「学生校外租屋安全评核」实施要点

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1、大仁科技大學「學生校外租屋安全評核」實施要點100.08.22學生事務會議通過制訂一、為強化學校賃居服務品質，有效維護學生校外賃居安全，以減少學生賃居意外事件發生，達成家長放心、學生安心之目標，依據教育部「推動高級中等以上學校學生賃居服務實施計畫」暨「高級中等以上學校學生賃居安全評核流程圖、評核表暨標章」說明事項等規定，特訂定大仁科技大學（以下簡稱本校）學生校外租屋安全評核實施要點（以下簡稱本要點b二、實施對象：可提供本校學生租住之房屋招租房東。三、實施順位:（-）10床以上大型學舍為優先訪視對象，另未滿10床者房東主動申請評核亦列入。（二）未滿10床專門提供學生賃居之處為第二順位，與房東分

2、租之處列為第三順位評核，以達全面落實推動評核。四、實施作法：（一）宣導作為：於校內網站及辦理新生報到時，廣為宣導此項評核措施，並請獲得租屋評核業者於年度辦理賃居座談會時現身說法，同時於本校賃居€?世界資訊網站刊登租屋訊息，並鼓勵租屋業者主動申請評核。（二）申請流程（如附件一）「由申請人備妥相關資料並填妥申請表（如附件二）向學務處生輔組提出申請。2.經彙整、審核後，生輔組函送轄區警政、消防單位提出評核申請。3•轄區警政、消防單位接獲申請同意後，依申請日期派員會同學校代表、房東依址勘查、評核；會同之單位與人員由業務承辦人負責通知。4•評核結果由學校與轄區警政、消防單位共同辦理評定等級，並由本校製

3、作評核標章（如附件三），會同用印後核發使用。5.獲評核房東資訊公布於租屋網站，供學生（家長）作為租賃參考。（三）評核標準及等級依租屋建物之防盜、防竊、消防、逃生安全及內部管理設施、缺失改善效率等為主要標準;公平契約、週邊環境、交通安全、建物結構為次要標準，學生校外租屋安全評核表（如附件四）,採三級評核，以星號代表;未達標準者不予評核。核發標準如下：仁第一級（一顆星）-須具備以下條件：（1）逃生路線有指示標識及未堆放雜物、保持暢通。（2）建築物具有共同門禁管制出入且有鎖具。（3）建築物內或週邊停車場設有感應（固定）式照明者。（4）建築物之消防安全設備符合規定（應備有滅火器、緊急照明燈、出口標示

4、燈、二樓以上設有避難器具等消防設備）。（5）瓦斯熱水器應選用適當之熱水器型式，應請領有執照人員安裝並有證明可查，例如室內應使用強制排氣型熱水器，且排氣管通往室外；室外通風良好處則使用RF式（屋外式）電熱水器。（6）未曾發生有違法（警）情事者（如逃犯躲藏或發生刑事案件…b2•第二級（二顆星）―除具備一顆星條件外，尚具有以下條件：（1）建築物具有共同門禁管制出入且有警衛管理人員。（2）建築物內或週邊停車場設有監視錄影設備者。（3）建築物具有防盜窗者（室內可打開（4）設有火警警報器或獨立式偵煙型偵測器（每層至少乙個）。2•第三級（三顆星）-除具備二顆星條件外，尚具有以下條件：⑴建築物具有特殊安全辨

5、識門禁設備者（指使用感應鎖、刷卡、密碼、指（掌）紋、虹膜等生物辨識系統）。（2）有管理人（屋主、棟長、警衛人員）同住管理者。（3）對於非學生之外來人口住宿名單能於承租後即時提供（以電話、口頭、書面、電子郵件）派岀所核對身分並告知學校者。（4）有二個以上逃生出口（其中一個為安全梯或裝置避難器具）o⑸每半年執行乙次以上自衛消防編組訓練。五、注意事項：（一）有效期限仁自核發之日起一年內有效。2.有效期限內評核單位得不定期抽查；相關設施如有不符規定經評核單位通知未限期改善者，得隨時撤銷其評核並收回其評核標章。（二）評核撤銷：有下列情形之一者，評核單位得撤銷其認證並公告學生及塞長週知。仁未經審核擅自變

6、更、變造等級或自行製作類似之評核標章者，立即撤銷其評核標章並追究法律責任。2.於核發評核期間（一年）內，原通過審核之設備故障損壞，未於一週內修復，經租賃學生反映，或轄區警政單位勤務發現，學校以書面通知改善，逾期仍未改善者。3•於核發評核期間（一年）內，原通過審核之建物發生嚴重之公共安全事故者。2•利用本認證不當加收租金或其它商業行為者。3•從事本評核目的以外之不當行為者。（三）本評核僅代表租屋防範安全等級、並非經評核即無意外事件發生之可能，請常存防災預防觀念及落實自我安全檢核。（四）本評核僅供參考，安全各項措施是否足夠，請租屋學生、家長自行評估。（五）未通過安全評核之出租建物，定期彙整相關資

7、料，送屏東縣政府處理。六、本要點經學生事務會議通過，陳請校長核定後實施，修正時亦同。附件一大仁科技大學「租屋安全評核」申請作業流程圖依據教育部99.3.29臺軍（二）字第0990050135號函頒推動高級中等以上學校學生賃居服務實施計畫辦理。10大仁科技大學學生校外租屋安全評核申請表填表日期：年月仁申請評核時間[Iae令2評核地點：屏東縣（市）鄉村（里）路（街）巷弄號之建物案名：3、□建物為10人以上租住之場