物业管理师考试-物业经营管理分类模拟题业主大会制度

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1、物业经营管理分类模拟题业主大会制度一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、关于业主在物业管理活动屮应当履行的义务的说法，正确的是（）。A.业主应当遵守管理规约B.业主应当监督业主委员会的工作C.业主应当接受物业服务企业依约捉供的服务D.业主应当制定业主大会议事规划2、业主大会由物业管理区域内的（）组成。A.多数业主B.全体业主C.业主和使用人D.全体居民3、在物业管理活动屮，代表和维护物业管理区域内全体业主合法权益的是（）。A.业主委员会B.业主大会C・街道办事处、乡镇人民政府D.物业管理行政主管部门4、业主大会会议分为（）

2、oA.书面征求意见和集体讨论B.定期会议和书面征求意见C.定期会议和临时会议D.临时会议和集体讨论5、当提议召开业主大会临时会议的业主达到（）以上时，业主委员应当及时组织召开业主大会临吋会议。A・10%B.20%C・30%D・40%6、下列事项中，属于业主委员会职责的是（）oA.保管业主大会及业主委员会会议记录及冇关印章、财物等B・修改管理规约和业主大会议事规则C.更换业主委员会成员D.决定使用专项维修资金7、在《物业管理条例》实施以前，齐地在物业管理实践中，大多采用（）制度。A.居民委员会B.房屋管理会C.业主委员会D.居民自管8、《物业

3、管理条例》确立了业主大会和业主委员会（），业主大会决策、业主委员会执行的制度。A.协商B.分离C.并存D.互相排斥9、《物业管理条例》规定业主为（）。A.房屋所有权人B.房屋使用权人C.土地所有权人D.物业管理单位10、不动产所有权人是指在物业管理活动中的（）oA・住户B•业主C.租户D.物业服务企业1K一般情况下，确定房屋所有权人的主要凭证是（）oA.土地所冇权证B.十.地使用权证C.房屋所有权证D.房屋使用权证12.我国对房地产管理实行（）管理方式。A.登记B.注册C.权证D.备案13.业主大会开展工作的基本形式是（）。A.业主大会会议

4、B.业主委员会C.管理规约D.业主委员会决议14.有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是（）和管理规约，它是物业管理顺利进行的保证。A.业主大会议事规则B.规章制度C.物业服务合同D.业主大会章程15.业主对物业管理区域内重大事项的决定权，是通过参加（）,在会议上行使表决权的方式来行使的。A.小组讨论B.业主大会会议C.业主委员会D.业主委员会会议丄6、业主大会的执行机构是（）oA.业主大会执行委员会B•业主大会秘书处C.业主委员会D.业主代表大会丄7、业主对业主委员会的工作享有（）。A.告知权B.知悉权C.监督权D.选举权18、物业

5、共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于（）所冇。A.业主B•业主大会C.业主委员会D.物业服务企业19、业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守（）oA.业主大会决定B.物业服务企业规章制度C.业主委员会决议D.管理规约20、业主参与物业管理活动的组织形式是（）oA・业主大会B.业主委员会C.管理规约D.业主大会议事规则21、业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在（）中的合法权益。A.物业维权活动B.口常工作活动C.物业管理活动D.房地产投资22、一个物业管理区域可成立（）个业主大会。A.1B.2C・3D・423

6、、只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，曲（）共同履行业主大会、业主委员会职责。A.业主B.物业服务企业C.大业主D.业主代表24、是否成立业主大会，由（）决定。A.物业管理区域的全体业主委员B.业主委员会开会商议C.物业管理区域的全体业主D.物业管理区域的相关行政机构25、业主大会筹备组由业主代表和（）组成。A.物业服务企业B.建设单位C.街道办事处D.房地产行政主管部门26、负责管理规约草拟的机构是（）oA・业主大会B.业主委员会C.业主大会筹备组D.业主大会常务委员会27、业主大会筹备组的工作内容

7、，应当在首次业主大会会议召开（）FI前以书面形式在物业管理区域内公告。A.10B.15C.20D.3028、业主大会筹备组应当自组成Z日起（）日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。A.10B.15C.20D・3029、业主大会成立后，选聘或解聘物业服务企业由（）决定。A.业主委员会B.房地产行政主管部门C.业主大会D.房地产开发商30、业主大会的定期会议与临时会议都由（）组织召开。A.业主大会B.业主委员会C.业主管委会D.业主组委会31、业主委员会应当在召开业主大会会议（）FT询将会议通

8、知及冇关材料以书面形式在物业管理区域内公告。A.10B・15C.20D・3032、推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议（）日前，就业主大会会议拟讨论的事