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1、圣宝房产营销策划问题及对策研究摘要随着屮国经济的不断发展，人们的消费水平的不断提高，以及国内商业、零售业在2004年底的彻底对外开放，六年内房价的不断上升，中国商业地产已经受到了大部分投资商的关注。寻找合适的地段开发商业地产项目，成为了众多国内外商家扩张规模，占领市场的基础。祖国的西部大开发，商业地产投资热也逐渐延伸至二三线城市。在这个良好的商业氛围之中，住宅、商业地产营销公司也迅速的发展壮大起来。同吋屮国房地产企业市场竞争越来越激烈，政府和行业管理者同样面对着复杂多变的局面。对日趋规范的行业和客户理性化的市场程度
2、提高，加Z国际上的投资给我们带来的众多机会，企业将如何迎接这样的挑战，将如何构建企业的核心竞争力，以确保企业跻身于房地产营销行业前列.本文从杭州圣宝房地产企业这种典型的房地产营销企业入手，通过运用市场营销管理的有关知识，简要分析了现阶段浙江省商品房，商铺等投资前景，通过市场营销管理创新与方法的相关理论及案例提出浙江房地产企业市场营销管理所存在问题的几个合理化建议，为正在加速发展的浙江房地产营销企业贡献自己的微薄Z力。关键词：房地产市场营销市场营销商业地产市场营销AbstractWiththecontinuousde
3、velopmentofChina'seconomy,people'srisingconsumptionlevel,andthedomesticbusiness,retailacompleteopeningupinlate2004,sixyearsofrisingprices,China*scommercialrealestatehasbeentheconcernofmostinvestors・Findasuitablelocationtodevelopcommercialrealestateprojects,asm
4、anydomesticandinternationalexpansionofbusinessscale,capturethemarket'sfoundation.Country'swesterndevelopment,commercialrealestateinvestmentboomisgraduallyextendedtothesecondandthirdtiercities.Inthisatmosphereofgoodbusiness,residential,commercialrealestatemarke
5、tingcompanyhasrapidlygrownup.Meanwhile,theChineserealestateenterprisesincreasinglyfiercemarketcompetition,governmentandindustrymanagersalsofacethecomplexandvolatilesituation.Normsoftheindustryandcustomersincreasinglyrationalmarketimproved,thecombinedinternatio
6、nalinvestmenthasbroughtusmanyopportunities,businesseshowtomeetthischallenge,howtobuildenterprise'scorecompetitiveness,toensurethatthecompanyamongthetoproomTheforefrontofrealestatemarketingindustry.Realestateisapillarindustryofnationaleconomy,itsdevelopmentwill
7、haveadirectimpactontheleveloftheentirenationaleconomy.Thegrowthoftherealestateindustryshouldbecoordinatedwiththenationaleconomytomaintaingrowth,thedevelopmentofexcessivedamageiseasytoformahugebubbleeconomy.Whentheeconomyrecovers,therealestateasaneconomicleader
8、inthechainindustry,tostimulateeconomicrecoveryplayedapositiveroleinpromoting.Whentheeconomyisoverheated,realestatehasbecomethefirsttobetocontaintheobject.ThisrealestatecompanyfromH
