀作用是很正常的，冻融作用能引起及加剧外墙的开裂严重,逐渐形成面积较大的渗漏，严重者直接导致结构内部钢筋的锈蚀及外饰面的材料脱落，室内墙面发霉变色。2.2砌体结构造成的渗漏。墙体的采用材料温度线膨胀系数不相同，构件及砌块之间的变形不能协调而引起墙体开裂。例钢筋栓构件的温度线膨胀系数比砖砌体高出一倍还多，即使在殓结构产生允许范围变形条件下，墙体也容易出现在墙与梁柱交界部位的纵横向有规律的裂缝。同时温度的线膨胀系数存在一定差异，按各种不同材料安装的门窗框与墙体Z间，也接触的周围也出现沿框走向的

5、裂缝，造成墙体产生裂缝的部位增加产生渗漏的机率加大。2.3施工过程中造成的渗漏。①材料本身不合格，砌块加工制作粗糙外观质量差，外形尺寸偏差超标，例截面尺寸不…致且缺棱少角较多。饰面材料质地酥松，吸水率多，色泽深浅不一，甚至出现刷后表面微裂缝。防水涂料，密封材料也存在质量的问题。②砌筑砂浆和易性差砂粒过粗或过细但含土量过多，配合比例不当随意性大，搅拌时间太短很不均匀。有些施工人员不注重砂浆强度质量，使砂浆收缩性增大且不均匀，在砌体缝中产生裂缝形成渗漏的通道。③砌筑方法的不规范，规定规定干砖不上墙但用干砖砌筑，砖吸收砂浆中的水分,在位置未最后确定吋砂浆已经干燥，水泥根本没有时间进

6、行水化，砂浆的强度达不到设计要求，也不可能得到止常增长，离散性大强度低。砌体不是象砖一样用三一砌法，采用条砌法也是铺浆过长，铺浆厚薄不一，使水平灰缝不饱满，而竖向缝更是缺少砂浆，由于砌块干燥竖缝只得批缝，表面有浆而里空虚，实际是空头或干缝。砌体转角处搭接压槎未同时进行留置了直槎，重新砌筑接槎肯定砂浆不饱满且空头缝较多。填充墙的顶端与梁底斜砌砖两端洞未能砍砖挤紧，碰头填塞砂浆不密实都是造成裂缝存在的可能。④砌筑的墙面平整垂直度偏差过大，框架梁柱末预埋拉结筋，梁柱栓表面处理不规范也会形成裂缝的大量存在。2.4基层抹灰质量造成的渗漏。对砌筑墙体表面在抹灰前的处理要求多但干吋疏忽的也

7、多，所以必须认真清理干净这道工序是不能省的。而清理表面污垢乂不进行洒水湿润，使这些污垢灰尘形成一道隔离膜会影响到砂浆同基层的粘结效果及强度质量的。由于墙面不平整基层抹灰厚薄不…收缩量相差也大，使墙面收缩不同而引起龟裂和空鼓严重。抹灰操作时未进行二次压实，形成的砂浆找平层质量不匀,当天气干燥炎热阳光首射吋更容易导致水分蒸发太快，形成抹灰层表面的快速开裂。若是两次抹灰的间隔时间过短(底抹灰层未终凝)，使底层砂浆在上层推压下产生松动脱开或裂缝，这些也是导致裂缝产生形成渗漏的实际现状。3、高层建筑外墙防渗漏施工