建筑工程项目造价管理存在问题及对策研究

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1、建筑工程项目造价管理存在问题及对策研摘要：本文主要介绍了我国现阶段工程造价管理中存在的主要问题，在建筑项目全过程中对于工程造价的控制措施，从设计阶段到推行全新的招投标控制策略，从施工阶段的控制内容重点探讨和阐述，为今后的建筑工程造价控制提供了相关的参考经验。关键词：工程造价管理；现状；改善措施1建筑工程项目造价管理存在的问题(1)缺乏科学、完善的报价决策机制。最低价中标项目报价决策仍然采用经验评估的办法，因而使得报价水平参差不齐。由于市场准入的取消，外企、外资的涌入，市场行为的规范，国际规则的遵守，使得招标与评标的原则和方法必随之发生较大变化，企业自主报

2、价、低价中标的施工企业工程造价管理存在的主要问题标成为必然趋势。(2)业主对工程造价的管理不规范。在项目的施工阶段，业主对投资疏于控制，具体表现在以下几个方面。首先,在项目实施开始时，没有一个明确的控制目标，或者虽然有一个总目标，但缺乏详细的资金使用计划而没能将总投资分解开来，根据具体情况可再进行进一步分解，投资的比例是根据以往的经验和所建立的数据库来确定的，如果主观臆断，就会造成某一部分资金过剩，而另一部分资金短缺。(1)控制手段落后。目前，有些企业成本控制对象仅限于产品的直接成本，控制手段也仅限于采用制定标准成本、财务预算、成本预测和差异分析等方法。

3、而且，一旦采用某种控制方法和控制标准就长期保持不变，没有考虑到市场环境的改变对成本控制的影响。(2)施工单位对工程造价高估冒算。夸大工程量。主要对单位造价髙，计算复杂的项目。例如钢筋抽料，钢筋混凝土梁，外墙块料面层，油漆工程等。有的利用签证，重复计算工程量。巧立名目，高套定额。将综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项；把费率中包含的内容另外列项计算；利用综合单价的换算抬高项目单价和高套取费类别等手段。(4)工程变更和索赔的控制不当。来自业主的各专业工程师均可对施工单位发出变更，而没有统一通过监理工程师签发工程变更指令；业主委托监理工程师着重于工程质量的

4、监督，业主方面缺乏专业的造价工程师或预算控制人员对变更带来费用的增加予以关注和控制；工程变更指令，特别是对增加的工程，没有及时附有承包商报价，往往是在承包商工作完成后，报价才反映到业主手里；工程变更文件凌乱,往往造成前后矛盾的现象，给索赔和反索赔工作带来困难。2建筑工程造价管理控制措施探讨2.1建立健全法律法规制度市场经济体制的确立，为加强工程造价管理提供了先决条件和发展机遇。但是，工程造价业的健康发展还必须有法律的保障和规范，以此制约建筑市场主体的价格行为。甲乙方、设计、监理、预算等相关人员责任都应在相关法律中有明确规定，如有违反将负相应的法律责任。我

5、国目前有关主管部门虽然颁发了一些管理办法和实施细则，但缺乏正式立法，权威性还不够。健全法规、严密机构、严格监督，有效规范工程定价行为已经成为提高工程质量和顺利进行工程建设的必然要求。因此要加快建立健全法律法规制度，保证工程造价管理工作有序规范运作。2.2实行全方位合同管理合同管理是工程实施阶段注行工程造价柱制的关键。在签订施工承包合同时，应全面充分的考虑可能发生的分歧和费用索赔问题，以免结算时因合同条款不明确产生纠纷。同时，还要明确规定计费标准、文件和时期。全方位的合同管理必须从合同谈判、签约时起合同必须严格规范化，合同条款必须完备，双方权利、义务必须对

6、等，语启表达严谨准确。在现场管理中，不仅项目经理和概预算人员熟悉合同，工程技术人员、设备材料管理人员、财务人员也必须熟悉合同，这样才能保证合同的全面履行，减少不必要的现场签证、设计变更和材料费用等现象，做好索赔与反索赔。2.3设备材料方面的造价控制加强材料供应管理降低工程造价，在工程施工中，加强材料供应管理以确保工程顺利进行，加强物资流通过程中的各个环节的管理达到降低材料成本，从而达到降低工程造价的目的。材料供应管理是工程建设的一项重要工作，是节约投资，降低工程造价的重要途径之一。由于材料品种多，施工单位所提计划不够准确，常常会提出一些计划上没列出的急需

7、材料，这就要采取应急措施，解决施工单位之急需。凡是工程急需的材料，决不能因为材料短缺而停工。降低材料的采购成本，就直接降低了工程造价•因此要求必须坚持所购材料是质量符合国家标准、符合工程要求、价格最低、信誉好、速度快、保证供应时间的采购原则。必须严格按照采购制度货比三家，做到质优价廉。2.4施工阶段造价控制施工是实现建设项目的过程，造价的90%以上都耗用在施工阶段，因此，这一阶段的造价控制是整个工程造价控制的重要一环，要准确处理造价、工期和质量的辨证关系，把投入产出观念渗透到整个施工过程中，努力使人力、物力、财力、技术等生产要素达到最优组合。施工组织设计

8、是进行过程招标、签订承包合同、进行施工准备和指导施工的基本的、全局性技术经济文件