《保利地产策划书》

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1、关于保利房地产在消费者心中地位的调研策划书第二调研小组2012-6-25目录:（一）前言（―）调查目的与内容（三）调查方法（四）调查范围及对象（五）调查人员及时间安排（六）调查经费及预算（七）后记保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年,是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名,2009年，公司品牌价值达90・23亿元,为中国房地产”成长力领航品牌化2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市（代码（600048）

2、,2009年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选年度中国上市公司优秀管理团队”o2009年公司实现销售签约433.82亿元。截至2012年一季度，公司总资产已超二千亿。自2007年1月起，公司入选"上证50"、“上证180〃、"沪深300"和"中证100"指数样本股。截至2007年12月，公司总资产已达409亿元,比上年末增长148%。2007年由清华大学房地产研究所、中国房地产指数研究院等机构组织的年度房地产企业品牌TOP10评比中，保利地产蝉联国有房地产企业品牌价值榜首,品牌价值达到45.72亿元，比2006年增长133%；公司被博鳌21世纪房地

3、产论坛评为"2007年度最具投资价值地产上市公司气2008年4月170,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大国有商业银行广东省分行和民生银行地产金融事业部联合在广州市发布了第七届（2008年度）广东地产资信20强，保利地产的资金实力和信用记录，获得了评审委员会的一致认可，荣登第一名。2008年6月4日国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组〃发布最新的《2008中国房地产上市公司TOP10研究成果》，保利地产位列中国房地产沪深上市地产公司综合实力第二名，房地产上

4、市公司经营规模第二名，房地产上市公司投资价值第二名。十六年来，保利地产保持了高速与稳定的发展态势，公司现已进入规模化发展阶段，形成了广州、北京、上海、武汉、重庆、沈阳等十八个城市的全国战略布局，拥有44家控股公司。保利地产集团架构组织图■■十

5、vw«■nd‘公司秉承“务实、创新、规范、卓越〃的经营理念，一贯主张与坚持“和谐、自然、舒适”的开发理念与产品特色，并将“和谐"提升至公司品牌建设战略的高度。公司多年来对和谐生活的孜孜以求和务实、高效、诚信的稳健风格赢得了广大消费者的赞誉与信赖。保利地产，秉承现代化建筑的自然主义与舒适性居住的人本精神，寻求建筑与自

6、然、人与建筑、人与人之间的和谐共生，诠释“和谐生活，自然舒适〃的至高境界。〃和谐〃是企业产品追求的核心价值理念和最高设计理想，贯穿于产品的各个层面、各个方面和各个环节之中。“自然”是企业产品追求的总体风格和最重要的产品特色，是产品层面的核心思想。“舒适〃是企业产品提供给目标客户的最大利益点，体现了“以客户为中心"的思想。保利地产从诞生伊始即坚持诚信经营稳健务实的作风,以产品和服务创造价值，给客户提供的不仅仅是建筑和空间，更是生活的元素与境界。调研目的与内容:为了更好地了解保利地产在消费者心目中的地位，我们决定向一部分在哈市民随机抽取一部分，进行民意调查。

7、同时在哈进行地产简单研究，以进行估算保利在消费者心中品牌形象，以及预测在接下来的几年里保利能否继续实现高盈利，或者说是预测保利在房地产行业的发展前景。三、调查方法:为了尽可能比较全面地了解保利在消费者心目中的地位，我们主要采取了：①、调查问卷；②、网络调查收集样本；③、展开小型座谈会；④、一对专项深入调查；⑤、到有关部门进行实地访谈，获取保利在市场上的第一手资料；⑥、工作细致，在保利公司内部认真听取一线及二线人员的工作经验,以及他们对公司的状况的个人理解，汇总搜集。这样我们考虑到成本的问题和人员及时间的安排，所以采用的以上几种方式。这样的话缩短了调研时间

8、和回收时间，大大简化了调研搜集的中间繁复过程。人员要求：1.具体认真负责，能吃苦耐劳。2.仪表端庄、大方。3.举止谈吐得体，态度亲切，热情，具有把握谈话气氛的能力。1.要有自信。2.头脑清晰，灵活多变，能从繁复的资料中获取有利信息。四、调查范围及对象：在哈常住居民，及有关部门的有关工作人员，还有保利公司的管理层和工作人员，同时联系哈尔滨的市场部的统计局，从他们那里获取有关保利在哈的市场一手资料。五、调研人员与时间安排:第一阶段：初步部署人员及战略规划第二阶段：计划阶段制定计划、审定计划、确认及修改计划书1天第三阶段：问卷阶段问卷设计、问卷确认、问卷印制、

9、网络问卷设计2天第四阶段：实施阶段人员简单培训、小组成员实施执行2天第五阶段：研