土地估价师-(a)土地管理基础与法规分类模拟题11

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1、(A)土地管理基础与法规分类模拟题11一、判断题丄、国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府土地主管部门登记造册，核发证书,确认建设用地使用权。3、在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。4、上、下级土地利用总体规划Z间，不存在依据关系。5、乡(镇)土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。6、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。7、

2、根据我国《土地管理法》规定，新增建设用地的土地有偿使用费，30%留给有关地方人民政府，专项用于耕地开发。8、临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，可以修建永久性建筑物。9、农村村民岀卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。10、我国《城市房地产管理法》规定，国家依法实行国有土地有偿、有条件使用制度。11>土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。12、土地使用权岀让金应当80%上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。13、土地使用

3、权划拨是指县级以上人民政府土地主管部门依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。14、房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。15、以划拨方式取得的土地使用权，可以单独设定抵押权。16、物权的种类和内容，由法律或行政法规规定。17、不动产权属证书是物权归属和内容的根据。18、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。19、我国《物权法》规定，非住宅建设用地使

4、用权期间届满的，自动续期。20、已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。21、抵押权人不可放弃抵押权或者抵押权的顺位。22、债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。这里的、'债务人〃为留置权人，占有的动产为留置财产。二、单项选择题23、我国《土地管理法》规定，组织编制土地利用总体规划的责任主体是。A.各级人民政府土地主管部门B.各级人民政府C.国土资源部D.国务院24、根据我国《土地管理法》规定，制定开垦耕地计划的责任

5、主体是oA.市、县人民政府B.省、自治区、直辖市人民政府C.国土资源部D.国务院25、根据我国《土地管理法》规定，承包经营耕地的单位或者个人连续弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A.6个月B.1年C.2年D.5年26、征收耕地的安置补助费，按照计算。A.农业人口数B.需要安置的农业人口数C•征收耕地的面积D•征收耕地的质量和数量27、农村村民住宅用地，应由批准。A・乡（镇）人民政府B.县级人民政府土地主管部门C.县级人民政府D.国土资源部28、根据我国《土地管理法》规定，临时

6、使用土地期限一般不超过。A.1年B.2年C.5年D.10年29、缴纳土地使用权出让金的责任主体是。A.政府B.土地所有者C.土地使用者D.土地承租者30、我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限由规定。A.省级人民政府B.国土资源部C.国务院D.全国人民代表大会31、根据我国《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报审批。A.有批准权的人民政府B.有批准权的人民政府土地主管部门C.有批准权的人民政府财政主管部门D.有批准权的人民政府发展改

7、革主管部门32、某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定使用年限为60年，土地使用者使用该宗地20年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为年。A.30B.40C・50D・6033、某大型商场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，开发建设2年后，经营丄5年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是年。A.17B・23C・33D・3834、以岀让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出讣合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和的同意。A.市、县人民政府A

8、.市、县人民政府城市房产行政主管部门B.市、县人民政府城市建设行政主管部门C.市、县人民政府城市规划行政主管部门35、基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布，具体办法由规定。A.全国人民代表大会B.国务院C.国土资源部D.住房和城乡建设部36、以下规定了房地产项目转让条件的法律是oA・《城乡规划法》B.《土地管理法》C.《城市房地产管理法》D.《物权法》37、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，属于商