浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术要点

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1、浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术要点　　【摘要】墙体开裂、保温层开裂、装饰层开裂、外墙细部结构问题是产生高层建筑外墙渗漏的主要部位和原因，本文根据高层建筑外墙施工经验，在划分高层建筑外墙渗漏原因的前提下，针对高层建筑外墙施工的各有关环节，展开了技术上的探讨，希望对丰富高层建筑外墙防渗漏施工经验，健全高层建筑外墙防渗漏施工体系，确保高层建筑外墙防渗漏效果，起到一定的技术强化和经验总结作用。【关键词】高层建筑外墙施工；防渗漏；预防技术；墙体开裂；外墙细部结构前言6随着经济的快速发展，城市人口不断地增加，人们的居住需要空前高涨，为了满足人们的需求，节约土地资源

2、，高层建筑因此应运而生，在缓解社会压力的同时，高层建筑逐渐成为建筑的主要类型，并有逐步扩大和增多的趋势。高层建筑外墙是高层建筑物的主要结构部分，也是重要的装饰部位，很多高层建筑外墙部分由于施工和材料等原因产生裂缝和开裂，不但影响了高层建筑装饰的效果，而且带来了高层建筑安全、节能、舒适等方面的问题，成为建筑质量问题的一大难点。常见的高层建筑外墙渗漏是由于墙体开裂、保温层开裂、装饰层开裂、外墙细部结构问题造成的，这些部位的施工中如何控制技术环节，提升技术运用能力，是当前高层建筑建设队伍的思考重点。应该根据高层建筑外墙施工的具体情况和实际经验，对高层建筑外墙

3、渗漏的原因进行科学划分，在结合高层建筑外墙施工的基础上，形成施工中防范高层建筑外墙渗漏的技术措施，形成层建筑外墙施工的技术体系，确保层建筑外墙施工的质量，有效防止高层建筑外墙渗漏的发生，在为高层建筑外墙施工“保驾护航”的前提下，促进建筑队伍技术上和管理上的进步和提升。1高层建筑外墙墙体施工中防渗漏的要点1.1外墙墙体砌体的选材要点高层建筑外墙施工应该选择强度高、干缩性能好的砌体作为主要结构，要筑起砌体材料在施工前有规范的性能和养护期。1.2外墙墙体砌筑的技术要点进行高层建筑外墙砌体施工之前，要控制材料和砌块的含水量，同时做好防雨措施，施工过程中不同密度

4、和强度的混凝土砌块不应该混合到一起使用，应该将加气混凝土砌块与其他种类的混凝土砌块相隔离，避免施工中出现混合使用。1.3外墙砌块交接部位的处理要点在高层建筑外墙框架梁柱和围护结构之间加上一层钢板网，并在钉网处补上一层五毫米厚的水泥层，这样就会避免高层建筑外墙产生裂缝。62高层建筑外墙保温层施工中防渗漏的要点2.1控制保温材料的性能和质量应该保证高层建筑外墙使用保温材料的性能和质量，要选用有一定的柔韧性和抗裂能力的材料，通过柔性软连接，尽量疏散应力，减少高层建筑外墙保温层裂缝的产生。2.2建筑外墙热桥的阻断处理采用高层建筑墙围护结构的办法阻断热桥，施工中

5、要确保保温层和围护结构的完全贴合，不出现空鼓现象，进而达到保温和安全的目的。2.3抗裂砂浆抹灰的要点高层建筑外墙施工要选择具有抗裂保护性能的砂浆，抗裂砂浆在涂抹时应该保证和墙面的贴合性，尽量避免出现空鼓现象，最好是分两次进行，第一遍的厚度应该在二到四毫米之间，避免出现漏抹的现象，等涂层固化之后再进行钉网施工。第二遍的力度要比第一遍大，同时要保证一定的密实度，避免因为裂缝出现。3高层建筑装饰面层施工中防渗漏的要点3.1高层建筑装饰基层处理的要点高层建筑装饰层抹灰之前对外墙上的松散物进行彻底的清楚，然后对外墙面进行浇水。在抹灰完成之后仔细地检查有没有裂缝现

6、象的产生，并做好高层建筑装饰层后期的养护。3.2面砖镶贴的要点6外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，应检查底灰空鼓裂缝，施工过程中要注意确保粘结砂浆饱满度，拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。3.3涂料饰面的要点首先，涂料饰面必须做多层压抹工艺，杜绝压网聚合物抹砂浆一遍成活的简单施工，防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力。其次，为保证外墙涂料的施工质量，必须使用与涂料相匹配的腻子和封底涂料，要对基底找平封闭。最后，要选择透气性好、性能指标合格、有一定弹性的涂料进行饰面层施工。4高层建筑外墙细部施工中防渗漏的要点4.1门窗洞口处理的要点窗台部位应设置钢筋

7、混凝土现浇带，以抵抗窗台与窗间墙交界处因受砌体收缩影响向而产生裂缝。窗台施工时室外应低于室内20mm做成顺水坡。窗楣设置滴水槽、或做成鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。窗框安装时应检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件的链接固定牢固，窗框与墙面交接处应交5mm缝，清理干净，缝隙内满嵌耐候胶密封严密。铝合金窗的下档应设排水孔，窗框阴角用密封胶嵌实封闭，框料接缝、螺钉等处都应固定牢固、安装到位。窗扇与框搭接严密，关闭后无缝隙，做到不透气、不透亮、不渗水。64.2墙体底部混凝土导墙的施工要点所有高层建筑外墙底部应该设置200mm高的现浇混凝土导

8、墙，增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。5结语总而言之，高层建筑外墙施