昆明市写字楼市场研究

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1、实用文档云南财经大学学生毕业论文（设计）题目：昆明市写字楼市场研究院（系）：城市管理与资源环境学院专业：资源环境与城乡规划管理班级：1111200401学号：20041901论文作者：廖庆春指导教师：张洪指导教师职称：教授大全实用文档2008年5月大全实用文档云南财经大学本科毕业论文（设计）原创性及知识产权声明本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计）是本人在导师的指导下取得的成果。对本论文（设计）的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文（设计）引起的法律结果完全由本人承担。本毕业论文（设计）成果归云南财经大学所有。 特此声明    毕业论文（设计）作者签名：作者

2、专业：资源环境与城乡规划管理作者学号：200419012008年5月18日大全实用文档目录原创性及知识产权声明……………………………………………………………Ⅰ中文摘要及关键词…………………………………………………………………Ⅲ英文摘要及关键词…………………………………………………………………Ⅳ一、前言…………………………………………………………………………1（一）写字楼市场概述………………………………………………………1（二）研究的意义、方法和目的……………………………………………2二、昆明写字楼市场概况………………………………………………………3三、昆明写字楼市场现状分析……………………

3、……………………………4（一）基本情况分析…………………………………………………………4（二）分布状况分析…………………………………………………………5（三）区域发展状况分析……………………………………………………6（四）产品发展分析…………………………………………………………7（五）市场要素分析…………………………………………………………8（六）供需状况分析…………………………………………………………9四、写字楼市场影响因素分析…………………………………………………10（一）宏观经济因素…………………………………………………………10（二）土地因素……………………………………………………

4、…………10（三）政策因素………………………………………………………………10（四）城市规划与市政建设因素……………………………………………11五、结论和建议…………………………………………………………………12大全实用文档（一）结论……………………………………………………………………12（二）建议……………………………………………………………………12后记……………………………………………………………………………14附录1……………………………………………………………………………15附录2……………………………………………………………………………16参考文献………………………………………

5、………………………………17致谢………………………………………………………………………………18大全实用文档摘要写字楼市场不仅是房地产行业的缩影，也是第三产业特别是高新技术产业、金融业、保险业、服务咨询业等行业发展的反映。从上个世纪80年代我国对外开发之后，写字楼作为房地产业中重要的一个类别也进入中国的房地产市场。北京、上海、广州等一线城市的写字楼市场几乎就在那时开始发展。相比国内一线城市，昆明的写字楼市场发展起步较晚，但因其独特的地理因素和经济特性，特别是面向东南亚地区重要的战略位置以及西部大开发的深入，不论从自身的产业结构发展还是从对外开放引资的角度，昆明写字楼市场的发展都具有重要的战

6、略意义及其历史必然性。但是现阶段，对于昆明写字楼市场的研究很少，只有对昆明写字楼市场的供求状况、租金和售价、影响因素和发展趋势有明确的把握，才能更好的了解这个市场。本文结合昆明写字楼的实际市场情况，选出红塔大厦、汇都国际、环球金融、志远大厦、颐高数码、北辰财富中心、柏联广场等十二栋较具代表性的写字楼，作为研究昆明写字楼的基础数据；其次对昆明写字楼的现状进行了阐述，对写字楼的空置率，租金与售价进行了实证分析，并从宏观经济、土地、政策、城市规划与市政建设等方面入手，探讨了昆明写字楼的发展前景；最后提出促进昆明写字楼未来发展的建议。关键词：写字楼市场CBD商圈空置率大全实用文档大全实用文档Abs

7、tractThemarketofofficebuildingisnotonlytheepitomeoftherealestateindustry,butalsothereflectionofthedevelopmentoftheertiaryindustry,includingthehigh-techindustries,finance,insuranceandconsultingservices.Aftertheope