我国房地产投资与宏观经济互动发展的实证分析——基于V

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1、第5组财政、税收、投资、贸易（共7183字）我国房地产投资与宏观经济互动发畏的卖证分析——基于VAR模型的分析金鑫詰'齐红倩$（吉林大学商学院吉林大学数量经济研究中心）【摘要】房地产业是我国国民经济发展的重要支柱产业，房地产业与国民经济之间存在很强的互动性。本文正是基于这样一种观点，通过选用1997年至2006年间房地产市场的投资规模情况以及其他相关的经济变量数据,研究国民经济与房地产业投资的互动关系。进一步建立房地产投资相关指标与国民经济相关指标WR模型，研究房地产业投资与国民经济发展的互动性，得到了房地产业投资与国民经济的相互影

2、响问题的详解。关键词房地产投资，国民经济，互动发展中图分类号F293.30文献标识码ATheEmpiricalAnalysisofMutualDevelopmentofRealEstateInvestmentandMacroeconomicofChinaAbstract:Thestatusofrealestateismoreandmoreimportantinnationaleconomy,wealsolearnthatthereisverystrongcorrelationbetweenrealestateandnationale

3、conomy.Thispaperreposessuchatheoryand,bythedataoftheinvestmentdimensionofrealtymarketandothercorrelativeeconomicvariablein1997-2006,researchestherelationbetweennationaleconomyandrealtybusiness.BycreatingtheVARmodelofindexofcorrelationofrealestateinvestmentandnationalec

4、onomy,weresearchthemutualdevelopmentofrealestateinvestmentandmacroeconomicofchina,andthenwegetthedetailsolutionofinteractionofrealtyinvestmentandnationaleconomy.Keywords:realestateinvestment、macroeconomic、mutualdevelopment引言房地产业是国民经济的重要支柱产业，房地产业对我国GDP的贡献在不断增加。随着时间的推移，房

5、地产已经逐步形成了一个独立的产业，它作为与人类的生产与生活不可分离的产业，对国民经济发展和人们生活方式都产生着深远的影响。研究房地产业与国民经济的协调发展问题，对于保障国民经济平稳、均衡的运行都具有重要的现实意义。在本文小，我们通过分析房地产投资相关指标与国民经济相关指标的脉冲响应关系，得到了房地产业投资U国民经济的互动问题的详解。

6、金鑫甜，男，1983年出生，吉林大学商学院数量经济伊业硕士研究生。2齐红倩，女，1962年出生，经济学博士，教授，吉林大学数量经济中心。我们根据已冇的研究'思路，从四个方面选取房地产业指标(见表1),对

7、我国房地产业与国民经济的互动关系进行实证分析。实证分析的思路是：首先通过Ganger因果检验找出符合Granger因果关系的变量，之后将这些变量编制VAR模世，再通过VAR模型研究其脉冲响应函数。表1房地产业与国民经济互动彩响待选指标列衣指标分类指标名称指标缩写(符号标记)国民经济运行总量指标1.国内牛•产总值GDP2.人民币对美圆的汇率RER3.城镇居民消费水平绝对数LCC_A4.房地产开发单位就业人数NEP_RED5.人均GDPPCG6.全社会固定资产投资CIFA7.其中国内预算部分CTFA_SB房地产投资类指标8・其中国内贷款

8、部分CIFA_DL9.全社会住宅类投资1RB10.其中商品房投资IRB_RS11.房地产开发投资额RED12.其中的国内贷款部分RED_DL13.其中利用外资部分REDFI14.其中自筹资金部分RED_SF房地产生产类指标15.全社会竣工中商品房部分TBCCB16.商品房销售额TSCB17.竣工房屋价值中住宅部分VTBC_RB18.竣工房屋价值中商品房部分VTBC_CB19.全社会各地区施工房屋面积UCCB20.其中住宅面积UCCB_RB21.其屮商品房部分UCCB_CB房地产上游工业产品交易类指标22.水泥CEMENT23.初级形

9、态塑料PRTPLA24.平板玻璃PG25.生铁P1GI26.粗钢CRUS一、我国房地产业现状1、我国房地产市场情况综述我国房地产业在二十世纪八十年代顺应经济体制和政治体制改革的市场化要求以來，其投资、建设、分配等相关制度的改革取得了很