浅谈高层建筑外墙渗漏施工技术.pdf

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1、2015年5月建材与装饰施工技术浅谈高层建筑外墙渗漏施工技术12蒲勇清穆文锋（1.陕西建工第六建设集团有限公司陕西咸阳7120002.陕西轩诚项目管理有限公司陕西咸阳712000）摘要：随着建筑行业的高速发展，城市用地日趋紧张，为了解决城市人口的住房紧张问题，高层建筑越来越受到人们的喜爱，逐渐成为现代城市建筑的一个重要发展趋势。随着剪力墙结构形式的建筑物不断涌现和利用保温薄板抹灰应用于外墙保温系统的不断扩展，越来越多的外墙渗漏现象频繁出现，这是房屋长期使用过程中的质量问题，也是现在居民热点投诉的质量问题，对建筑承包

2、商以及业主造成了严重的困扰。不但可以使墙饰面脱落，严重影响建筑的美观，从而对建筑物的使用功能造成一定的影响，进而影响人们的正常生产以及生活工作；对相关施工单位的信誉造成严重的影响，增大了维修难度，增加了后期的维修费用负担。本文通过分析外墙渗漏的一些原因，利用技术手段，提出了一些解决外墙渗漏的措施和施工要求，从而提高外墙的施工质量，以提高其经济效益。关键词：建筑施工；外墙面；防渗漏；技术措施中图分类号：TU761.1+1文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）18-0043-021前言一旦温度变化比较明

3、显，就很容易出现缝隙；其次是如果操作人外墙防渗漏施工技术作为一项系统工程，首先要做好墙体工员的素质不高，在施工的过程中使得砌体灰缝砂浆不饱满或者作，使其具备防水构造，然后，有关施工单位要在采取必要的技导致空头逢的出现，或者砌块在砌筑之前不进行润水操作，从而术措施应用于主体结构到装饰过程，构造多点和多重防范，只有使砂浆失水导致裂缝，都会造成外墙渗漏比较严重。这样，才能降低甚至消除建筑外墙渗漏现象。2.1.2预防措施外墙墙体作为防止外墙渗漏的一个最重要的防渗结构，它的2外墙渗漏原因及处理措施施工质量好坏以及结构设计程度

4、直接影响着整个墙体的防渗水建筑外墙面的渗漏集中表现为两方面：平。构件在设计的过程中，除了必须满足整个承载极限状态要求（1）外墙面出现大面积的渗漏，主要集中在建筑物两边的山以外，还应该满足变形以及裂缝的正常使用要求。为了满足整个墙。下雨季节，由于建筑物的山墙很容易受到雨水的冲洗和强风墙体结构的刚度要求，保持其整体性，在施工过程中要防止施工带来的压力，如果外墙结构没有经过防水处理或者外墙装饰比冷缝的出现，还应该在混凝土墙体以及砌块墙体中使用一定的较薄弱，建筑物就会容易大面积的渗漏。技术手段，弥补施工过程中出现的瑕疵。（

5、2）建筑外墙面比较薄弱的地方容易发生局部渗漏。比如：外为了使墙体混凝土自身结构在施工过程中保证密实性，混凝墙砌体和剪力墙的连接处，由于材料的结构不同，比较容易发生土施工过程中，一定要保证其设计强度等级和保护层厚度。确保渗漏；穿墙的钢管里的孔洞、结构支模上的螺栓孔以及悬挑外架在连续施工过程中避免出现不必要的施工冷缝，按照规定的时的预留孔洞也比较容易发生渗漏；外墙如果抹灰比较厚、外墙面间和方法对外墙体进行保护，并在表面覆盖上塑料薄膜以达到的砖有砖缝也会导致渗漏；施工过程中的垂直运输使用机械拉混凝土的湿度要求，确保没有裂

6、缝。结处、外脚手架、外墙门窗角等处也容易发生泄漏。夏季或者冬2.1.3补救措施季，由于太阳照射，外墙面温度比较高，晚上温度又比较低，由于（1）高层建筑一旦发生局部渗水，先铲除内粉刷，把砖缝查昼夜温差大，抹灰处、粘结处由于和外墙贴块的温差收缩程度不清，然后把不密实的砂浆去除并洗干净，并用一定比例的水泥浆同而产生剪应力，使底层断裂，从而使外墙发生裂缝，造成了外填充密实。墙引水通道的形成。外墙面一旦遭遇雨天稍微湿润，就很容易形（2）外装饰面没有缝隙，但是出现大面积渗水现象，可以将外成渗漏，很多建筑物会出现这种状况。墙面冲

7、洗干净，待其干燥后，用阳离子氯丁胶这种聚合物把不同2.1外剪力墙与砖砌体的渗漏的组分A/B按照1：1混合均匀以后，然后按照0.4水灰比加入普2.1.1原因分析通的硅酸盐水泥，并搅拌均匀，再用这种水泥浆对砖缝进行裂缝材料方面原因分析：由于钢筋混凝土的线膨胀系数比较大，处理。大约是转砌体的2倍，从而容易导致砖砌体和钢筋混凝土的温2.2外墙面砖砖缝、外墙抹灰过厚引起的渗漏度线膨胀系数的差异，使得在两种不同的材料在同一温度下容2.2.1原因分析易产生形变，在连接处就容易产生缝隙，雨水很容易在风力的作面砖饰面一般在打底砂浆层

8、上贴，勾缝而成。如果砂浆比较用下沿着缝隙进入室内。另外，由于砖体出釜以后，护龄时间不厚，就会容易出现空鼓以及裂缝现象。雨水有时候通过面砖勾缝易控制，从而造成渗漏，这也是一个很重要的原因之一。上的缝隙以及接槎孔隙进入，甚至进入空鼓面砖的“空鼓囊”、打施工方面原因分析：由于砖体和剪力墙之间的拉结筋安装不底砂浆缝隙以及打底砂浆“空鼓囊”内，如果砌体的不饱满灰缝合适