土地估价师-土地管理基础与法规模拟题1

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1、土地管理基础与法规模拟题1一、判断题丄、土地即土壤，亦即地球陆地表面疏松的，有肥力的，可以生长植物的表层部分，这种认识是随着手工业，大工业和城市建筑业等非农产业的出现而产生的。（）2、未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。（）3、土地使用权幽租后幽租人必须继续履行土地使用权出租合同。（）4、随着经济的发展和社会关系的变化，必然发生土地所有权的流转。（）5、国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。（）6、农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地耕地、林地、园地等。（）7、地价具有一些一般商品价格的

2、共性及其变化规律，如受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。（）8、从我国目前实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。（）9、土地登记的最小单元为宗地。（）10、土地复垦实行''谁破坏、谁复垦〃的原则。（）二、单项选择题（共40题，题号11〜50,每题有A、B、C、D4个备选项，其中只有1个符合题意）1K下列不属于土地功能的是（）。A・承载功能B.生产功能C.生活功能D.资源功能12、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指（）。A.行政调配B•行政管理C・行政调拨D.行政划拨13、采用灌溉、排水、施肥、松肥、补植等措施进行改良的草地是指

3、（）。A.天然草地B.改良草地C.人工草地D.调理草地14、在工业、建筑业和交通运输业中，（）发挥着重要作用。A.土地的质量B.土地的数量C.土地的位置D.土地的价格15、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的（）oA.完整性和精确性B.概括性和精确性C.完整性和可靠性D.概括性和完整性16、马克思主义土地经济理论的核心部分是（）oA.科学的人口理论和土地利用理论B.科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论A.土地肥力理论和土地利用理论B.科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论17、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，

4、处（）年以下有期徒刑或者拘役。A・2B・3C・4D・518、某建设用地项目需征收基本农［□以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根据《屮华人民共和国土地管理法》，耕地和其他土地应（）审批。A.均报国务院B.分别报国务院、省级人民政府C.分别报省级人民政府、国务院D.均报省级人民政府19、上地资源利用的社会因素不包括（）oA.社会发展水平B.社会需求C.人口状况D.土地价格20、土地利用管理工作的''龙头〃是（）oA.土地规划B.土地管理C.土地利用总体规划D.土地利用21、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是（）oA.包含与被包含的关系B.概念上存在本质差别，相互间

5、没有关系C・基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系D.不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定22、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与（）和社会进步密切相关。A.国家经济发展B.国家国力提高C.国民生活水平上升D.国家繁荣富强23、地籍调查的核心环节是（）。A.地籍测量B.权属审核C.界址调查D.权属调查24、土地保护规划是基于（）这一特点而提出的。A.我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B.我国人均耕地减少C.我国土地利用率低下D.我国土地资源日益被破坏25、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由（）人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。A.县级以上B.镇级C.市级以上D.

6、省级26、土地使用权的转让应当签订（）。A.转出合同B.转入合同C.转交合同D.转让合同27、征用土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（）发生了变化。A.土地用途B.土地权属C.土地使用权D.土地管理权28、广义的土地资源包括（）等资源。A.大气、植物、动物、金属B.大气、植物、土地、动物C.植物、动物、土地、金属D.大气、动物、植物、土壤土地使用权出让形式不包括（）oA.协议B.招标C.拍卖D.划拨无需灌溉，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地是指（）0A.望天B.旱地C.菜地D.水IU土地利用总体规划的规划期限一般为（）0A.5年B.10年C・15年D.20年我国

7、较为特殊的一种土地他项权力是（）。A.抵押权B.地役权C.耕作权D・出租权土地统计的理论和方法是指（）。A.土地统计工作B.土地统计科学C.土地统计计划D.土地统计过程人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为（）。A・土地所有权B.土地所有制C.土地使用制度D.土地使用权土地利用总体规划的审查报批一般经过（）几个阶段。A.前期工作—申报—审查—批复B.前期工作—审查—申报—批复C.前期工作-申报-批复-审查D