浅谈高层建筑外墙渗漏施工技术

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1、题目：浅谈高层建筑外墙渗漏施工技术姓名：陆志荣■工作单位：江苏中信建设集I有限公司参加班期:一级建造师继续教育启东班学号：130109147联系电话：13912882957浅谈高层建筑外墙渗漏施工技术陆志荣江苏中信建设集团有限公司【摘要】：建筑物外墙渗漏一直是困扰建筑承包商和业主的主要问题，它不仅影响建筑物的美观，也直接影响了建筑物的使用功能。本文通过对外墙渗漏部位及其原因进行深入分析，并对外墙结构施工技术措施及现阶段外墙防水的具体方法做简要阐述，供广大同仁参考。【关键词】：建筑施工外墙面防渗漏技术措施随着我国建筑业的飞速发展，城市建筑用地越来越紧张，为在有限的土地血积上解决更多城市人

2、口的牛产生活问题，高层建筑物越来越受到青睐，成为未来相当长时期城市建筑的发展趋势。但随2而来的是越来越严虫的高层建筑外墙渗漏问题，业已成为困扰建筑承包商与业主的棘手问题2因为外墙渗水不仅可以造成墙饰血剥落，影响建筑物的美观，而严至影响了建筑物的使用功能、人们的止常生产与工作，严重时会造成财物的损失。笔者认为，墙体防水技术是一项系统工程，首先设计耍做好墙体的防水构造,其次施工单位要从主体结构到装饰阶段采取必要的施工技术措施，形成多点与多重设防，才能减少或彻底消除建筑外墙的渗漏。一.外墙渗漏部位及原因建筑外墙血的渗漏集中衣现为两方面：一为外墙面大而积的渗漏，这种渗漏主要表现在建筑物两边的山

3、墙。在雨季季节，建筑物的山墙受到较大的风床及雨水的冲刷，未经防水处理的外墙结构或外装饰较为薄弱的建筑物就容易造成大而积渗漏。二为建筑外墙面薄弱环节的局部渗漏，常见的右：不同结构材料的边界连接处，如混凝土结构与砖墙砌体交接部位；结构支模的对拉螺栓孔洞；穿墙钢管孔洞；外脚手架、施工垂立运输机械拉结处；悬挑外架预留孔洞、外墙配电箱以及门窗角等。这些薄弱环节在冬季、夏季太阳照射在外墙面有较高温度，而晚上跟白天的温差较大，容易造成因外墙贴块与粘结层、抹灰层的温差收缩不同而产生剪切，拉裂底层，产生外墙裂缝，形成外墙引水通道。当雨天墙面稍有湿润，，就形成渗漏，这种情况在各处建筑物中都有对能发牛。二、

4、墙体结构对渗漏的影响及防水施工技术外墙墙体结构是一道阻挡外墙渗漏最重要的防水、防渗构件，外墙墙体结构设计与施工的质量优劣直接影响外墙的防水能力。在构件设计中，除满足承载力极限状态的强度要求外，还应满足限制变形或裂缝宽度的正常使用要求。这一点现有建筑防水技术规范中，不论是地下工程还是屋而工程均非常强调。建筑外墙防水技术也应遵循此原则，因为外墙墙体结构在短期和K期荷载的作用下，结构易产生变形和裂缝，形成引水通道。为满足墙体结构的刚度，确保墙体结构的整体性，施工中应杜绝不必要的施工冷缝，还应在混凝土墙体为砌块墙体的施工中釆取一定的技术措施，以减少施工薄弱环节。1、混凝土墙体的施工技术措施(1

5、)确保墙体混凝土的设计强度等级和钢筋保护层的厚度，以保证施工中墙体混凝土口身结构振捣的密实性。确保混凝土的连续施工，避免出现不必要的施工冷缝，对主体结构外墙按规范规定的时间和方法进行养护，覆盖塑料薄膜保证混凝土表面的湿度，养护时间在14〜21d，确保无结构裂缝岀现。(2)减少外围竖向结构(如栏板)人为留置施工缝，尽量一次成型。在竖向结构(如框架柱、剪力墙)施工前，必须将底部残渣、浮浆、松动的石子淸扫干净，浇注与结构混凝土同强度等级的水泥砂浆朋浆后方可施工上一层结构的混凝土。(3)在外墙混凝土结构上预留孔洞，按施工组织设计要求的部位与方式留置,>1•要求外低内高，高差尽量大于10~200

6、1叭2、外墙砖砌体施工技术措施(1)框架结构外墙砌体砌筑必须分两次完成，先砌筑至梁或板底，在卞部砌体完成7d后，再用斜砖楔紧，并使斜砖上下两端砂浆饱满、密实。(2)杜绝砌筑成盲缝或通缝，以免形成渗水通道。砖砌体砌筑时要求双面勾缝，水平及竖向缝严格控制在8^12mm之间。(3)构造柱做法及施工措施：当墙体长度超过5m,或设计要求须设构造柱的部位，砖砌体在构造处留马牙槎，以保证砖砌体与混凝土的咬合力，在浇注构造柱混凝土时，混凝土必须振捣密实。三、现阶段外墙防水做法1、在墙体构造中设置防水层一些设计人员已认识到外墙防水的重要性，部分工程中已参照地下工程防水技术在墙体构造中直接设置防水层。防水

7、材料一般采用与水泥材料粘结相容性好、厚度薄、施工工艺简单的聚合物水泥基防水材料，具体做法有：(1)块料面层墙面(而砖、石材、装饰板)防水做法如图1所示厂面层:饰面砖伺聚合物水泥砂浆勾缝)-黏结层:7mm厚聚合物水泥砂浆一防水层:8mm厚防水砂浆—刮糙层:12mm厚1:PK泥砂浆—外墙墙体图1块料面层墙面防水做法(2)外墙涂料血层防水做法如图2所示。-面层:饰面涂料—防水层:8mm厚聚合物防水砂浆或1.omm厚聚合物防水涂料—底层:8mm厚纤维水