建筑工程管理中的法律风险与防范对策

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1、建筑工程管理中的法律风险与防范对策【摘要】：建筑工程管理法律风险对企业的发展有着十分关键的影响，加强建筑工程管理管理法律风险，能够有效地提高企业合同法律风险的控制水平，保障企业的自身权益。本文对建筑工程管理中的法律风险与防范对策进行研究。【关键词】：建筑工程管理;法律风险;防范对策中图分类号：E271文献标识码：A前言当前我国，正处于大建设、大发展时期，全国建筑企业包括建筑企业均大有作为，但市场经济是法治经济，建筑企业在建筑工程管理过程中，存在重大发展机遇的同时，也必然存在法律风险，管理风险成为工程管理中的必然选择。1、建筑工程

2、管理中的法律风险分析1.1、不遵守招投标法律规则带来的承担法律责任的风险8建立公平、规范、充满活力的建筑市场秩序，是保障建筑企业快速健康发展的重要条件。建筑企业目前仍存在着政府重准入、轻监管、施工单位转包、违法分包、挂靠等不遵守招投标法律规则问题。建筑企业作为投标人不遵守招投标法律规则的违法行为主要有串通投标、以他人名义投标、弄虚作假、恶意异议或者投诉、将中标项目转让或者分包、不履行与招标人订立的合同、欺诈、行贿等。根据《招标投标法》第五十三、第五十四、第五十八、第六十条和《刑法》等相关条文规定，建筑企业作为投标人将可能承担中标

3、、转让、分包等行为无效、赔偿招标人损失、投标保证金和履约保证金不予退还等民事责任；将可能承担警告、罚款、吊销营业执照、没收违法所得、责令停业整顿、取消参与投标的资格等行政责任；甚至因为存在串通投标、合同诈骗、行贿等犯罪行为承担刑事责任。所以，建筑企业若不遵守招投标法律规则带来的法律风险确实很大，将可能承担各种法律制裁。1.2、合同法律风险（1）法律意识淡薄合同是平等主体之间一种具有法律效力的协议，合法的合同中，合同签订双方的关系是受法律保护和制约的，如果企业对这一点认识不足，在经营管理的过程中，为了追求更高的利益，做一些违法违规

4、或是违约侵权的事情，就会引发企业的法律风险。（2）忽视对合同文本的审查谈判中双方侧重于利益谈判，忽略合同文本的审查，为日后埋下隐患。发生纠纷时，司法机构则是在遵循法律法规的前提下，按照“有约从约”原则处理案件。如果合同条款约定不清，企业将处于不利的诉讼地位。8（3）合同未及时变更合同内容应变更而未及时变更，如合同送货地点变更，双方未签订补充协议，事后买方称未收到货物而拒绝付款导致出现纠纷。1.3、企业用工违法带来的法律风险企业用工违法带来的法律风险建筑业属于劳动密集型的传统行业，对建筑企业来说，提高从业人员素质、推动企业用人管理

5、创新的任务长期而艰巨。因不遵守我国劳动和社会保障方面的法律法规而带来的法律风险在我国企业中属于普遍现象，对于建筑企业来说，主要表现在三个方面，一方面因为建筑企业是工伤事故多发企业，由于一些建筑企业没有为企业员工办理工伤等社会保险，根据我国《工伤保险条例》和《社会保险法》等相关法律规定，发生工伤事故，劳动者所享有的工伤保险待遇完全由建筑企业买单；另一方面，因为建筑企业用工数量多，且多为农民工，流动性大，导致一些建筑企业未与这些劳动者签订劳动合同，而实践中由于未签订劳动合同引发的劳动争议特别多，一些建筑企业不得不应诉且多败诉；最后由

6、于建设单位拖欠工程款导致一些建筑企业不能按月足额支付工人特别是农民工工资而引发劳动争议，有的还引发群体性事件，使得一些建筑企业腹背受敌，筋疲力尽。上述风险的存在，均因为一些建筑企业用工违法所致。82、建筑工程管理中的法律风险的防范对策2.1、依法参加投标，避免法律制裁国家之所以制定招投标法律规则，目的在于规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，维护市场正常竞争秩序。建筑企业与我国招投标法律规则联系最为密切，实际生活中发生的建筑工程质量事故多与违法招投标有关。如上所述

7、，一些建筑企业由于不遵守招投标法律规则不仅承担民事、行政责任，有的还要承担刑事责任，就是因为违法招投标行为社会危害性大。所以，对于建筑企业来说，必须认真学习和贯彻我国招投标法律规则，特别是《中华人民共和国招标投标法》和2012年2月1日起施行的《中华人民共和国招标投标法实施条例》，依法参加投标，不串通投标、不以他人名义投标、不弄虚作假、不将中标项目转让或者分包、严格履行与招标人订立的合同、不行贿等，避免因为违法而承担各种法律制裁，预防和控制因为投标行为而带来的法律风险。2.2、强化施工合同管理（1）建立健全合同风险管理制度确定合

8、同管理部门。规定由法务部作为合同的归口管理部门，各业8务部门作为分口管理部门。建立合同管理制度及流程。企业需结合实际情况健全资信调查、会签、审查、法人授权委托、合同专用章管理等制度，保证企业有章可依。（2）优化合同签订流程，确保合同合理合法由于合同一旦签订就具有