高层建筑外墙防渗漏技术应用与施工管理.pdf

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1、工程管理高层建筑外墙防渗漏技术应用与施工管理蔡忠江(江苏省张家港嘉凯城房地产开发有限公司袁江苏苏州215600)摘要院近年来袁随着人口的增多和土地面积的减少袁高层建筑物成为了理想的选择遥相对的袁高层建筑物在高度上有了很大的提升袁各方面的技术和施工也发生了改变遥目前袁高层建筑物外墙渗漏相对严重袁无论是冬季还是夏季袁都给居民的生活和居住带来了严重的影响遥高强建筑外墙渗漏袁并非偶然情况袁而是出现了区域性的渗漏袁日后袁应采取针对性的技术措施予以处理遥同时袁在解决渗漏问题后袁应采取保护性的体系或者方案袁提高高层建筑外墙的性能袁避免渗漏再次出

2、现遥关键词院高层曰建筑曰渗漏曰外墙中图分类号院TU761.11文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2015冤09要21要01前言现的尤为突出遥渗漏情况是目前建筑物的普遍问题袁并且是在投入使用后2高层建筑外墙防渗漏技术应用与施工管理才发现的遥高层建筑外墙在出现渗漏后袁具有面积广尧渗漏严考虑到高层建筑外墙的渗漏问题袁是绝对不能忽视的袁应重尧不易维护等特点袁对施工方和居住方而言袁都是比较厌恶的结合客观实际和工作标准袁制定有效的防渗漏技术遥另一方面袁现象遥为了能够保证高层建筑可长久的服务于广大群众袁应在防渗漏技术应用的过程中袁还应

3、该积极的开展施工管理工作袁建设施工的过程中袁应用有效的防渗漏技术袁一方面加强高层要在客观上和主观上保证施工管理贴合实际袁确保防渗漏技术建筑的质量袁另一方面促使外墙的各项性能得到具体的体现遥的效果突出袁能够达到防渗漏的标准袁不要只是在表面上努力遥从主观的角度来分析袁防渗漏技术的实施袁要贴合实际情况袁不在此袁本文主要对高层建筑外墙防渗漏技术的应用与施工管理要总是从经验出发遥在此袁本文主要对高层建筑外墙防渗漏技展开论述遥术应用与施工管理展开讨论遥2.1施工前技术与管理1高层建筑外墙渗漏的原因分析相对其他问题而言袁高层建筑外墙渗漏并不是偶

4、然发生的袁在施工前就已经埋下了安全隐患遥所以袁我们在今后应用防对于高层建筑而言袁其外墙出现渗漏则意味着墙体的保护渗漏技术时袁应首先在施工前的工作努力袁这样才能在后续的能力下降袁无法为居住人员提供舒适的环境袁并且还存在一定发展中袁取得更好的效果遥综合多方面的信息来看袁高层建筑外的危险遥相对而言袁高层建筑的外墙施工要更加严格袁不过因为墙施工前技术与管理袁应在以下几个方面努力院第一袁砌体工程施工中的疏漏或者是天气情况的多变袁导致了很多高层建筑外施工以前袁应该根据外墙装修尧前面砖模数袁开展试挂线的工墙反复出现渗漏袁其造成的损失是非常严重的

5、遥在选择防渗漏作袁通过该种措施袁能够更好的确定外墙门尧窗的边线袁以此来技术之前袁应明确高层建筑外墙渗漏出现的具体原因袁结合不对预留洞进行有效的控制袁减少后续的敲打工作尧补厚工作袁实同的原因袁采取针对性的措施遥在此袁本文主要对高层建筑外墙现防渗漏的效果提升遥第二袁管理方面袁防渗漏技术的应用袁需渗漏的原因展开论述遥得到配套的管理措施遥工作人员应该在砌体工程施工钱袁积极1.1温度原因施行野样板引路冶的策略袁严格按照样板进行相应的检查尧验收高层建筑在施工的过程中袁考虑到野高层冶这一重要的因工作袁否则是无法在施工中得到理想结果的遥素袁在具体

6、的工作中袁往往会采取双重措施袁以此来保证墙体的2.2严格控制砂浆配合比袁保证砂浆饱满度功能可以长久实现遥一般而言袁外墙渗漏与温度具有密切的关在高层建筑外墙防渗漏技术的应用过程中袁还必须在砂浆系遥经过调查研究后发现袁外墙砖砌体与混凝土框架梁柱袁二者工作中袁做出足够的努力遥本文认为袁采用加气混凝土专用砂浆虽然都是外墙的重要组成部分袁但在温度线膨胀系数方面袁存具有保水性好袁与砌体相匹配的干缩值尧粘结强度尧抗压强度袁在较大的差异遥在计算后得知袁钢筋混凝土的温度线膨胀系数袁适合的流动性与触变性等特性曰由于砂浆中的水分过早地被砌是普通砖砌体的

7、2倍左右袁有些甚至更高遥在这种情况下袁温度块吸收而失去凝结硬化条件袁因而易引起墙体开裂尧空鼓现象袁一旦发生变化袁两种材料就会发生差异性的形变袁最终在交接造成渗漏水隐患遥采用加气混凝土专用砂浆可实现干法施工袁的位置出现严重的裂缝袁从而造成渗漏情况的出现遥温度作为降低施工强度袁提高施工效率遥在刷涂加气混凝土砌块专用界影响渗漏的主要原因袁其不仅仅表现在两种材料的裂缝方面遥面剂前7d内袁对顶砖部分再检查一次袁即二次施工袁将未填实在大量的调查后发现袁剪力墙尧剪力柱与外墙砖砌体的拉结筋或新出现的小缝补勾填实袁二次施工时应修出宽度>10mm的遗

8、漏尧长度不足等等袁也会造成裂缝的出现袁从而演变成较为严缝袁以保证重勾填实遥加气混凝土砌体完成后袁外挂彩条布以防重的渗漏袁对住户产生较为严重的影响遥雨防晒袁并加强养护遥1.2保温节能运用不当对于高层建筑外墙而言袁其在施工过程中袁还会大量的运3总结用保