土地估价师-(a)土地管理基础与法规分类模拟题7

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1、（A）土地管理基础与法规分类模拟题7一、判断题丄、建设用地的无限性体现在建设用地的无限需求上，也就是建设用地的需求是无限的。2、无偿供地方式主要是指以划拨方式供应，其特点是无偿、有期限、可流通。3、土地储备零星收入全部缴入同级国库，纳入一般预算，实行''收支两条线〃管理。4、土地储备零星收入包括供应储备土地取得的全部土地出让收入。5、市、县国土资源管理部门与土地受让人在建设用地出让合同中依法约定的分期缴纳全部土地出让价款的期限原则上不超过三年。6、土地租赁合同约定的当期应缴土地价款（租金）应当一次全部缴清，不得分期缴纳。7、国有土地使用权的出让具有一定的期限，是在'、一

2、定年期内〃岀让给土地使用者使用，而非永久使用。8、协议出让方式的特点是有利于公平竞争，适用于需要优化土地布局、重大工程的较大地块的出让。9、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。10、建设用地使用权因土地灭失而终止。11＞根据《禁止用地项目目录（2012年木）》，建材项目中，所有的粘土空心砖生产线和粘土实心砖生产线均属于禁止供地项目。12、建设项目可行性研究论证时，建设单位应当向建设项目批准机关提出建设用地预申请。13、租赁期限6个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。14、区域用地状况评价中，管理绩效指数包括城市用地管理绩效指数

3、，反映节约集约用地作为一种开发经营模式的管理效果，属于备选指数。丄5、建设用地节约集约利用评价应采用定性分析和定量分析相结合、总体分析和典型分析相结合、统计分析和空间分析相结合等技术方法。16、开发区土地集约利用评价的对象为经县级以上人民政府批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地。17、开发区土地集约利用评价成果原则上每五年更新一次。18、开发区土地利用状况调查中，对于管理绩效调查选取当年销售收入或工业产值最高的至少10家企业。二、单项选择题19、建设用地的特点，不包括A.承载性与非生态利用性B.土地利用逆转相对困难C.土地利用的集约性D.有限性与再生性20、土地储备

4、资金来源不包括。A・从新增建设用地土地有偿使用费资金屮安排用于土地储备的资金B.财政部门从国有土地收益基金中安排用于土地储备的资金C.土地储备机构按照国家有关规定举借的银行贷款及其他金融机构贷款D.经财政部门批准可用于土地储备的其他资金的利息收入21、下列用地屮，可采取划拨方式取得使用权的有oA・商品住宅小区用地B.加油站用地C.保障性住房用地D・农药厂用地22、以下关于划拨建设用地使用权的说法，不正确的有oA.划拨建设用地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制B.划拨建设用地使用权无需交纳土地出让金C.未经许可，划拨建设用地使用权不得进行转让、出租、抵押D.划

5、拨建设用地使用权供应，必须经有批准权的市、县级国土资源主管部门核准并按法定的程序办理手续23、以下国有建设用地使用权出让法定最高年限为50年的有。A.工业用地B.居住用地C.旅游用地D.娱乐用地24、挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间oA.不少于5日B.不少于5个工作日c.不少于ioHd.不少于io个工作日25、根据《限制用地项目目录（2012年本）》规定，地、县级党政机关直属单位新建办公楼项目，须经批准。A.国务院B.国家发展改革委C.省级人民政府D.地级人民政府（行署）26、根据《限制用地项冃冃录（2012年本）》规定，以下关于城市游憩集会广场项目的用地面积要求的

6、说法，错误的是oA.小城市和建制镇不得超过Ih"B.中等城市不得超过2hm2C.大城市不得超过4hm?D.200万人口以上特大城市不得超过5hm227、经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由土地所在地的组织实施。A.地市级人民政府B.市、县人民政府C.市、县国土资源主管部门D・乡（镇）人民政府28、建设项目用地呈报说明书应当包括。A・土地有偿使用费的数额B・征收土地的范围、种类C.土地补偿费和安置补助费标准D.拟使用土地情况29、建设项目可行性研究论证时，建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源行政主管部门捉出OA・建设用地预申请B.建设用

7、地建议C.建设用地要求D.建设用地申请30、征收土地方案经依法批准后，应当自收到批准文件之日起10日内，公告《土地管理法实施条例》规定的内容。A.省级人民政府B.省级国土资源行政主管部门C.市、县人民政府D.市、县国土资源行政主管部门31、《国有建设用地使用权出让合同》的附件不包括。A.市、县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件B.出让宗地平而界址图C.出让宗地横向界限D・出让宗地竖向界限32、以下关于区域用地状况评价的说法，错误的是oA.区域用地状况评价指标分为正向相关指标和反向相关指标B.人口利用强度指数、经济利用强度指数属于备选指