浅谈建筑外墙渗漏防治措施.pdf

《浅谈建筑外墙渗漏防治措施.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、２０１４年第１４期（总第１４３期）江西建材施工技术浅谈建筑外墙渗漏防治措施■郭燕■福建省昊立建设工程有限公司，福建福州３５００００摘要：本文针对常见的几种建筑外墙渗漏现象，结合自身多年的施工经验，对窗户洞口，并保证其垂直度、平整度及与窗框的有效间隙，窗框安装之建筑外墙渗漏的原因进行详细的分析，并提出相应的防治措施，以确保前应逐个检查预留洞口的尺寸，对于不符合要求应及时进行修整；窗框建筑工程的施工质量。安装时，应检查其材质是否符合设计图纸及规范要求，加固的固定片距关键词：建筑外墙渗漏防治离端部应≤２００ｍｍ，中间的间距应≤４

2、００ｍｍ，应确保窗框安装牢固可靠，窗框与砖墙的间隙约为４－６ｍｍ，应采用发泡剂等弹性材料塞缝，或１工程概况者采用微膨胀的水泥砂浆塞缝。窗框收口应注意内窗台要比外窗台高福州外语外贸职业技术学院长乐新区（二期）工程位于长乐市首占多２０ｍｍ，外窗框和外墙装修面层之间应留出５－８ｍｍ的凹槽，并打好镇，结构形式为钢筋混凝土框架结构，最高层数为６层，总共有１３幢耐候密封胶，使得砂浆间的空隙封闭；窗框和砖墙连接处可以采用开口楼：１＃－３＃教工宿舍、Ａ１＃、Ａ２＃、Ａ４＃、Ａ５＃学生宿舍、Ｂ１＃－Ｂ５＃学生宿舍型材，增强砂浆与窗框之间的粘

3、结力，有效提高窗户的抗压性能；在窗和２＃食堂，总建筑面积约５８９７３３ｍ２，总造价１０５８９９８８３万元，填充墙户的上口装修部分的泛水应做成鹰嘴，防止雨水从该处倒灌到窗户里。采用强度为Ａ５０粉煤灰加气混凝土砌块，采用专用的砌筑砂浆，外墙４外墙上各种洞眼处理不当引起的渗漏采用面砖装饰，面砖尺寸为２４０６０ｍｍ。建筑装修完成后曾发现外墙４．１渗漏的原因局部出现渗漏现象，通过分析原因并采取相应的解决措施，彻底解决了框架柱上的模板加固用的螺栓套管孔在粉刷时没有封堵好，只是外墙渗漏问题。粉刷时从孔两端塞入一些砂浆，如果这些地

4、方出现开裂的话，那么雨水２外墙砌体砌筑施工控制差引起的渗漏就会沿着孔洞渗入室内；砖墙砌筑或者外架搭设留下的脚手眼没有按２．１渗漏的原因照相关标准进行添堵，留下质量隐患；排风机空调的预留洞口的坡度不在砌体施工过程中，框架柱和填充墙两者之间的缝隙没有用砂浆正确，没有向外的坡度；外墙的施工洞口在封堵时不规范，和周边的墙填堵密实，粉刷时容易开裂；框架柱没有合理地设置拉结筋，或者设置体没有按照规范要求进行接搓施工，容易出现开裂等。的间距较大，不能有效地保证墙体和框架柱有效地连接在一起；在施工４．２渗漏防治的措施中，没严格按照施工工艺

5、进行施工，出现水平灰缝不够饱满的现象，垂有条件的话，应要求模板班组外墙所在的框架柱应采用止水螺栓，直灰缝出现假缝、通缝等现象，灰缝的宽度不满足规范要求；填充墙砌若采用螺栓套管的话，封堵前应清理干净洞孔内杂物，用发泡剂或者筑接近梁底时，没有按照相关要求等砌体沉降稳定，就砌筑斜砖至梁ＵＥＡ微膨胀水泥砂浆塞满；外墙脚手眼应采用Ｃ２０素混凝土封堵或者底，或者梁底与顶砖之间的缝隙没有用砂浆塞满，日后砌体沉降导致梁用半砖加防水砂浆填堵，砂浆应饱满并高出墙体约５－１０ｍｍ，再用１∶３与顶砖之间出现开裂现象，从而形成渗漏的通道。的水泥砂浆

6、粉刷整齐，洞口封堵前应把里面的杂物清理干净，并充分润２．２渗漏防治的措施湿后再添堵；预留的空调及排风洞口应设置往外的坡度，防止雨水倒灌框架柱与填充墙接触的位置应按照设计图纸要求进行预埋钢筋或者植筋，要保证钢筋的长度满足规范的要求，一般是顺着柱子高度进室内；预留的施工洞口在封堵前，应严格控制砖墙接搓深度，应预留５００ｍｍ位置安装２根φ６的拉结筋，要求钢筋伸入墙内至少为７００ｍｍ，拉结筋，与梁底的交接处应预留５０ｍｍ左右的缝隙，用Ｃ２０素混凝土封特殊要求的话是通长布置，并于端部设置垂直弯钩，以便和砖墙可靠连堵密实，第一次应补成

7、斜角，等凝固后再修平；洞口的封堵施工，应安排接。为了施工方便，现在多数工地的拉结筋都采用植筋的方式，应严格专人负责，严格控制施工质量。控制钢筋的锚固深度、间距、结构胶等质量，并选取具有代表性的部位５外墙粉刷和面砖施工不当引起的渗漏进行抗拉拔实验，确保结构的安全；砌体在砌筑过程中应采用“三一”砌５．１渗漏的原因筑工艺，严格控制砂浆的饱满度和灰缝的宽度，一般灰缝的砂浆饱满度外墙粉刷时由于基底没有清理干净或者墙面没有充分湿润导致粉应大于８０％，不得出现瞎缝和通缝，水平灰缝一般控制在１５ｍｍ以内，刷层出现空鼓、开裂等现象；粉刷砂浆

8、的强度不够或者沙太细导致抹灰垂直灰缝一般控制在２０ｍｍ以内，灰缝应横平竖直，粘结牢固，对于竖层起壳、脱皮等现象；砖墙砌筑时垂直度控制不好导致粉刷层厚度过后缝不饱满的地方应采取加浆法进行整改；加气混凝土砌块在砌筑过程引起开裂；面砖在铺贴前没有充分湿润，把水泥浆水分吸收，导致脱落；中，应分次砌筑，注意每天连