浅谈建筑外墙防渗漏施工技术

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1、浅谈建筑外墙防渗漏施工技术摘要：目前随着高层建筑不断发展，人们对建筑外墙防渗漏质量的耍求也越来越高，在建筑工程项目中，外墙防渗漏质量的好坏将会直接影响到建筑物的使用效果，给人们的生活、工作带来一系列的烦恼。为了解决这个问题，本文分析了外墙渗漏的多种原因，并从墙体自身防水功能出发，探讨了解决渗漏的技术措施。关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术；原因中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：1建筑外墙渗漏的原因分析(1)设计不当造成外墙渗漏在建筑外墙设计中，很多屋面挑檐沟设计都是现浇，并与檐沟圈梁进行结合，没有

2、考虑到保温层方面的设计，导致挑檐沟在没有保温层的温度影响下，很容易发生变形，而与之相连的檐下墙连接处就会产生很大的剪力，并出现裂缝，从而导致外墙渗水。另外一个就是在窗户设计上不够合理，由于窗户过大，框的刚度也达不到要求，对墙体荷载难以承受，从而导致墙体开裂和渗水。(2)外墙面抹灰层太厚对于高层建筑物，为了保证高层建筑的全高垂直度而使外墙局部打底偏厚，又未采取适当的加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，在温度应力下会产生不规则的收缩裂缝。（3）填充墙砌体砖在砌筑时，由

3、于竖向头缝砂浆沙浆和易性差，收缩大，强度低、不密实；砌体墙未按施丁规定将砖预先充分湿润；砌筑不当等原因，在温度变化和风荷载摆动因素的影响下，导致砂浆干缩开裂而产生缝隙。（4）外墙施工中留下的各种孔洞处理不当外墙施工屮留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞（用于穿拉杆），在封墙时不密实，产生缝隙。（5）外墙铝合金安装处理不当在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉

4、刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。2预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术较高的建筑外墙墙体砌筑质量是避免发生渗漏现象的前提和基础。因此，墙体砌筑必须符合以下质量要求：（1）砌块进场时，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施;同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。（2）在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气婭砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。

5、（3）施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60。〜75°介挤紧顶牢；顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。（4）框架结构的柱边、梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬1:1水泥砂抹5mm厚，浆填嵌密实，以避免交接处产牛裂缝而形成渗漏。在不同材质交接处的抹灰前，为增加抹灰层的拉结力，应在交接处附加1层宽度为400m的金属网；施工时，为使拉结效果达到最住，应保持金属网与结构

6、面保持3mm〜5mm的距离。（5）外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。3外保温层开裂渗漏的施工技术（1）玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时耍有充分的搭接长度，并做防腐处理。（2）窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。在结构变形缝处设置变形缝。（3）保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。（4）在保温层抹灰时，应分2次进行:第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm~4mm,抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进

7、行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mni〜7nini。4外墙细部预防渗漏专项技术（1）窗台处，应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度，以确保窗边不积水。（2）窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水杷的宽度和深度均不应小于lOrnm。室外窗台抹灰前充分润湿基层,并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。（3）阳台面砖作45。倒口后，

8、用水泥砂浆（掺20%胶泥）做表面抹缝处理，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。（4）在外墙底部应设置200mm高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。（5）穿外墙管道周边的孔洞（含外墙脚手架连墙杆拆架后的孔洞），在抹完前一定要严格按照防水要求，选用干硬性的砂浆，分2~3次进行封堵，不能随便处理，封堵厚度宜大于5cm；封堵结束