分析建筑工程管理中的法律风险与防范对策

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1、分析建筑工程管理中的法律风险与防范对策【摘要】：建筑工程项目管理主要是从项目建议阶段开始的，经过了可行性研究、设计招标、施工招标、项目建设、竣工验收、项目后评估这些过程Z后，其内容比较多、并且涉及到的知识面比较广，主要包括有种种工程专业知识、技术经济知识、企业管理知识、法律知识等。在这之中每一个建筑企业都不能避免的面对法律上的风险，对于企业的形象以及经济社会效益会产生一定的影响。本文主要分析了建筑工程管理之屮的法律风险以及相关的防范対策。【关键词】：建筑工程管理；法律风险；防范对策中图分类号：TU198文献标识码：A引

2、言通常所说的工程项目管理，一般就是对建设工程采用项日管理的理论和方法进行管理，具体讲就是指利用现代化的管理技术和手段，组织高效益的施工，使生产要索优化组合、合理配置，保证施工质量、降低工程造价、搞好施工安全、控制施工工期，实现工程建设项冃最佳效益目标。如果以施工监理为一个基准面，那么工程项目管理就是它的前伸和后延，是一种全过程、全方位的管理。工程项目管理从项目建议阶段开始，历经可行性研究、设计招标、施工招标、项目建设、竣工验收、项目后评佔等各个过程，内容多、涉及的知识面广，包括各类工程专业知识、技术经济知识、企业管理知

3、识、法律知识等。与其他种类的项目比较，除了具有一般项目管理共同的特点和内容外，又有其特殊性。它管理的对象是建筑工程，一般具有投资大、工期长、技术含量高、责任重大，事关人们的财产及牛命安全的特点。因此,工程项目管理中必然要面对一定的法律风险。1、建筑工程中法律风险防范的重要性建筑工程中的法律风险防范具有重要意义，发包人和承包人应充分重视。1・1、法律风险防范是维护当事人合法权益的保障。作为建筑工程，因其工程规模、施工周期、成木投入等方面的特点，所以工程施工过程中无论是发包人还是承包人，甚至实际施T人，都在承担风险，只不过

4、不同利益主体所处的位置不同，关注的焦点也有所区别。例如，发包人对建筑工程工期、质量的关注，承包人对施工成本和企业收益的关注，实际施工人对冇效获得工程款的关注等等。这些关注焦点恰恰是法律风险存在的领域，一旦发生法律风险，必然会牵涉其中一方的权益损失。对法律风险的事前预防较事后处理更具主动性，因为风险可以通过有效的防范而尽量化解。1.2.法律风险防范是减少法律纠纷、节省诉讼成本的保障。在以往的工作屮，律师事务所受理建筑工程的法律纠纷案很多。法律纠纷必然会产生相应的诉讼成木，纠纷越复杂，并可能延误工程如期投入使用，这并不是当

5、事人所期望的。法律风险防范要求当事人应尽可能将风险情况考虑周全，做好建筑工程全过程的相关材料积累，即使需要应对未來发生的法律纠纷，也能掌握更多的主动权，节省各项成木。1.2.法律风险防范是维护工程质量的保障。我国新时期建设的各项建筑工程，都是为投入运营后发挥服务效能，确保工程质量是法律风险防范的最终目标。很多法律纠纷案都与工程质量冇着紧密的关联，防范法律风险，就是要以严格的质量控制为前提，从而使诉讼过程有理有据。建筑T程管理存在的法律风险2.1、企业设立中的法律风险企业设立是企业开始经营的第一步，它的的法律风险主要表现

6、为出资不到位、投资人与公司登记股东不一致、公司财产与家庭或个人财产混为一体等方面。有限责任公司是具有法人人格的法律主体，是以拥有独立的财产权为前提的。出资不到位，投资人与公司登记股东不一致，公司财产与家庭或个人财产混为一体的法律后果，就是公司的独立法人人格难以获得法律认可，公司不能受有限责任保护，股东就有承担无限责任的可能，由此也可能引发纠纷、导致填补出资、构成犯罪等法律风险。2.2、企业管理不规范导致的法律风险2.2.1、内部管理制度的法律风险。企业管理重点在于对人的管理。由于企业人员与企业的利益之间存在着对立统一关

7、系，有可能导致企业内部人员管理失控现象的发生。内部人员管理失控，就可能导致企业股东、管理人员或普通员工违反国家法律法规、公司管理制度、劳动合同等，利用职务之便侵占或挪用公司财产，严重失职或滥用职权，通过获取或利用公司的商业秘密为自C谋取利益等，从而给公司带來损失。2.2.3、行政决策机制中的法律风险。这些企业在対外投资、融资、担保等重大决策过程中，投资人往往缺乏可行性及经营风险评估，独断专行，缺乏民主，申中、申后监督机制不完善，执行过程中监督不到位，从而导致投资的失败而给企业带来风险。2.2.3.合作欺诈风险。建筑工程

8、发包人与承包人建立合作关系是以合同为依据，合同本身是否存在欺诈风险是承包人首先应关注的问题，而不是发包人在洽谈中的口头承诺收入。我国《建筑法》第二章第七条规定“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”。发包工程是否获得许可是防范欺诈的首要环节。除具备施工许可外，承