浅析某高层建筑外墙防渗漏施工技术.pdf

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1、２０１５年第１１期（总第１６４期）江西建材施工技术浅析某高层建筑外墙防渗漏施工技术■汤锦龙■福建欧氏建设发展有限公司，福建莆田３５１１００摘要：本文结合欧氏领秀二期Ｇ１１、Ｇ１２、Ｇ１３和Ｇ１５楼工程实例，对高层建筑窗框之间缝隙过大或者偏小，铝合金窗安装时再进行封堵或者凿打，使外墙渗漏的成因进行深入的分析，在工程管理中实施有效的防渗漏施工得砖墙的完整性受到人为损坏；窗台板未严格按照设计要求进行施工，技术，在外墙装修施工中实行样板引路和工序交接检制度，加强对关键未锚入墙体，使得窗台板下墙体因刚度不够出现八字形裂缝；铝合金窗工序的施工控制，特别是容易渗漏

2、的部位，取得良好的成效。框与墙体的连接件间距过大，砖墙砌筑时水泥块预埋不准确，造成窗框关键词：高层建筑外墙渗漏防治措施安装不牢固，在大风作用下容易出现窗框变形引起连接部位开裂；窗框与墙体之间的缝隙填堵不密实，窗框周围的打胶不规范，从而出现渗漏建筑外墙渗漏一直以来是业主投诉的热点之一，也是建筑施工的现象。质量通病之一。外墙渗漏导致墙体发霉变色，不仅影响美观，还给业主３高层建筑工程外墙防渗漏施工技术的生活带来诸多不便。外墙渗漏现象大多集中在外窗框周边、穿墙洞３．１加强外墙砌体的砌筑质量控制口周边、墙体与梁柱间交界处和面砖缝隙等部位，只有在施工中采取有在填

3、充墙砌筑时，严格实行样板引路制度，立好皮数杆，严格控制效的防渗漏措施，才能减少外墙渗漏现象的发生。填充墙砌筑的质量；外墙框架柱的后置拉结筋的长度及间距严格按照１工程概况设计图纸进行植筋，植筋按规范要求进行抗拉拔试验，确保结构安全；欧氏领秀二期Ｇ１１、Ｇ１２、Ｇ１３和Ｇ１５楼位于莆田市城厢区龙桥办一般沿柱高每５００ｍｍ设置２根φ６的拉结筋，钢筋伸入墙体深度≥事处洋西村，其中Ｇ１１＃和Ｇ１２＃的建筑面积均为１１５８４２３#，地上建筑７００ｍｍ且≥１／５的墙长，并于端部设置垂直弯钩。加气混凝土砌块砌层数为２８层，地下１层，建筑总高度为８４６ｍ；Ｇ１３＃

4、的建筑面积均为筑时应采用专用砂浆以实现干法施工，提高施工效率；砌筑前应确保砌２０１７３５５#，Ｇ１５＃的建筑面积均为１２８１８３７#，地上建筑层数为３１块的龄期大于２８ｄ，外墙根部浇筑２００ｍｍ高的Ｃ２０素混凝土反梁，以提层，地下１层，建筑总高度为９３６ｍ，地下室建筑面积为７９５５８#；结高抗渗能力，当砖模数与墙长不符时，应用锯子将多余部分锯掉，严禁构形式为框剪结构，抗震设防烈度为７度。外墙采用规格为６００×２００用瓦刀进行凿砍；填充墙砌体采用“三一”砌筑法进行施工，应对砂浆×２００的加气混凝土砌块，砌筑砂浆采用专用砂浆；外窗采用铝合金饱满度

5、和灰缝的厚度进行严格控制，灰缝的饱满度应≥８０％，严禁出现窗，颜色为咖啡色，玻璃采用６厚透光镀膜玻璃；外墙面砖采用规格为透亮缝和瞎缝等现象，灰缝厚度应控制在１５ｍｍ之内，灰缝应横平竖１４５×４５的通体面砖，缝宽为５ｍｍ。直，不得出现通缝的现象，对于竖缝饱满度不足的地方应补刮砂浆以确２高层建筑工程外墙渗漏的成因保砂浆饱满；外墙砌筑时应分次砌筑，每次的砌筑高度应控制在１５ｍ２．１外墙砌体施工不当引起的渗漏之内，等已施工的砌体砂浆终凝后再进行上一层砌体的砌筑，每日砌筑在外墙加气混凝土砌块砌筑前，未按照砖模数和墙体高度来合理高度控制在２４ｍ之内，框架柱与

6、砖墙间的缝隙应用砂浆填塞密实；梁地设置墙体的砖皮数，造成顶砌未填嵌密实；外墙框架柱的后置拉结筋底顶砖采用２００×２００×１００的特制加气混凝土砌块，填充墙砌筑至梁的间距、长度和数量不符合设计要求或者漏设，无法保证框架柱与外墙底时应预留一定的空间，顶砌采用二次填实的方法，当填充墙砌筑完成紧密地连接在一起；填充墙的砌筑砂浆未采用专用砂浆，由于加气混凝１４ｄ后进行初次斜砖顶砌施工，斜砌角度为６０度，顶砌应保证砂浆填土砌块的“湿胀干缩”材料特性，砌块之间极其容易产生微裂缝，留下堵密实；在喷涂加气混凝土界面剂前应对墙体顶砌再次进行检查，将新渗透通道；对于不合模

7、数的加气混凝土砌块采用瓦刀进行凿砍，使得砌出现的小缝用砂浆补勾填实，勾缝的宽度应大于１０ｍｍ以确保填堵密块缺棱掉角；设备管线暗装时对外墙进行凿打，使得外墙砌块人为地破实。损；填充墙砌筑时未严格按照施工工艺进行施工，灰缝无法满足横平竖３．２加强外墙抹灰与面砖施工质量控制直的要求，灰缝厚度不均匀，出现透亮缝和瞎缝等现象；外墙砌筑至梁外墙抹灰前，应将基层清理干净，外墙基层应按规定进行毛化处底时未等砌体沉降稳定，一次性斜砖顶砌到位并用砂浆填塞密实，使得理，以提高砂浆与基层的粘结力；外墙在粉刷前一天应淋水湿润，使得填充墙经过后期沉降后在梁底处出现裂缝现象。基层

8、能够充分湿润；抹灰砂浆严格按照配合比设计进行配制，河砂采用２．２外墙抹灰与面砖施工控制不当引起的渗漏中砂；外