高层建筑外墙防渗漏施工工艺

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1、高层建筑外墙防渗漏施工工艺摘要：影响建筑外墙漏水的原因是多方面的，施工过程中的任何一个小纟比漏都有可能成为日后的隐患，尤其是在施工过程中的不科学、不合理、不规范，为此，必须严格把控每一道施工环节，加强管理，才能有效保障建筑外墙防水的质量。本文作者结合多年来的工作经验，对高层建筑外墙防渗漏施工工艺进行了研究，具有重要的参考意义。关键词：建筑外墙防渗漏技术施工中图分类号：TU208文献标识码：A前言建筑工程质量与人们生活息息相关，极大地影了响人们的生活质量，保障建筑工程质量，为人民创造安全舒适的居住环

2、境是相关单位的责任。近年来，建筑外墙渗漏问题逐渐显现，极大地影响了人们的生活，也给施工单位带来很大的挑战，随着建筑新技术的采用和建筑新材料的应用，建筑外墙渗漏的发生几率逐渐上升，因此，相关部门要努力探索建筑外墙防渗漏施工技术，保障建筑工程整体质量，保障建筑物的整体美观，保障人民群众的正常生活。一、外墙渗漏原因分析建筑的剪力墙及框架-剪力墙结构的外墙渗漏主要表现在以下几方面。1墙体与混凝土交接位置出现裂缝渗漏，产生渗漏的原因分析有以下几点。材料方面：砌块与混凝土膨胀系数不一致，在相同温度条件下，两种

3、材料产生的变形不同而在材料交接出产生裂缝,雨水在风压作用下，沿着裂缝渗入室内。混凝土的渗透性与毛细孔隙率的关系如图1所示。图1混凝土的渗透性与毛细孔隙率的关系(2)施工方面：施工过程中未按照设计及规范要求设置拉结筋，或设置的拉结筋不符合要求。墙体与混凝土墙柱交接位置本属难于填嵌密实部位，加之未按要求设置拉结筋，是渗水多发部位；对于斜顶砖，墙体砌筑一次砌筑到顶，梁、板底未预留一定空间后期补砌，砂浆在硬化过程中干缩，导致墙体沉降较大，墙体与梁板交接位置出现裂缝而渗水。2外墙根部渗水产生渗漏原因分析。外

4、墙根部后浇混凝土反坎施工前，混凝土面未进行剔凿或剔凿不到位，反坎混凝土浇筑前垃圾未清理干净。3填充墙砌体沿砖缝渗水产生渗漏原因主要包含以下3方面。(1)砌筑前砌块未提前浇水湿润，砌筑过程中砌块很快吸收了砂浆中的水分，导致砂浆干缩开裂。(2)砌筑过程中灰缝不饱满，特别是竖向缝，出现透明缝、瞎缝。(1)填充墙一次砌筑过高、过快，砂浆在凝固过程中受到挤压出现裂缝而渗水。4施工预留洞口位置渗水产生渗漏原因分析。施工过程中预留的洞口封堵不密实、养护不到位造成后期干缩产生裂缝而渗水。5外墙门窗四周渗漏产生渗漏

5、原因分析有以下几点。(1)门窗安装不牢固，在长期风压作用下，门窗周边出现裂缝而渗水。(2)门窗周边缝隙封堵不密实或对于尺寸较大缝隙采用碎砖随意封堵，且未按设计要求进行防水层加强，导致出现裂缝而渗水。(3)窗台滴水线施工不符合要求，或窗台面出现反坡，导致雨水反流积聚在靠外墙侧而渗漏。(4)玻璃幕墙顶部与外墙交接处未做防水处理或处理质量差导致渗水。6找平层裂缝渗水产生渗漏原因分析有以下几点。(1)基层清理修补不到位，'‘甩毛”质量较差。(2)抹灰过程中钢丝网铺挂不到位或不牢固。(3)抹灰一层完成，未分

6、层抹灰，特别对于抹灰厚度较大位置，不但未分层抹灰且未设置钢丝网加强。(4)找平层未留置纵横向伸缩缝，或伸缩缝未进行防水处理。(1)找平层接茬部位留置直茬造成裂缝。7饰面层空鼓、裂缝渗漏产生渗漏原因分析有以下几点。(1)饰面砖质量不合格，经风吹雨淋后出现裂缝漏水。(2)饰面砖铺贴不合格，出现空鼓形成“储水空间”，雨水沿砖缝渗入室内。(3)饰面砖勾缝不合格，出现裂缝或存在砂眼导致渗漏。二、外墙防渗漏措施1墙体与混凝土墙柱交接位置漏水防治措施(1)确保施工过程所用砌块材料均合格，且达到龄期。(2)砌筑前

7、根据排砖确定拉结筋设置位置，确保拉结筋处于水平缝之中，施工过程中不得随意弯曲拉结筋。(3)对于墙体与混凝土墙柱交接位置竖向灰缝，砌筑过程中采用钢筋头压入外墙面以下10mm左右，待砌筑斜顶砖时,用砂浆压实。(4)不同材料交接位置钢丝网按规范要求设置好。(5)墙体砌筑至顶预留约150mm空隙，待7d后补砌，砂浆必须饱满。2外墙根部渗水防治措施(1)原结构混凝土面需进行剔凿。(2)混凝土浇筑前基层需清理干净，浇筑湿润，刷素水泥浆一道。3填充墙砌体沿砖缝渗水防治措施(1)砌筑前必须按规范要求对砌块进行提前

8、浇水或洒水湿润。(2)砌筑过程严格按“三一砌筑法”施工，确保施工质量。(3)墙体砌筑高度每日不得高于中部混凝土带。4施工预留洞口渗水防治措施(1)螺杆洞封堵：外墙侧剔凿直径40mm深度约20mm'‘喇叭口”，剔除pvc塑料管，螺杆洞封堵分2次进行，第一次封堵至外墙面以内约10mm,第二次封堵喇叭口剩余10mm,均采用防水砂浆封堵。(2)悬挑工字钢等预留洞口封堵：洞口周边清理干净后,采用带膨胀剂的细石混凝土封堵，封堵完毕后及时养护。5外墙门窗四周渗漏防治措施⑴结构施工过程中，控制好门