保利地产策划面试

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1、自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立保利地产策划面试　　篇一：房地产策划面试技巧　　中国·山东佛山中原地产代理有限公司佛山中原地产营销策划笔试题答案　　一、1、填空题：房地产项目前期产品研发定位主要包括市场调研、市场细分、客　　户定位、市场定位、　　产品定位（概念性设计）、形象定位、价格定位、附加值提升等工作流程。2、豪宅按　　照区域分类分为城区豪宅和郊区豪宅.城区豪宅“豪”的是罕见的黄金地段，郊区豪宅“豪”　　的是稀缺的自然环境。按照物业形态分为别墅物业和高楼物业.别墅物业

2、卖的是修身养性的　　世外桃源，高楼物业卖的是俯瞰天下的高居气概。3、传统户型四大分区是指：动静、公私、　　洁污、干湿分区，随着现代住宅的发展，三房以上包括三房开始考虑到主次分区，房间以客　　厅为中心，卧室分布在左右两侧，一侧是父母房和儿童房，另一侧是书房和书房，这样的布　　局使中年夫妇的生活隐私得以保护；入户花园的出现其实是内外分区的体现；洗卫分区是　　适应大家庭的使用需要产生的，在卫生间门口单独随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主

3、要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立设置一个洗脸池，与厕所的功能完全分　　开。4、具体个案正式公开后，一个好的报纸广告必不可少的要素为：logo、案名、工地地　　址、地图、主要口号、具体卖点、销售信息、免责声明、销售许可证号、销售电话、开发　　商名称、相关合作单位名称、楼盘效果图等。从广告传播角度来说，在创意时需要重点　　考虑4w1h，即who、what、how、when、where。具体来讲需要解决目标客户、诉求主题、　　诉求方式、诉求时机以及媒体通路等问题。　　5、房地产项目的主题概念是一个统领全局的制高点和中心。它把构成社区的

4、种种要　　素，　　如区位、环境、建筑、配套、管理和服务、社区文化统领于它的旗下，构成一个完整　　的系统，后期项目的营销推广、物业管理、社区文化建设等等行为均必须围绕这一中心进行。　　从业主的角度，主题概念是一种：生活主张，（或生活方式），从设计的角度，主题概念是　　一种设计理念，从传播的角度，主题概念是广告总精神，从销售的角度，主题概念是一种营　　销理随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的

5、深化、大量国际统一标准规则的建立念，从管理和服务的角度，主题概念是一种服务理念，从社区文化的角度，主题概念是　　一种社区精神。　　6、swot分析是用市场机遇（oppurtunity）和威胁挑战（threat）评价现在和未来的市　　场环境，探索项目开发的可行性与市场前景展望。中国·山东佛山中原地产代理有限公司用优势（strength）和劣势（weakness）评价项目现状，扬长避短，规避市场风险，进　　而选择和确定开发的总体目标和长远目标，制定和选择实现目标的行动方案。　　7、市场细分就是根据消费者明显不同的需求特证将整体市场划分成若干个消费者群的　　过程，每一个消费者群都

6、是一个具有相同需求和欲望的细分子市场。8、房地产销售阶段按照每一批房源的推案节奏一般分为筹划蓄水期（导入期）、预约认筹　　期公开热销期、持销期等四个时段。　　9、房地产品牌从大的属性来分主要为开发商品牌与项目品牌。项目品牌的组成要素一般　　为（请至少填写五个）名称、vi识别视觉特征、品牌个性、品牌认同、品牌联想、品牌信　　任、品牌核心价值、品牌资产等　　10、随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国

7、际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立房地产项目在正式公开发售后价格一般采用低开高走的策略，根据项目的销售状况、　　市场竞争、累积客户多少进行调整，通常有“小步快跑”与“小步慢跑”价格策略。小步快　　跑上调提价是指如果在正式开盘前预约客户的量超过首批推案量3倍以上，在热销阶段可以　　每半个月提一次价格，幅度在1%—5%之间；小步慢跑提价法需要看首推房源预约客户反　　馈情况。一般来说，如果客户对价格反馈不看好，在热销阶段价格最好每一个月或每两个　　月提价一次，提价次数不宜过分频繁。二、　　选择题（多项选择）　　1、