土地估价师-土地管理基础与法规模拟题4

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1、土地管理基础与法规模拟题4一.判断题共20题，题号1〜20,请判断下列说法的正确或错误。丄、根据现行《土地利用现状分类》，水田、水浇地、旱地属于一级类耕地。（）2、赤红壤过去称为砖红壤性红壤，是砖红壤与红壤Z间的过渡类型。（）3、土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察，它要服从社会发展规律，体现其自然属性。（）4、对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。（）5、土地利用总体规划评审的内容中，由木级土地管理部门组织规划成果

2、评审小组，对各项成果进行检查评审。（）6、划定基木农田保护区的依据是土地利用总体规划。（）7、建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。（）8、2005年3月，A村村民将其住房出卖后，2005年7月，申请宅基地，有关部门应予批准。（）9、目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位。（）10、土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。（）11>土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。（）12、目前宪法第十条第三款规定，国家为了公共利益的需

3、要，可以依照法律规定对土地实行征用。13、国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。（）14、《土地管理法实施条例》规定，征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。（）15、《城市房地产管理法》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。（）16、土地复垦，实行、、谁使用、谁复垦〃的原则。（）17、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌岀让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。（）18、非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前两年中请续期，中请批准后，期限可以延长。同吋按

4、当吋市场行情补交出让金。（）19、需核准的建设项目在项目中请报告核准后。由建设单位提岀用地预审中请。需备案的建设项目在办理备案手续前，由建设单位提出用地预审申请。（）20、对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闭住宅的，当地政府可给予奖励或补助。二、单项选择题共65题，题号1〜65,每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意。21、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的（）自然特性。A.土地面积的有限性B.土地位置的固定性C.土地质量的差异性D.土地永续利用的相对性2

5、2、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的（）经济特性。A.土地经济供给的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地用途变更的困难性D.土地增值性23、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有（）特点。A.承载性B.非生态利用性C.土地利用的集约性D.再生性24、根据现行《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是（）oA.水田包括实行水生、早生农作物轮种的耕地B.园地包括用于育苗的土地C.林地包括居民点内部的绿化林木用地D.林地包括迹地25、《国务院办公厅关于严格执行

6、有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用（）oA.征用土地B.农村集体土地C.乡镇集体土地D.国有土地26、《招标拍卖挂牌岀让国有土地使用权规定》规定，挂牌吋间不得少于（）日。A.3B・5C・7D.1027、2009年1.月，W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地，已知征地前B村人均耕地为1・5亩，按照规定，W房地产开发公司需安置B村的农业人口数为（）人。A.50B.60C.80D.10028、A省B县2008年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元。按照规定，可留给A省B县人民政

7、府新增建设用地土地有偿使用费（）万元。A・30B.40C.60D.7029、土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具。其中，通过（）可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构,鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。A・地租地价杠杆B.财政杠杆C.税收杠杆D.金融杠杆30、1990年，国务院颁布的重要行政法规（）,使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。A.《土地管理法》B.《城市房地产管理法》C.《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》D.《国家建设征用土地条例》31、地籍按（）分类，可分为农村地籍

8、和城镇地籍。A.功能B.