土地估价师-(a)土地管理基础与法规分类模拟题14

《土地估价师-(a)土地管理基础与法规分类模拟题14》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、(A)土地管理基础与法规分类模拟题14一、判断题丄、转让房地产开发项目，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定的条件。2、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，须经政府常务会议讨论决定。3、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法中请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。4、招标人应当在招标文件中载明投标有效期，投标有效期从开标之日起算。5、招标人可以自行决定是否编制标底。6、对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人也不可分两阶段进行招标。7、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5〜10年。8、征收

2、的耕地，自批准征收次月起缴纳土地使用税。9、自2008年3月1FI起，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。10、耕地占用税以纳税人计划占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。11＞占用园地建房或者从事非农业建设的，视同占用耕地征收耕地占用税。12、农田水利占用耕地的，应征收耕地占用税。丄3、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。14、土地增值税的纳税人不包括外商投资企业和外籍人员。二、单项选择题15、根据我国《招标投标法实施条例》规定，依法必须进行招标的项目提交资格预审中请文件的时间，自OA.资格预审文件停止发售之日起不得少

3、于7个工作日B.资格预审文件停止发售之日起不得少于7日C.资格预审文件停止发售之日起不得少于5个工作日D.资格预审文件停止发售之日起不得少于5日16、根据我国《招标投标法实施条例》规定，潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的,应当在投标截止时间日前提出。A・2B.3C・5D.717、招标人对招标项目划分标段的，应当遵守招标投标法的有关规定，不得利用划分标段潜在投标人。A.控制或者限制B.控制或者排斥C・限制或者排斥D.控制或者利用18、招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的A・1%B・2%C・3%D・5%19、以暂估价形式包括在总承包

4、范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当OA.可以邀请招标B.可以直接发包C.依法进行招标D.由总承包商承包20、投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人oA.应当退还投标保证金B.可以不退还投标保证金C.按50%退还投标保证金D.按60%退还投标保证金21、逾期送达的投标文件，招标人oA.应当接收B.不应拒收C.应当拒收D.视情况决定22、依法必须进行招标的项目，招标人公示中标候选人的公示期不得少于oA.20B.2个工作口C・313D.3个工作口23、招标文件要求中标人提交的履约保证金，不得超过中标合同金额的oA.5%B.7%C.10%D.

5、15%24、投标人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起日内向有关行政监督部门投诉。A・5B・7C・10D・1525、依法必须进行招标的项目，招标人无正当理由不与中标人订立合同，可以处中标项目金额以下的罚款。A・1^B・5匕C・10^D.20耘26、屮标人不按照招标文件要求提交履约保证金的，由有关行政监督部门责令改正，并可以处中标项目金额以下的罚款。B・10^D・20乞27、城镇土地使用税的计税依据是。A.土地上的房屋建筑总面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人计划占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地而积28、土地使用税采用的税率是oA.四级超

6、额累进税率B.四级超额累退税率C.分类分级的幅度定额税率D.比例税率29、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提咼，但是提咼的部分最咼不得超过规定的OA.当地适用稅额的20%B.当地适用税额的30E,C.当地适用税额的40%D.当地适用税额的50%30、对飞机场跑道占用耕地，减按每平方米元的税额征收耕地占用税。A・1B・2C・3D・531、农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额oA.30%B.减半C.一倍D.二倍32、土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扌II除项目金额200%以上部分，税率为oA.30%B.40%C・50%D

7、・60%33、土地增值税的课税对象是oA.赠与转让房地产所取得的土地增值额B.无偿转让房地产所取得的土地增值额C.继承转让房地产所取得的土地增值额D.有偿转让房地产所取得的土地增值额34、下列不屈于土地增值税扣除项目的是oA.取得土地使用权时所支付的金额B.土地开发成木、费用C.建房及配套设施的成本、费用D.城镇土地使用税35、2012年甲房地产开发企业开发的普通标准住宅销售的增值额为2000万元，扣除项目为11000万元，则其应纳土地增值税额为万元。A.