别墅策划报告

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1、临安青城•山语间别墅策划报告小区：青城・山语间【1期】地址：临安青山湖街道民主村总占地：1500亩总建筑面积：平方米建筑类型：别墅,排屋绿化率：67%户型面积范：200-400平方米小区内设施：智能配套在这里，生活永远是第一位的运动体验青城•山语间，生活在山水之间，运动无处不在。无论一家人喜欢各口的运动，在这里都可以一一满足；因为运动所以健康，极致生活处处体验。户外运动休闲配套设施：高尔夫单项练习场、网球场、儿童游乐场、羽毛球场、歸天游泳池、慢跑道、登山道、漫步林悄小道、攀岩场、篮球场、门球场、钓鱼台、烧烤台、观景台、文化长廊

2、康城（康乐保健休闲中心）：保健中心、医务室、桑拿浴室、美容中心、棋牌房、茶馆、室内儿童游戏室、影音室、阅览室、健身房、韵律操房、台球房基准配套：电视、小区局域网络系统、10M宽带接入、电话、门禁系统、消防系统、监控系统等。菜单式配套：双开启式纯木包钢窗、无机房别墅家庭电梯、游泳池、户式独立冷暧一体空调机纽（风道系统、新风系统、加湿及温控系统）、太阳能热水器、中央吸尘系统、中央智能防盗报警系统、VOD点播系统。其他说明：交通：离武林广场38公里现开发第1期，以独立别艷为主。开盘价：500（）元/nT,花园均价6187t/m出尘

3、Z隐，山语Z间。青城・山语间原生态山域别墅区位于杭州市区以西38公里，临安市区以东8公里的青山湖景区，紧靠杭州至黃山的杭昱一级公路。园区北屏西大山、美女山、南依青山湖，西连彭祖、钱王故里，坐北朝南，隐于73平方公里的原生山域青山湖国家淼林公园中。100力平方米的大型原生态养生别墅区,保留18种原生树,26种自然花卉,北靠50万平方米的西大山野生动植物保护区，1万方的天然水库珍藏其屮，演绎江南人居意境。项hl总体规划而积约119公顷，总建筑而积28.59）｝m2,绿地率达68.4%,拟建独立别墅、小世双联别墅、双叠别墅及联排别墅

4、。园区内青山列水，山峦叠肾、沟呑幽曲、水塘密布，树木郁郁苍苍，植被茂密，具冇得天独号的环境优势。规划小针对山域地理特点，建筑依山而建，顺地势错落有致，使整个园区坐落在原生山域中，与自然共呼吸。建筑融汇东方静谧主义与现代时尚韬神，采用了中国江南“粉墙黛瓦”的传统意境，构筑现代庭院空间。青城・山语间全面委托英国GVA国际专业物业顾问担纲物业管理建设顾问。关于GVA/GVA由来◎英国伦敦的Grimlcy（成立于1875年）、威格士（Vigors）＞北美行业翘楚Advantis,于1994年联手合并而崛起的行业咨询巨头，H前行政总部位

5、于美国，运背总部位于英国伦敦。GVA服务遍及全球20多个国家的100多个城市，更是成为中国、亚洲其他地区、美洲、欧洲、澳洲等区域的市场领导者。青城山语间将通过GVA的全面物业管理建设，为您提供第一线的传统英式私人管家尊贵服务，让您的生活更加从容璀灿。VIP专线：0571—8721779987217711现场专线：0571—63781992开发商：杭州青城房地产开发有限公司售楼处地址：杭州庆春路225号西湖时代广场4F第一章：关于市场1、临安概况临安市一长江三角洲的一方绿宝地，位于浙江省西北部的天目山南麓，东往杭州,西近黄山，北

6、上南京、上海，南下宇波、温州，大都可朝发夕归。市境东西长110余公里，南北宽50多公里，幅员3126.8平方公里，辖15镇24乡，人口50万，市人民政府所在地锦城镇，距杭州城50公里。临安资源丰富，物产独特。森林覆盖率64.1%,冇天目山保留了银杏野生种，人称“活化石”，已定为临安市树。矿产有钠基膨润土、石煤、鸭等。昌化鸡血石为治卬珍品，誉为国宝。特产有茶叶、笋干、山核桃，药材有萸肉、於术等。i

7、j周边，峰峦挺秀，绵延百里。腹地和东西部，低山、丘陵、盆地与河谷平原错列其间，昌化溪、天目溪、苕溪碧水湍流，气倏温和，雨量充沛，年平

8、均气温15.8°C。临安人民发挥得天独厚的自然条件，坚持党的基木路线，实施合力兴市的方略，经济和社会以前所未有的速度发展，提前实现了“小康”县（市）、连续两次跨入全国综合实力百强县（市）行列，并享“屮国竹子之乡”，“屮国民间艺术Z乡”Z殊荣。临安交通、通讯向现代设施发展，公路密度居全省之冠，杭昱一•级公路继续向西延伸。邮电通讯技术先进，形成城乡程控联网。广播电视覆盖全市。临安口然风光迷人，人文景观独特，集名山、名水、名洞、名刹和名人占迹于一身。天目山峰峦叠翠，飞瀑流泉，古寺名刹交相辉映，以佛教圣地享誉海内外，以“大树华盖”名扬

9、天下；龙塘山石林叠浪，奇花异草美不胜收；玲珑山摩崖石刻，卧龙古寺一展唐宋风韵；大明山奇峰苍松、云海怪石，人称“浙江小黄山”;青山湖翠浪环抱、碧波垂钓，集名山、茂林、碧水、古迹于一体，堪称西子湖的“姊妹湖”；钱王陵园为“上有犬堂、下有苏杭”的奠基人而载入史册的吴越国王钱锣墓地。