浅谈建筑外墙防渗漏施工

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1、浅谈建筑外墙防渗漏施工摘要：外墙渗漏是建筑工程常见质量问题之一，历来是业主投诉重点。我们应高度重视这一质量通病的防治，认真把握从设计到施工、验收的每个环节，尤其在施丁过程中，狠抓质量管理，切实按照规范要求，通过科学、合理的组织，采用有效的施工技术措施，并尝试选用优质的新型材料，有效控制和减少建筑外墙渗漏问题。本文探讨了建筑工程外墙防渗漏施工技术。关键词：建筑；外墙；防渗漏；施丁中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：建筑外墙一旦出现渗漏，修复难度相当大，并将直接影响到建筑物的使用效果，与人们的生产、生活密切相关。本文主要从施工技

2、术角度分析该问题的成因，抓住重点，合理应对，从根木上解决外墙渗漏的问题。一、导致外墙渗漏的原因1、混凝土墙体自身有细微裂缝(1)墙体混凝土振捣不密实，从而形成渗漏通道；(2)混凝土浇筑完成后，通常只注重梁板结构的养护，忽视了对墙面的养护(养护难度亦较大)，尤其是在夏季室外温度较高的情况下，导致混凝土产生「•缩裂缝；并且，混凝土标号愈高，影响越大。【上述裂缝存在虽较为普遍，但直接导致渗漏并不多见，不再赘述】2、填充墙自身裂缝或与一结构之间产生裂缝填充墙通常后砌，通过在一结构混凝土表面植筋，设置构造柱、圈梁等进行加固，但在多数设计图纸上

3、并未明确提出具体的构造要求，施工、监理方更是“难得糊涂”，少做或干脆不做加强措施，导致其与混凝土结构连接处裂缝明显，相当普遍。尤其砌体顶部缝隙封堵问题更为突出，直接用砌筑砂浆堵缝、一次成型、留置时间不足等等，现场均有发现。3、外墙面装饰层裂缝由于结构施工时垂直度控制不够精确，致使外墙面抹灰的厚度过大（往往大于25mm,甚至在局部达到80mm）,并且未分层施工，而是一次成型，极易开裂，人大增加了渗漏的可能性。（保温层）装饰面层单纯追求美观，细节处理不到位。4、施工过程中留下的各种孔洞处理不当外墙施工过程中留下的穿墙螺杆洞，脚手架、塔吊

4、、井架、安装工程等预留孔洞，特别是螺杆洞数量多且分布广，•旦封堵不密实，很容易产生缝隙。5、外窗窗框安装细节处理不规范在外窗安装过程中，由于窗框安装不牢固，组合窗中拼管连接不规范、窗框四周打胶塞缝不严密、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，引起渗漏。从外墙保温介度考虑，外窗四周应使用保温材料，但是由于保温材料本身较为疏松，强度偏低，极易造成封堵不严密，造成渗漏。二、建筑外墙防渗漏措施1、外墙细部结构做法（1）窗台部位抹灰前充分润湿基层，并涂刷索浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实。窗台处应做出20m

5、m的圆弧和20mm的向外坡度，以确保窗边不积水。窗框周边应勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于lOmmo（2）在外墙底部设置200mni高混凝土导墙，按每层控制在同一标高,以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性能，可增加房屋的耐久性一且施工便利。（3）穿外墙管道周边的孔洞（含预埋套管洞、脚手架等连墙件拆除后的孔洞、螺杆洞等），在抹灰前严格按照防水要求，彻底清孔后用干硕性砂浆，分2〜3次从两侧进行封堵，封堵厚度宜大于50mm,可以略突出墙面。2、装饰面层施工（1）外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆

6、与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，使其含水率保持在10%~15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂；同时需注意,抹灰应分两层做，先用水泥砂浆拉毛墙面，以加强结构层与砂浆的粘结效果，之后再做面层；抹灰完成后，及时进行养护。更为关键的是，在不同材质交界处（主要是混凝土与砖砌体）以及转和处等部位抹灰前，为增加抹灰层的拉结力，应在交界处附加一层宽度不小于400m的金属网（注意防腐）或耐碱网格布；同时，为使拉结效果达到最佳，应使金屈网与结构面保持3mm~5mm的距离。（2）外墙装饰面砖镶贴前，应先检查基层空

7、鼓裂缝情况，凡空鼓面积超过200cm2,灰厚小于20mm,收缩裂缝大于100mm,深大于15mni者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。在铺贴过程屮，要确保粘结砂浆饱满度，块料四周宜留缝6mm~10mm,先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆,从黏结砂浆的表面再勾一次缝，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝；严格控制勾缝深度，以1.5mm〜2mm为宜；勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏；拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。（3）涂料饰面施工，应严格控制基层墙体的含水率，选择透气性好、性能指标合格的、

8、与外保温系统配套的外墙专用腻子对基底找平。为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般分3次分别抹压：一是底层,待EPS板验收合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm〜3mm,然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格