县土地利用总体规划修改方案

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1、分宜县土地利用总体规划(2006-2020年)修改方案分宜县人民政府二O—四年十一月《分宜县土地利用总体规划（2006-2020年）》修改方案项目申报单位:项目承担单位:市级国土部门:编制单位：项目负责人：审核人：编制人：新余市分宜县人民政府（公章）新余市分宜县国土资源局（公章）新余市国土资源局（公章）南昌森博土地房地产评估公司编制时间：二O—四年月*>刖曰5（一）县域概况5（二）土地利用现状5（三）规划修改概况6二、规划实施评估报告摘要7（一）规划修改及调整情况7（二）规划指标执行情况7（三）规划实施情况分析结论8（四

2、）规划实施评估报告结论9三、规划修改方案摘要10（一）规划修改涉及调整规模情况10（二）规划指标变化情况11（三）土地用途分区变化情况11（四）建设用地空间管制分区变化情况12四、规划修改必要性和合法性12（一）规划修改涉及的项口概况12（二）规划修改必要性13（三）规划修改合法合规性14五、规划修改的指导思想、原则与依据16（一）规划修改指导思想16（二）规划修改的原则16（三）规划修改的依据16六、规划修改方案18（一）土地利用空间布局变化情况18（二）土地利用结构变化情况19（三）建设用地空间管制分区变化情况20（

3、四）土地利用用途分区21（五）重大项冃与垂大工程变化情况21（六）规划图件与规划数据库更新情况22七、规划修改方案影响评价22（一）对耕地和基本农田保护的影响23（二）对土地利用结构与空间布局的影响23（三）与相关规划的衔接与协调24（四）效益评价24八、规划修改方案实施保障扌吿施26（一）强化本次规划修改的法定效力26（二）做好县、乡两级土地利用总体规划的衔接27（三）将规划修改方案中项冃用地指标纳入年度用地计划27（四）加强规划方案实施的动态监测27（五）建立规划协调机制27（六）加大执法监察力度28（七）强化公众参

4、与28九、附表29附表1：规划修改项1=1情况统计表29附表2：项目用地不符合规划情况表30附表3:允许建设区核减区域土地利用现状情况表31附表4:允许建设区变化土地利用现状情况表32附表5：土地利用总体规划主要规划控制指标修改情况表33附表6：规划目标年土地利用结构调整表34附表7：土地用途分区变化表35附表8：建设用地空间管制分区变化情况表36附表9：各乡镇空间管制分区调整情况表37附表10:修改后分乡镇指标表38附表11：重点建设项目用地规划表39十、附图40八八—一、刖H县域概况分宜县位于江西省西部袁河中游，位于

5、罗霄山脉北端边缘，武功山东侧余脉。东经114。29'〜114。51',北纬27。33'〜28。08'。境内南北长65km,东西宽约36km。东连新余市渝水区，西接宜春市袁州区，南与吉安市安福县、吉安县和界，北与宜春市上高县毗邻。全县国土面积1389平方公里，人口33万，人口密度220人/平方公里。全县辖6个镇、4个乡：分宜镇、杨桥镇、湖泽镇、双林镇、铃山镇、洋江镇、风阳乡、洞村乡、高岚乡、操场乡，共有11个居委会、127个行政村。县城分宜镇，距省会南昌178公里，距新余26公里。（二）土地利用现状据2013年分宜县土地利

6、用现状调查变更数据成果，金县土地总面积137948.55公顷。其屮，全县农用地面积为125466.37公顷，占全县土地总面积的90.95%；建设用地11694.5公顷，占8.48%；其他土地787.68公顷，占0.57%O1、农用地农用地中，耕地而积25215.26公顷，占全县土地总面积的18.28%；园地1123.07公顷，占0.81%；林地89582.79公顷，占64.94%；其他农用地7131.53公顷,占5.17%o2、建设用地建设用地中，城镇建设用地面积2137.29公顷，占全县土地总面积的1.55%；农村居民

7、点用地3776.11公顷，占2.74%；采矿用地959.02公顷,占0.7%；交通水利用地4769.77公顷,占3.46%；其他建设用地52.31公顷,占0.04%o3、其他土地其他土地中，水域面积523.3公顷，占全县地总面积的0.38%；沼泽滩涂面积194.72公顷；占0.14%；自然保留地69.66公顷，占0.05%o（三）规划修改概况1、规划修改的背景及概况经济社会的快速发展使建设用地布局发生变化，导致了部分近期重点急需项目、基础设施等项目用地布局不符合现行的分宜县土地利用总体规划。为了进一步为分宜县又好又快发展

8、提供科学土地资源配置，适时启动规划修改势在必行。本规划修改酝酿于2014年5月，8月完成《分宜县土地利用总体规划（2006-2020年）》规划实施评估报告后，开展本规划修改涉及的建设项口用地范围和核减建设预留地地块外业勘查。然后，通过测量确定建设项目用地范围边界线，将建设项目用地范围边界线绘制到1：1万土地利用总体规