材料管理作业指引

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1、•上海公司提交版本：2011年招商地产区域和城市公司制度流程文件模板•各区域和城市公司适应性修编后，本页删除。材料管理作业指引编制艾军日期2011年11月模司吴粤日期2011年11月区踢溜核杨志光日期2011年11月批准贺建亚日期2011年11月修订记录日期版本号修改内容修改人审核人审批人2011年11nA/1详见附帯修订记录版（己留存）艾军吴粤、杨志光贺建亚•2011年招商地产区域和城市公司制度流程文件模板，各区域和城市公司适应性修编后，此段红色文字删除。材料管理作业指引编制鴛縹伏修日期20】卄月审核XXX；?盟公司总日期2011年12月批准XXX（区域分管总）日期2011年12刀修

2、订记录日期版本号修改内容修改人审核人审批人2011年12月A/1详见附带修订记录版（己留存）XXX（文件直接修订人）、XXX（其它对文件进行修订的人员，含排版人员）XXX（部门牵头修订具体负责人）、XXX（城市公司总经理）XXX（区域分管总）1、流程图N0DY0D02、指引概况城市公司工程采购部需参加验收确认主要分部工程施工样板g目的本指引旨在规范各城市公司项冃部对项目施工单位施丄过程中使用的材料的质量管理工作，捉高全员工程质量意识，强化施工过程中对合作方的监控，有针对性的减少工程质量通病，提升整体工程项1=1管理水平和建筑产品的品质。适用范围本指引适用于城市公司项目部。定义无指引主导

3、部门城市公司项目部指引参与部门城市公司：设计管理部、工程采购部部门流程中承担职责城市公司项目部1、负责对工程使用的主要原材料、半成品材料、设备的规格、数量、质量等级、使用范围进行审核，确保其符介工程要求；2、组织相关人员，对进场甲供主材进行现场清点验收，涉及建筑、景观、装饰效果的，需城市公司设计管理部及城市公司工程釆购部参加验收；3、负责审核施工单位编制的材料设备进场计划，并跟踪、督促计划的执行；4、负责建立材料样板库并按采购合同及项目要求验收材料设备；5、负责建立并维护材料设备台帐，并定期向城市公司工程采购部提供报表；6、负责保存材料设备的质量证明文件和数据，并办理归档手续。城市公司

4、工程采购部1、根据本地项目工程及材料设备进场计划，编制工程及材料设备采购计划及招标计划；2、参与项目重要材料设备的现场验收；3、主要材料进场，涉及建筑、景观、装饰效果的，城市公司工程采购部需参加验收。城市公司设计管理部1、协助控股策划设计中心进行材料设备研究工作，完善公司材料设备技术信息库；2、负责城市内项目的材料设备选型定样，并参与评审；3、主要材料进场，涉及建筑、景观、装饰效果的，城市公司设计管理部需参加验收。3、工作程序3.1材料/设备进场验收及见证管理3.1.1工程使用的主要原材料、半成品材料、设备（以下简称“材料”）进场时，施工单位必须中报《材料（设备）进场报验表》，并提交材

5、料的出厂合格证及检验证明书等证明资料，经监理单位/城市公司项目部核验无误后方可进场。3.1.2质量证明文件应以原件为依据。采用文件复印件的，必须经城市公司项目部/监理验证原件的基础上，山生产厂商有关责任人的签字确认，并加盖有效印章；同时应有施丄单位有关人员（订货责任人或工程责任人）的签字。3.1.3产品出厂质量检验证明，应由符合国标认定相应资格的产品质量检测单位出具，其有效期也应符合有关规定。3.1.4出厂询需进行测试的人型设备（如柴汕发动机组、冷水机组等），城市公司项口部须派专业工程师参加，参加人员必须作好测试记录。3.1.5进场货品属于进口产品的，应有海关、工商检查证明的原件。其中

6、内容包括不限于：生产地址、供货厂商（或其指定经销商）、产品说明书、质量证明、文件中译文本。3.1.6主要材料进场，城市公司项1=1部、城市公司工程采购部必须派员参加验收，涉及建筑、景观、装饰效杲的，城市公司设计管理部需参加验收。主要材料包括：分类专业•工种细目材料土建钢材、水泥、商品碗、砌筑材料（砖、砌块）、墙体板材、屋而瓦、预制桧桩、防水材料（卷材、涂料）、防火及防腐材料、建筑玻璃、建筑构配件（烟道、变形缝）、建筑五金（结构锚固件）等。装修轻质隔墙、建筑石材、复合板材、陶瓷板材、吊顶材料、装饰涂料、木质地板、门窗、装饰玻璃、橱柜、成套厨柜、成套洁具、成套灯具、开关及插座而板等。机电各

7、种给排水管材及配件、电缆桥架及母线槽、电线管及线槽、电缆电线、室外照明设施等。室外室外照明设施、健身器材、成套娱乐设施、室外大门、园建材料、树木、花草等。设备给排水阀门、水泵、热水机组（锅炉设备）、成套水箱、消防水系统成套设备（消火栓箱、水泵接合器、消防水泵等）、成套室外水系统（泳池或水池）设备等。建筑电气成套低压配电箱（盘）、电成套动力、照明控制箱（柜）及配电箱（柜）、室内开关箱、柴油发电机组等。通风空调冷水机组、冷却塔、通风机等。电梯成套电