高层建筑外墙防渗漏施工技术.pdf

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1、2Q!兰簋!塑i篁蔓!至至期l江酉建挝旌王熊苤高层建筑外墙防渗漏施工技术杨英(南昌市第二建筑工程公司，江西南昌330003)摘要：本文主要探讨高层建筑外墙防渗漏施工技术问题。关键词：高层建筑防渗漏随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展，高层建筑质量水平得到提高。但目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不但影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难，这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。1高层建筑外墙

2、渗漏的原因1．1墙体的自身裂缝(1)由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。(2)由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。(3)在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。1．2外墙面抹灰层的裂缝对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大(往往大于25mm，甚至在末端达到100mm)，

3、容易开裂，增加了漏水的可能性。1．3填充墙砌体砖的裂缝在砌筑时，由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差，收缩大，强度低、不密实；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润；砌筑不当等原因，在温度变化和风荷载摆动因素的影响下，导致砂浆干缩开裂，产生缝隙。1．4外墙施工中留下的各种孔洞处理不当外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆)，在封墙时不密实，产生缝隙。1．5外墙铝合金安装处理不当在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛

4、水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。2高层建筑外墙防渗漏施工技术2．1框架结构墙体的施工目前，框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏；外墙找平层空鼓、开裂、渗漏；脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等，而其主要的防渗漏施工技术如下：(1)在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程·+一+一+一+*+一+一+-+-+--4---+-+一+-+一+一+-—·卜-+一+”—·_卜一—。卜一+”——+-“—卜”—’一”+一—。_卜3温度和温度应变监测(1)通过在混凝土中预埋直径48mm钢管进行测温监测，每个测点分上、

5、中、下埋设3根钢管，3根钢管呈三角形布置，相互间距100mm，管口用木塞塞住。将温度仪放入钢管中分别测量上、中、下3点的温度。(2)混凝土浇筑后初期，由于水泥水化反应进行，释放出大量水化热，混凝土内部温度持续升高。(3)浇筑后65h左右，采用两层湿麻袋进行覆盖保温后，位于混凝土中部最高温度达46．4，测得内外温差为23左右。(4)降温从第3天开始，第30天后，}昆凝土内部温度与外部温度基本趋于相同，说明水化反应已基本结束。根据测温结果其混凝土表面温度与混凝土中心温度差值在20一25之间，混凝土温度裂缝能得到有效控制。4质量情况(1)在施工过程中通过在入模处按

6、每200m3抽取两组试块，一组进行标准养护，一组进行同条件养护后，进行混凝土强度检测，其检测结果均达到了设计及验收规范的要求。(2)地下室混凝土浇筑完3个月后，经抽芯检测，混凝土结构密实，强度达到了设计强度和抗渗要求。5结束语(1)掺和料采用粉煤灰，外加剂为WGHEA高效抗裂防水剂(兼有缓凝作用)的加入，节省了水泥，降低了水化热，同时又具有提高混凝土抗渗性的作用。(2)现场温度监测表明，虽然混凝土有一定的相对升温，但由于后期养护得当，减少了开裂的可能性。(3)实践证明，在大体积混凝土的施工中，应在优化配合比设计，改善施工工艺，提高施工质量，做好温度监测工作及

7、加强养护等方面采取有效技术措施，坚持严谨的施工组织管理，大体积混凝土温度裂缝完全能够得到有效的控制。·81·施工质量验收规范》(GB50203—2002)规定，应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0．5mm／m、出釜后须保证有28d养护期的砌块；加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15％(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20％)，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。(2)砌块进场时，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施；同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。(3)采用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的

8、密实；施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。(4