建筑工程管理中的风险来源与防范途径

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1、建筑工程管理中的风险来源与防范途径建筑工程管理中的风险来源与防范途径摘要：当下，建筑与装饰企业都面临前所未有的机遇与挑战。实施有效的风险防范管理将有助于提高企业的整体管理水平和竟争能力，获得更大的经济效益。关键词：建筑工程风险管理防范实践表明，建筑产品本身的复朵性和施工企业管理的系统性，以及市场变化的多样性，都会导致施工企业内外部环境的变化，从而影响和导致风险的存在和发生，给企业带来损失。1、关于风险风险大致有两种定义：一种定义强调了风险表现为不确定性；而另一种定义则强调风险表现为损失的不确定性。若风险表现为不确定性，说明风险产生的结果可能带来损失、获利或

2、是无损失也无获利,属于广义风险。金融风险属于此类。而风险表现为损失的不确定性,说明风险只能表现出损失，没有从风险中获利的可能性，属于狭义风险。风险和收益成正比，所以一般积极性进取的偏向于高风险是为了获得更高的利润，而稳健型的投资者则着重于安全性的考虑。2、建筑工程管理屮风险的主要来源2、1投标管理风险投标是企业承揽工程的主耍手段，企业在投标过程中需在价格、技术、质量和工期方而对业主的做出承诺，存在不中标风险和屮标风险。招标文件是招标的主耍依据，特别是投标者须知，设计图纸、工程质量耍求、合同条款以及工程量清单等都存在着潜在的经济风险,必须仔细分析研究。不中标

3、，施工单位损失购买标书的费用，中标则要准备承担施工过程中的一切风险。2、2合同管理风险主要体现在合同签订和履行方面。在合同签订环节，存在缺陷、显失公平的合同，发包人资信因素。企业需与劳务提供方以及材料和设备供应商等签订分包合同，分包方的资质不合格和合同细则不明等将给施工带来风险。在合同实施环节，在履约这一阶段，签订方不履约、政府管理等意外行为将为施工企业带来风险。2、3费用管理风险造成建筑工程项目费用风险的主要因素有以下儿点：①设计变更,在建筑工程建设项目过程中，由于业主要求或其它原因，经常会出现工程变更的情况，此时就会造成T程量的改变，增加了建筑T程项目

4、的开销，形成费用风险；②经济因素，由于经济突发事件所引起的费用增加而带來的风险，常见的如：通货膨胀，汇率改变，地方保护主义等。③成木预算错误，由于预算人员疏忽或是项目历史数据及信息收集不齐，均可能导致工程项冃发生费用风险。2、4项目管理风险项目管理中项目经理的作用很大，如果项目管理经理的成本、质量、工期、应收账款回收率、业绩等项冃管理能力较差，将直接造成施工成本、施工质量、施工工期、资金流转等一系列风险的产生，影响施工的进度和总体质量。另外，若出现工程施工过程出现与自身技术专业能力不相适应的工程技术问题，各专业间乂存在不能及吋协调的困难等；由于发包人管理工

5、程的技术水平差，对承包人提出需要发包人解决的技术问题，而乂没有作出及吋答复，也出出现技术引起的风险。2、5人员管理风险建筑行业的高风险性的•个重要表现就是人身风险较高，在建筑施T过程中，深基础、模板工程、吊装T程等搞危险性工程环节很容易造成群死群伤事故的发生，增大人员管理的风险。另外，在施工过程中，企业重要人员的变动等情况，也会给施工带來相应的影响，形成风险。2、6现场管理风险在施工现场中，由于管理人员的误调度、误操作、误变更、误计量、误用料、误检修、误检验等造成的事故，将很可能引发工程质量验收不合格，造成二次返工，给施工企业带來风险。3、建筑工程管理中风

6、险的防范途径3、1提高风险防范能力和水平如：(1)建立风险预警系统。利用现代信息管理技术，将可能引发风险的自然环境、经济政治环境、社会环境、投标管理、合同管理等因素，通过信息编程的方式，形成强有力的信息收集处理系统。在施T过程中，及吋将各方收集到的上述信息输入计算机，应川信息预测警报系统进行处理，对可能引发风险的情况进行预警提醒，通过识别、评估、预警对各种风险进行全面防范，提高企业风险的预警能力。(2)建立风险信息传递渠道。建筑施工存在工程项目分散、难以集中管理的情况，因此企业可以运用信息技术、通讯技术等现在科技手段建立统一、高效的风险信息传递渠道，及吋对

7、施工全过程风险信息进行动态收集和分析，实现风险信息在企业内部迅速的传递和交流，达到预防风险的效果和作用。3、2施工阶段的风险管理搞好技术管理与工艺控制，加强对施工图纸的会审工作，尽量减少施工过程中的工程变更，加强对承包商资质的审查及监督，严控工程质量及工程进度，加强合同管理，对施工现场的工程异况进行严密的登记，以确保对现场的实吋监控。另外，应搞好人员管理，优先选用优秀的项目经理。项目经理是施工企业施工过程中的重要管理人才,企业要通过开放选拔,严格考核，选用得力的项目经理管理项目实施，以实现降低施T成木、确保施T质量、确保施工T期、提高资金流转效率的风险管理

8、目标。3、3合同履约阶段风险的防范(1)做好投标报价交底和合同交底