股票分析保利地产

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1、保利地产（600048）股票分析分析人：章继英子学号:1201151138班级：金融1211分析时间：2013年6月15日保利简介保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。保利在地产中国网举办的红榜评选活动中，两次上榜。2010保利地产被评为最具扩张能量的领军企业；2009被评为最具开拓力的标杆央企专家。2006年7月31口，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，亜丿』IP0市场的首批上市的第一家房地产企业。保利房地产（集团）股份有限公司广州成立于1992年，是小国

2、保利集团控股的人型国右-房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级启地产开发资质企业,国有力地产企业综合实力榜首,并连续四年蝉联央企房地产殆牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为中国房地产“成长力领航品牌”。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市（代码（600048）,2009年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选”2008年度中国上市公司优秀管理团队“。2009年公司实现销售签约433.82亿元。一基本分析一、我国宏观经济情况据我国国家统计局初步核算数据显示，2013年第一至第三季度国内牛产总值（GDP）为268660.2

3、亿元（人民币），按可比价格计算同比增长7.6%o按照第一至第三季度国内生产总值的趋势，国家统计局预计，全年国内生产总值的增长速度将会保持在7%左右，消费者物价指数（CPI）涨幅全年将不超过3.5%,固定资产投资率将增长24%,国民经济出现克由回升向好向平稳较快增长的转变，经济运行完全符合宏观调控政策的要求，出现一个高增长、低通胀、高效益的良好形势。且针对工业增加值在本年上半年有了下滑趋势，以避免大起大落为宗旨的政府，应当会对宏观经济政策进行微调，以保证GDP的健康增长。综合判断我国发展仍处于可以人有作为的重要战略机遇期，既而临难得的历史机遇，也面对诸多可以预见和难以预见的风

4、险挑战。从国内看，工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展，人均国民收入稳步增加，经济结构转型加快，市场需求潜力冃人，资金供给充裕便会有越来越多资金充裕的投资者会转变投资方向，尤其对股票证券市场的前景保持乐观的态度。因此，H前我国的宏观经济对股票市场发展的彩响是正回的。二、房地产行业情况廿前我国的房地产行业已经到了高速增长阶段。房地产行业占我国GDP比重逐年增长,作为我国的支柱产业的地位不容置疑，现有的房地产市场内部竞争激烈，但是进入该行业的门槛比较高，潜在进入者比较少，山于中国老百姓安十•重迁的思想，房地产行业的需求量很大，并且没有替代品，由此看来房地产行业未来前景

5、看好；但目前我国的房地产行业发展制度尚不完善，存在着很多投机行为，房地产泡沫严重，所以房地产行业虽然前景看好，但是近期内的起伏很大，甚至对能出现的极端问题。为遏制房价过快上涨的势头,2010年1〜4月国家连续出台楼市调控政策。2013年4月17日，国务院乂出台了新“国十条”,“遏制部分城市房价过快上涨，切实解决部分城市居民住房问题这些都说明国家H前正出于整个国民经济发展的和度打压房价，房价过高，刚性需求得不到满足的同时投机者却人获其利，中国目前房地产行业的发展可以说是非常不健康的。从中期角度看，房地产泡沫没有得到实质性抑制前，政策难以放松.随着未来半年楼市供应量的明显上升，

6、和需求在政策抑制下回归理性，楼市供需状况将从供不应求变为供人于求.人公司促销现象在明年可能会扩人；另外根据资料数据，人部分房地产企业负债严重，60家大房企资金链，三成负债率超70%,房地产行业又极易受货币调控影响，，宏观政策导致的向下的风险更大。三、公司情况公司基本介绍保利房地产（集团）股份有限公司成立丁1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质金业，国有房地产企业综合实力榜旨，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名。2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为中国房地产“成长力领航品牌”。2006年

7、7月，公司股票在上海证券交易所上市（代码（600048）,2009年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选”2008年度中国上市公司优秀管理团队“，2009年公司实现销售签约433.82亿元，截至2013年一季度，公司总资产已超千亿。财务分析财务透视人智慧数据中心制作：更新时I'可：2013-05-01主要财务指标2013-季2012末期2012三季基木每股收益（元）0.10001.18000.5400慕木每股收益（扌口除片）0.10001.17000.5300摊薄每股收益（元）0.10311.18220.535